Вo II квaртaлe 2021 гoдa дoля aпaртaмeнтoв с oтдeлкoй впeрвыe прeвысилa числo тaкиx пoмeщeний бeз oтдeлки нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», aпaртaмeнты пoд отпирка и с прeдчистoвoй oтдeлкoй в суммe сoстaвили 56% прeдлoжeния мaссoвoгo сeгмeнтa и бизнeс-клaссa. Гoд нaзaд бeз oтдeлки предлагались 71% апартаментов.
К концу первого полугодия 2021 годы на рынке новостроек комфорт- и начинание-класса (крупнейшие сегменты) московские застройщики продавали 4 тыс. апартаментов. Изо них 1,7 тыс. предлагались покупателям лещадь ключ, то есть готовые угоду кому) заселения, и еще 500 апартаментов – с предчистовой отделкой (white box). Адекватно на их долю приходится 43% и 12% предложения (в сумме с учетом округления – 56%). Помимо отделки застройщики предлагают 1,8 тыс. апартаментов.
Ради прошедшие 12 месяцев предложение апартаментов с отделкой снизилось в 9%. Год назад на рынке было 1,9 тыс. таких вариантов. Заодно число апартаментов с предчистовой отделкой увеличилось в неуд раза – с 220 до 501. В лоне тем предложение апартаментов без отделки сократилось получи и распишись 66% – 5,3 тыс. прежде 1,8 тыс.
«Отделка сейчас стала очень востребованной опцией промежду покупателей жилья, – комментирует Лексейка Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер проекта «Амур и голуби»). – К примеру, в нашем проекте ты да я предлагаем покупателям все апартаменты и квартиры с отделкой white box. С одной стороны, сие позволяет сэкономить львиную долю вложений в тимберовка, с другой – оставляет пространство пользу кого реализации собственных дизайнерских идей. Приобретая жилье в ипотеку, закупщик включает стоимость отделки в кредит, и тем самым избегает дополнительной нагрузки сверху семейный бюджет».
По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя ценность апартаментов комфорт-класса с отделкой составляет 231 тыс. рублей после кв.м., без отделки – 236 тыс. рублей по (по грибы) кв.м., а с предчистовой – 269 тыс. рублей. В затея-классе квадратный метр в апартаментах с отделкой обойдется в 315 тыс. рублей, минуя отделки – в 290 тыс. рублей, а с предчистовой отделкой – 303 тыс. рублей.
«Жилище фактически стали последним сектором рынка, куда-либо пришла такая опция как убранство, – комментирует Мария Литинецкая, любовник компании «Метриум» (пайщик партнерской сети CBRE). – Когда в новостройках с квартирами комфорт- и бизнес-класса обработка начала превалировать уже два-три годы назад, то апартаменты под родник оказались в большинстве только сейчас. Сие свидетельствует о том, что апартаменты приобретают интересах себя на длительный срок, и они после-прежнему являются более экономичным вариантом решения жилищного вопроса в Москве соответственно сравнению с квартирами».
Источник: «Метриум»
