Нoрмaми нaлoгoвoгo зaкoнoдaтeльствa устaнoвлeнo, чтo грaждaнe рaссчитывaют и уплaчивaют НДФЛ с дoxoдa oт прoдaжи имущeствa, нaxoдящeгoся в иx сoбствeннoсти, a тaкжe имущeствeнныx прaв (пoдп. 2 п. 1 ст. 228 Нaлoгoвoгo кoдeксa). Возле этoм сущeствуeт и ряд исключeний. Тaк, нaпримeр, освобождаются с налогообложения доходы, получаемые физлицами следовать соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимости, а да долей в нем, если такой спинар находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и паче (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Точно по общему правилу минимальный предельный эпоха владения объектом недвижимого имущества составляет пятеро лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
НАША Цидулька
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в добро до 1 января 2016 г., минимальный наибольший срок владения таким имуществом составляет три возраст.
Гражданским законодательством определено, что преимущество на имущество, подлежащее госрегистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей ежедневник в госреестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). Вот и все указывается, что имущество, нажитое супругами изумительный время брака, является их совместной собственностью ((не то договором между ними не установлен прочий режим этого имущества) (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). Подле этом не имеет значения, в имя кого из супругов оформлено такое стяжание, а также кем из них вносились казна при его приобретении.
Поэтому, наравне поясняет Минфин России, если хоромы приобретена в период брака за подсчёт общих доходов супругов в общую совместную имущество супругов, то для каждого с них срок владения квартирой исчисляется с даты возникновения полномочия собственности на нее у одного изо супругов. А если квартира (доля в ней) находилась в собственности налогоплательщика больше установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, в таком случае доход от ее продажи освобождается с обложения налогом на доходы физических лиц (писулька Департамента налоговой политики Минфина России через 9 апреля 2021 г. № 03-04-05/26666).
