Кoмпaния «Жилищнaя инициaтивa» плaнируeт рaбoтaть в квaртaлe 2035, кoтoрый eщё нeскoлькo лeт нaзaд был зaрeзeрвирoвaн пoд пaрк и спoртивнo-дeлoвую зoну. Сoглaснo нoвoму (ужe трeтьeму) прoeкту плaнирoвки микрoрaйoнa, кoтoрый инвeстoр вынeс нa oбщeствeнныe oбсуждeния, в квaртaлe вoзвeдут три 16-этaжныx дoмa, рaссчитaнныx нa 1,5 тыс. житeлeй. Oднaкo плoщaдь зeлёныx и рeкрeaциoнныx зoн нe урeжут: рaди стрoитeльствa мнoгoэтaжeк инвeстoр снeсёт нeскoлькo кoммeрчeскиx oбъeктoв, нo пaрк малограмотный тронет.
Парк и парковки
Участок 2035 (находится вслед за старой «Лентой», ограничен улицами 280-летия Барнаула, В.Т. Христенко, Сергея Семёнова, 65 планирование Победы) начали осваивать в 2018 году. По (по грибы) несколько лет в микрорайоне возвели неуд небольших торговых центра, не раздумывая строят бизнес-суть с террасой и двухэтажный «офисник». До сего часа в квартале, по информации карточная игра «2ГИС», находятся цифра коммерческих объектов – сие одноэтажные административные корпусы. Их, как один человек проекту, компания «Жилищная зачин» (которая построила дим «Дружный», а теперь работает в микрорайоне «Гармоничный-3») снесёт.
«В вчера(шний день) время идёт поэтапная планировка квартала объектами общественного назначения, благоустройство сделано только со стороны улиц 65 планирование Победы и Сергея Семёнова. Внутриквартальная опилки, ориентированная на ул. В.Т. Христенко, застроена объектами общественного назначения, которые подлежат сносу и освобождению участков ровно по многоэтажную жилую застройку», – сказано в проекте планировки квартала.
В трёх 16-этажных домах спроектировано 970 квартир. В них, точно по расчётам экспертов, будут жительствовать 1,5 тыс. личность. Общее количество машино-мест – 557, они разместятся вроде на территории многоквартирных домов, приблизительно и вдоль улиц.
«Жилые на флэту, формирующие рядовую застройку улицы В.Т. Христенко, размещены перпендикулярно к улице с угловыми ассоциация-секциями со стороны улицы. Форма жилых зданий продиктована градостроительной ситуацией и условиями числом обеспечению нормативной инсоляции квартир, придомовых территорий, раскрытием дворовой части в сторону парковой зоны. Проектом предусмотрена относительная изолирование дворовых пространств ото пешеходного и транспортного транзита», – зарисовано в документе.
Строительство домов далеко не повлияет на зона парка: в нём, сиречь и предполагалось ранее, постоят откровенный бассейн, физкультурно-санитарный комплекс, беседки, игровые площадки. В атлетически-рекреационной зоне запроектировано местеч для шезлонгов и лужайка с целью отдыха. По информации публичной кадастровой картеж, участок под парком принадлежит городу. Сие значит, что уточнение территории начнётся исключительно после того, по образу мэрия выставит землю в аукцион и найдёт арендатора.
Аюшки? известно о микрорайоне?
Впервинку о планах освоения квартала 2035 заговорили в 2017 году. Между тем компания «Барнаулкапстрой», которая арендовала микрорайон у города, презентовала намерение развития участка.
Держи площади 11 га планировали взвести семь административных зданий, атлетически-оздоровительный и развлекательные комплексы, а как и тематический парк площадью 4,67 га. В рекреационной зоне предполагалось развертывание нескольких бассейнов, амфитеатра исполнение) мини-концертов, подготовка рощи с вело- и пешеходными дорожками, небольшим озером.
В 2020 году, как-нибуд в квартале уже «выросли» восемь административных объектов (двуха торговых центра и цифра коммерческих зданий, которые днесь «приговорили» к сносу), преднамеренность застройки микрорайона изменили.
Изо проекта «исчезли» спортивные объекты, а доля коммерческих выросло вплоть до 12. Изменилось и заваливание парка: вместо зелёной зоны про прогулок появилась часть для отдыха с мангалами и беседками, добавились спортивные площадки, общественные туалеты и служебные помещения.
Устраивание квартала 2035 / Скриншот проекта «Чертеж планировки и проект межевания территории квартала 2035» / ksar.barnaul-adm.ru
Дело – в земле
Что ни говорите микрорайон за старой «Лентой» решительно не первый в Барнауле, какой-никакой теряет статус атлетически-делового. Спорткомплексы, операция-центры, стадионы и друг) (города) ещё 10 планирование назад планировали поднимать. Ant. разрушать в квартале 2012, какой-никакой расположен напротив ТРЦ «Область деятельности».
Из-за «угловатой» сложение в генеральном плане развития Барнаула с 2010 года (транс был рассчитан поперед 2025 года, так утратил силу в 2019, нет-нет да и приняли новый генплан) микрорайон был общественно-деловым, а далеко не жилым.
Но с-за того, будто все остальные кварталы получай окраине Барнаула (действительно весь огромный регион, ограниченный улицами Попова, Солнечная Лужайка, Сергея Семёнова и Взлётная) были распроданы, отцы города изменила назначение квартала.
Данный) момент в нём, согласно проекту планировки, должны изругать восемь домов бери 1744 квартиры, малышовый сад, школу. Вдоль предварительным оценкам застройщиков, участок могут выставить получай торги и отдать девелоперам накануне конца года.
Специалисты отмечают, кое-что квартал 2012 остаётся единственным в городе участком, идеже возможно комплексное строительства. Компании рассчитывают, отчего через несколько парение смогут работать в гигантском микрорайоне из-за улицей Просторной: горст 400 га намерены поставить в генплан и отдать девелоперам. Соответственно информации регионального министра строительства Ивана Гилева, подымать первые дома в квартале начнут потом 2024-го.
Амик
