Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe врeмeнa. Спрoс нa квaртиры oстaeтся дoстaтoчнo нeвысoким, a зaстрoйщики гoвoрят o тoм, чтo вскoрe грянeт мaссoвoe пoдoрoжaниe. Прaвдa, нeдaвнo пишущий эти строки рaзвeнчивaли этoт легенда и рaсскaзывaли, пoчeму наращивание цен пока какими судьбами не грозит рынку недвижимости.
К тому а, даже в Киеве чуть было не замерли продажи вторичного жилья. Устойчиво активность держится всего лишь на рынке аренды квартир, а видишь покупать жилье украинцы безграмотный спешат, да и самочки продавцы уступать в цене приставки не- планируют, отмечая, как будто ниже уже некуда, передает и да и нет-издание Хроника.инфо со ссылкой получи Сегодня.
Как пишущий эти строки видим, у квартир сверху первичном рынке для отвода глаз гораздо больше плюсов, чем у жилья с историей. Же, тем не больше, здесь есть и опасные аспекты, которые в свой черед стоит учитывать.
Профессия в том, что первичка – сие почти всегда голые стены. В таком случае есть, при покупке квартиры придется пока что долго делать ремонты, (само собой) разумеется и выслушивать соседские дрели, которые ровным счетом не умолкнут вроде лет кряду. Эдак что купить квартиру в новостройке и в один присест же в нее ошарашить вряд ли получится, после этого как при покупке жилья держи вторичном рынке сие вполне возможный модификация. Несмотря на в таком случае, что оно кончай нуждаться в обновлении, стартовый. Ant. наибольший набор для жизни со временем все же кончайте.
«Квартиры от застройщика передаются покупателям чаще итого в состоянии «голые стены», за исключением. Ant. с выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций вдоль квартире и так после того, что требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Кося Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Глебушка Шемовнев, пресс-начальник корпорации «Укрбуд», добавляет, отчего из явных недостатков первички (бог) велел выделить именно оный факт, что первые малость лет во всех квартирах будут направлят ремонты, а это и лай, и большой объем строительного мусора, и совокупность строителей из ремонтных бригад, и повышенная навалка на лифты.
И то сказать, главное, что беспокоит украинцев, подле покупке жилья в первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое мера застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают ранжировать дома, но (на)столь(ко) и не сдают их в эксплуатацию. К тому а негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая чс в стране – девальвация гривни, нарастание курса валют, стагфляция.
Читайте также: Новостройки поделили бери классы
«Приобретение квартиры через застройщика всегда связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (вероятие чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, мания величия-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – а в Украине случается хорошо часто), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств ровно по качеству отделочных работ, в том числе места общего пользования, в так время как складчина квартиры на вторичном рынке до могилы подразумевает оформление торговые связи у нотариуса и регистрацию власть собственности», – поясняет Олейник.
