В III квaртaлe 2021 гoдa спрoс нa нoвoстрoйки и гoтoвoe жильe в стoлицe, a тaкжe нa ипoтeчныe крeдиты в цeлoм вeрнулся нa урoвeнь aнaлoгичнoгo пeриoдa 2020. К тaким вывoдaм пришли aнaлитики «Мeтриум», прoaнaлизирoвaв нoвыe дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы. Вмeстe с тeм в сeнтябрe вырoслo числo сдeлoк в oбoиx сeктoрax рынкa, нo пoкупaтeли взяли мeньшe ипoтeчныx крeдитoв, чeм в aвгустe.
В III квaртaлe 2021 Рoсрeeстр Мoсквы зaрeгистрирoвaл 23,1 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe, чтo нa 4% мeньшe, чeм в III квaртaлe 2020 гoдa (24,1 тыс.), подсчитали аналитики «Метриум». С лишним всего сделок за последние три месяца было замечено в сентябре, когда дольщики заключили в Москве почитай (что) 10 тыс. ДДУ, что бери 56% больше, чем в августе (6,4 тыс.), так на 16% меньше, чем в сентябре 2020 лета.
Таким образом в целом спрос получи и распишись строящееся жилье в Москве в III квартале вернулся к уровню аналогичного периода прошлого годы после четырех кварталов уверенного роста. Заодно с тем зарегистрированное в последние три месяца величина и круг ДДУ сопоставимо с аналогичным периодом прошлого возраст, но больше, чем в III кварталах всех прошлых полет. То есть спрос на новостройки в столице, вопреки на завершение программы субсидирования ипотеки, остается высоким.
«Нужда в сентябре действительно был активным, – говорит Лекса Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Наклонность и голуби»). – Закончился отпускной сенокос и начался учебный год, поэтому многие потенциальные клиентура. Ant. продавцы нового жилья в Москве вернулись для рынок, чтобы подыскать подходящее жилье. К тому а, среди клиентов было немало тех, который получил одобрение ипотеки три месяца отдавать по субсидированным ставкам, и теперь ускорил ответ о покупке, чтобы не потерять сильнее выгодные условия, так как ставки по (по грибы) это время существенно выросли. В совокупности кончено эти факторы дали существенный навар активности клиентов в сентябре и вообще в третьем квартале».
Нате рынке ипотеки спрос также был сопоставим с аналогичным периодом 2020 возраст.
Всего в III квартале текущего года Росреестр Москвы зарегистрировал 32,3 тыс. ипотечных сделок, что такое? на 10% больше, чем в III квартале 2020 возраст, когда банки выдали 29,5 тыс. кредитов. В целом для того III квартала это стало высоким показателем, вследствие того что во все аналогичные периоды предыдущих полет, кроме 2020 года, спрос для кредиты был ниже, отмечают эксперты «Метриум».
Миром с тем помесячная динамика ипотечных сделок в III квартале развивалась согласно нисходящей. В июле банки выдали 11,9 тыс. ипотечных кредитов (получи и распишись 30% больше, чем в июле 2020 лета), в августе – 10,7 тыс. (держи 7% больше, чем в августе 2020 возраст), а в сентябре – 9,7 тыс. (бери 6% меньше, чем в сентябре 2020 лета).
На рынке готового жилья (старые квартиры ото собственников и жилье в готовых домах с застройщиков) количество сделок в III квартале вдобавок было сопоставимым с аналогичным периодом 2020 лета. По данным Росреестра Москвы, в текущий период в столице заключили 42,1 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, подобно как на 2% больше, чем в III квартале 2020 лета, когда спрос оценивался в 41,4 тыс. сделок. Сие стало самым большим значением вслед за III квартал по сравнению со всеми предыдущими годами, начиная успешный для вторичного рынка 2014 годок.
Самым продуктивным месяцем был сентябрь, кое-когда Росреестр Москвы зарегистрировал 14,7 тыс. сделок купли-продажи, почто на 5% больше, чем в августе 2021 лета, но на 5% меньше, нежели в сентябре 2020 года.
«Делать за скольких и ожидалось, активность клиентов во втором полугодии начатки замедляться, – комментирует Мария Литинецкая, соучастник компании «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE). – По-старому всего это заметно это объединение ипотечному рынку, где постепенно сокращается количество сделок. Вместе с тем спрос безграмотный обвалился – мы видим результаты, неизмеримо превосходящие итоги аналогичных периодов прошлых планирование. Это значит, что жилье в столице за-прежнему пользуется спросом и цены получи него, если и не продолжат расширяться, то сохранятся на текущем высоком уровне, вдоль меньшей мере до конца лета».
Источник: «Метриум»
