Aжиoтaжный спрoс нa рынкe элитнoгo жилья нe сбaвляeт oбoрoты и пoкaзывaeт прирoст сдeлoк нe тoлькo в срaвнeнии с пaндeмийным прoшлым гoдoм (+64%), нo и oтнoситeльнo динaмичнoгo 2019 гoдa (+16%). Нaступилa эрa нoвoстрoeк, прoдaжи нa пeрвичнoм рынкe вырoсли вдвoe. Срeднeвзвeшeннaя цeнa пoкупки элитнoгo квaдрaтнoгo мeтрa увeличилaсь нa 14%. В пeрвoм полугодии получи и распишись элитное жилье покупатели совокупно потратили 94 млрд рублей.
Такие исходняк приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в России до итогам первого полугодия 2021 лета.
С начала 2021 года на рынке элитной недвижимости Москвы стоимостью больше $1 млн прошло 685 сделок, почему на 64% выше показателя прошлого возраст и на 16% больше, чем в 2019 году. Вслед последние шесть месяцев в Москве в покупку элитного жилья было вложено сильнее 94 млрд рублей – сие вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020 лета.
Высокая динамика продаж отмечается в сегменте новостроек, идеже спрос за год вырос в 2 раза. Притом если два года назад боле половины покупателей выбирали готовое жилье, ведь сегодня абсолютным лидером стали продажи держи первичном рынке. За два лета их доля увеличилась на 22 процентных пункта и по мнению итогам первого полугодия 2021 годы составила 64%. В денежном выражении получи новостройки совокупно потратили 57 млрд рублей.
«Ажиотажный потребность на московские новостройки не обошел обходным путем и сегмент высокобюджетного жилья. Практически весь круг из первых шести месяцев 2021 возраст стал рекордным по общему числу сделок с элитными квартирами и апартаментами, — комментирует Митраша Халин, управляющий партнер Savills в России. – Клиентура. Ant. продавцы резонно считают, что текущий пора оптимален для приобретения строящегося жилья, эдак как налицо очевидные предпосылки на дальнейшего динамичного роста цен – дорожают строительные материалы и СМР, повышается себестоимость изменения вида разрешенного использования участков, растет прайм-райт по кредитам».
Средневзвешенные цены сделок в первом полугодии 2021 лета составили 920 тыс. руб./ кв.м в первичном рынке и 763 тыс. руб./кв.м нате вторичном. За год цены в новостройки выросли на 16,5%, а получи и распишись готовое жилье на 12%. Средняя тариф проданной элитной квартиры на первичном и вторичном рынке составила 130,1 млн руб. и 147,6 млн руб. уместно.
«Если говорить о предпочтениях покупателей, в таком случае в первом полугодии текущего года по (что третий покупатель выбирал квартиру площадью 150-200 кв.м. Тут. Ant. там можно запроектировать 3-4 спальни и кухню-гостиную. Пользовались спросом и площади 125-150 кв.м (27% покупок), — комментирует Толик Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Почитай (что) половина всех продаж сконцентрирована в ценовом диапазоне через 700 тыс. руб./кв. м накануне 1 млн руб./кв. м. В основном остолбенение в таком бюджете приобреталась в Пресненском районе, в Хамовниках и Дорогомилово, а средняя эспланада реализованного лота составляла 142 кв.м».
Аккумулятор: Savills
