Нoвoсти с ипoтeчнoгo фрoнтa: ВТБ и Сбeрбaнк oбъявили o нaмeрeнии oтмeнить кoмиссии пo ипoтeкe с гoспoддeржкoй. Xoтя этo важно кaк oтличнaя нoвoсть для жeлaющиx приoбрeсти жильe, спeциaлисты в сфeрe ипoтeчнoгo крeдитoвaния призывaют к oстoрoжнoсти. Oни рaсскaзывaют o вoзмoжныx слoжнoстяx, кoтoрыe мoгут скрывaться зa этими зaявлeниями бaнкoв.
Чтo нa сaмoм деле происходит
Льготные приготовления в размере 5-16% от суммы кредита создают серьезную финансовую нагрузку чтобы заемщиков, что не соответствует логике господдержки. Все же эксперты считают, что отмена комиссии может ебать двойственные последствия. По словам главы Сбербанка Германа Грефа, комиссии были необходимы в целях поддержания приемлемых объемов выдачи ипотеки. Симпатия прямо заявил, что льготная ссуда в ее текущем виде убыточна чтобы банков.
Отмена комиссий с застройщиков приведет к резкому сокращению выдачи, потому банки не могут работать себя в убыток. Эту позицию подтвердил и президент(ствующий) ВТБ Андрей Костин, отметив, как без комиссий программы с господдержкой становятся нерентабельными угоду кому) финансовых организаций. Для потребителей такие новости приставки не- сулят радужных перспектив.
Прогнозы экспертов
Специалисты ровно по кредитованию прогнозируют сокращение доступности ипотеки. Ибо банки не смогут выдавать сумма себе в убыток, следует ожидать снижения объемов выдачи. Вдобавок неизбежно ужесточение требований к заемщикам: банкам придется тщательнее делать выбор клиентов, и получить одобрение станет сложнее.
Что правда ли, что езда на самокате травмоопаснее управления мотоциклом
Безвыгодный берите экскурсии у туроператора: как перевести (дух в недорогой Турции еще дешевле
Туманность 3 — каждый день на страже. Интересах здоровья, красоты и отличного настроения
Изменится и конфигурация рынка новостроек, поскольку застройщики, уже платившие комиссии, могут скорректировать свою ценовую политику. В целом толчок ипотеки с господдержкой стоит на пороге серьезной трансформации. Тем, кто именно планировал покупку жилья, стоит бытовать готовыми к возможному сокращению одобрений, временному росту цен сиречь появлению новых неочевидных платежей иначе условий.
Банки могут предлагать альтернативные, комбинированные ипотечные продукты питания с более высоким процентом, но достаточной во (избежание клиента суммой. Такой подход горазд стимулировать спрос на программы рассрочки: клиенты будут думать на снижение ключевой ставки в перспективе 1,5-2 парение с целью последующего оформления полноценной ипотеки.
Существует двуха основных риска: либо потенциальные заемщики откажутся с сделки, что приведет к падению спроса, либо, выбрав рассрочку, столкнутся с риском расторжения ДДУ с-за неопределенности получения одобрения держи ипотеку в будущем.
Как играть после новым правилам
Если вы на серьезе намерены приобрести недвижимость с использованием льготной ипотеки, никак не теряйте времени – подавайте заявку вот-вот! Пока рынок перестраивается, есть вероятие успеть воспользоваться текущими условиями. Соберите максимально набитый (битком) пакет документов, подтверждающих вашу состоятельность.
Рассмотрите другие доступные льготные программы (на выдержку, семейная, IT-ипотека). Консультация с ипотечным брокером в оный период может оказаться неоценимой. Осно совет: действуйте активно сейчас, далеко не ждите стабилизации рынка! Если ваша сестра готовы к покупке, сейчас идеальное эра для действий. Проконсультируйтесь, сравните предложения банков и застройщиков и примите взвешенное разгадывание.
