Числo квaртир и aпaртaмeнтoв в прoдaжe в мoскoвскиx нoвoстрoйкax элитнoгo и прeмиум-клaссa сoкрaтилoсь дo минимумa с 2016 гoдa. Зa пoслeдниe 12 мeсяцeв прeдлoжeниe дoрoгoстoящeгo нoвoгo жилья в стoлицe умeньшилoсь нa 27%, пoдсчитaли экспeрты кoмпaнии «Мeтриум». В суммe в oбoиx сeктoрax рынкa высoкoбюджeтнoгo жилья дeвeлoпeры прoдaют 3,3 тыс. квaртир.
В I квaртaлe 2021 гoдa в Мoсквe дeвeлoпeры прoдaвaли 3,3 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв в комплексах, относящихся к элитному и премиальному сегментам рынка новостроек. Сие самый низкий уровень предложения дорогого жилья в столице, зафиксированный с 2016 годы. По подсчетам аналитиков «Метриум», ради последний год этот показатель сократился для 27%, что стало самым резким годовым падением вслед пять лет.
Минимальное число квартир и апартаментов в продаже по (по грибы) последнюю пятилетку зарегистрировано в обоих секторах рынка высокобюджетного жилья. В премиум-классе в I квартале 2021 возраст застройщики продавали 2,1 тыс. квартир и апартаментов, тем временем как в I квартале 2020 года – 2,5 тыс., в порядка период 2019 года – 3,5 тыс., 2018 возраст – 3,6 тыс., 2017 возраст – 3 тыс.
Схожая (кино)фильм и в элитном сегменте. Сейчас в этом секторе рынка девелоперы ищут покупателей исполнение) 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а година назад в продаже насчитывалось – 2 тыс., в 2019 году – 1,9 тыс., в 2018 году – 2,4 тыс., в 2017 году – 1,9 тыс.
Копье объем предложения дорогостоящих новостроек в Москве достиг в 2018 году, отмечают эксперты «Метриум». Коли так, в IV квартале, в обоих сегментах были представлены побольше 6 тыс. квартир и апартаментов.
Примечательно, как будто даже пополнение предложения новыми вариантами новостроек невыгодный исправило ситуацию. Продажи и бронирование открылись в четырех проектах премиум-класса, в ту пору как за аналогичный период 2020 возраст на рынке появился только Водан проект. Впрочем, в элитном сегменте новинок никак не было вовсе.
Вторая причина – большой спрос на дорогие новостройки в Москве. Числом итогам I квартала 2021 года в комплексах премиум- и элитного классов отмечено на 48% больше договоров долевого участия, нежели за аналогичный период 2020 годы. Это свидетельствует о высокой активности клиентов и объясняет причину рекордного сокращения предложения, особенно в премиум-классе.
«В 2021 году единым) (духом несколько факторов способствовали росту спроса бери элитное и премиальное жилье, – комментирует Анночка Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (помощник партнерской сети CBRE). – Кайфовый-первых, закрытие границ и ограничение полетов в блат с пандемией коронавируса заставили многих традиционно “космополитично” настроенных обладателей крупных бюджетов по новой обратить взоры на российский развал дорогих новостроек, подыскать новое жилье, с намерением переждать карантин. Во-вторых, снижение рубля и снижение доходности финансовых инструментов вложений стимулировали вложения в недвижимость. При этом неопределенность в экономике приставки не- способствовала повышению активности девелоперов. В итоге совет рекордно сократилось».
Источник: «Метриум»
