В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoслeдили зa измeнeниями oбъeмoв прeдлoжeния и динaмикoй цeн пeрвичнoгo рынкa жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa зa июнь 2021 гoдa. Пo срaвнeнию с мaeм в стaрыx грaницax гoрoдa экспoзиция увeличилaсь нa 5%, нa присoeдинeнныx тeрритoрияx – нa 7%, в Мoскoвскoй oблaсти – нa 3%. Присутствие этoм в пeрeчислeнныx лoкaцияx стoимoсть «пeрвички» вырoслa нa 2%, 3% и 2% сooтвeтствeннo. Дo кoнцa 2021 гoдa аналитики компании прогнозируют умеренное поднятие цен на фоне хорошего спроса.
В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Покой проанализировали изменения, произошедшие в июне 2021 возраст на рынке новостроек Москвы и области, сравнив их с показателями мая и июня прошлого годы. За прошедший месяц в столичном регионе увеличился мощность предложения «первички». Круглым счетом, по сравнению с маем в старых границах города выставка увеличилась на 5%, на присоединенных территориях – в 7%, в области – на 3%. По (по грибы) год в данных локациях объем выставленных получи продажу лотов сократился на 21%,17% и 31% надлежаще.
«Увеличение экспозиции связано с тем, словно высокий спрос на “первичку” сохранялся, и торговые связи с квартирами в новостройках активно заключались. Следовательно девелоперы вывели на рынок новые объемы. Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались привести в исполнение как можно больше жилья», – отметил
путеводная звезда Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Митроха Таганов.
В июне 2021 года бери рынке новостроек столичного региона цена квартир незначительно увеличились. По сравнению с маем в старых границах горда средняя симпатия повысилась на 2%, составив 19,2 млн рублей, получи присоединенных территориях – на 3% (9,2 млн рублей), в Московской области –
получи и распишись 2% (7 млн рублей). За годик цены в перечисленных локациях выросли в 28%, 25% и 35% соответственно.
«Июнь стал последним месяцем поступки программы льготной ипотеки, условия которой изменились с 1 июля. Данный) момент для столичного региона лимит кредита снижен с 12 млн рублей поперед 3 млн рублей, что означает фактическое увенчивание ее действия для Москвы и других городов с (драго)ценный недвижимостью. Поэтому мы наблюдали разращен цен. В этот период покупатели стремились ждать приобрести квартиру по выгодной программе, а девелоперы – утолить спрос, вводя новые объемы. Накануне конца года мы прогнозируем ослабленный рост цен, поскольку снизить надобность на ипотеку может только серьезное продвижение ключевой ставки либо переключение внимания покупателей получи и распишись другие сегменты рынка – «вторичку» и «загородку». В довершение всего того, выгодные условия ипотеки сохранятся с целью семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 лета – они смогут получать ипотеку подина 6% со «старым» лимитом кредита предварительно 12 млн рублей. Эта род покупателей также будет поддерживать нуждаемость», – говорит Митёк Таганов.
По словам аналитиков ИНКОМ-Недвижимое имущество, снижение цен на «первичку» судя по всему только при сокращении спроса. Зато в дальнейшем застройщики будут сами толкнуть интерес покупателей, приблизив условия своих маркетинговых акций к свернутой программе.
«Чрез (год) изменения условий ипотеки с господдержкой нуждаемость незначительно уменьшится. Но девелоперы будут самочки его подогревать специальными маркетинговыми программами в ближайшие сколько-нибудь месяцев. Кроме сниженного процента, покупателей могут увлекать и другими льготами. Например, уменьшением первоначального взноса. Поелику акции на покупку жилья предоставляются лидирующими возьми рынке компаниями, доля предлагаемых сверху выгодных условиях лотов в экспозиции короче достаточно высока», – прогнозирует Митроха Таганов.
Источник: Пресс-центр ИНКОМ-Оцепенелость
