Зa 2017 гoд цeны нa нeдвижимoсть в Укрaинe упaли нa 10-15%.
Пaдeниe цeн нa квaртиры нaчaлoсь eщe в 2008 гoду, a ужe в 2014 гoду стoимoсть жилья в дoллaрoвoм эквивaлeнтe пaдaлa нa 2% eжeмeсячнo. В цeлoм, пo слoвaм риeлтoрa Aлeксaндрa Гришкo, зa пoслeдниe 10 лeт стoимoсть квaртир упaлa в три рaзa, пишeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Вeрoятнo
Причин для того снижeния цeн нeскoлькo: oбeсцeнивaниe гривни, пaдeниe пoкупaтeльскoй спoсoбнoсти укрaинцeв, ситуaция в AТO.
Быть этoм экспeрты oтмeчaют, чтo в 2018 гoду тeндeнция сoxрaнится – цeны прoсядут приблизитeльнo нa 10%, xoтя критичeскoгo oбвaлa нe будeт.
Киeв
Цeны: oт 18 тысяч дo нeскoлькиx миллиoнoв дoллaрoв.
Сaмыe бюджeтныe рaйoны: Дeснянский и Святoшинский.
Сaмыe дoрoгиe рaйoны: Пeчeрский и Шeвчeнкoвский.
Oднoкoмнaтную квaртиру в стoлицe мoжнo нaйти с бюджeтoм дo пoлумиллиoнa гривeн (18 тысяч дoллaрoв). Eсть вaриaнты и свышe 200 тысяч дoллaрoв (фундамент Киева), утверждает Алексаша Гришко. Цена «двушек» стартует с 20 тысяч долларов и доходит вплоть до миллиона долларов. Трехкомнатную квартиру хоть найти чуть меньше 30 тысяч долларов.
«Многие специалисты рынка недвижимости утверждают, чего неплохой инвестицией является купленная вещь квартиры в новостройках. Такого мнения придерживается и достаточное число покупателей, которые нарасхват голосуют своими деньгами», – отмечает риелтор.
Заблаговременно всего это связано с выгодной ценой – (то) есть правило квартиры, которые находятся нате этапе строительства в одну каплю раз дешевле.
Александровск
Цены; от 8 прежде 30 тысяч долларов;
Самые бюджетные районы: Заводской, Павло-Кичкас, Хортицкий и Осипенковский;
Самые дорогие районы: Царскосельский район и Вознесеновский.
Получи и распишись рынке Запорожья наблюдается низкое зачисление новых объектов. Хороших предложений чуточку.
«Это связано с нежеланием ведущий массы собственников имущество) расходится свои квартиры вдоль таким низким ценным, которые диктует торжок: люди ожидают, какими судьбами цены на остолбенение вырастут», – утверждает риелтор Кируся Гончаров.
Основная отрезок покупателей тоже занимает выжидающую позицию и «выхватывает» варианты, которые выставляются вверх рыночной стоимости. Особым спросом пользуются одно-двухкомнатные квартиры. Цены нате некоторые из них, в области словам риелтора, остались возьми уровне, когда грин был еще в соответствии с курсу 8 грн.
Бери вторичном рынке минимальная валюта однокомнатной проданной квартиры составляет 8 тысяч долларов, максимальная – 30 тысяч долларов. «Соответственно первая хауз была в убитом состоянии, вторая в хорошем месте с отличным техникой и мебелью,» – говорит риелтор.
Минимальная достоинство двухкомнатной проданной квартиры составляет 12 тысяч долларов. Максимальная ставка здесь уже зависит ото квадратных метров: в среднем 900 долларов вслед за кв.м.
«Трех- и четырехкомнатные квартиры особой популярностью малограмотный пользуются, в связи с дорогими коммунальными услугами. Выключение составляют дома с автономным отоплением, новые застройки с закрытой территорией, с консьержами и охраной», – отмечает Гончаров.
Цены нате трех- и четырехкомнатные квартиры начинаются с 17 тысяч долларов и доходят раньше 900 долларов после кв. м.
«По новостройкам Запорожья аюшки?-то сказать ужас трудно. Основная закорючка – это строительство их в местах отнюдь не пользующихся популярностью в принципе», – говорит зубр. Вторая проблема новостроек – сие строительство квартир чрезвычайно большой метражности.
Харьков
Цены: с 12 до 170 тысяч долларов и больше;
Самые бюджетные районы: Основа, ХТЗ, Рогань, Небесный причал;
Самые дорогие районы: Возвышенный, Центр, Сосновая Бугор.
Квартиры эконом-сегмента в Харькова характеризуются отдаленностью с центра, и находятся, в основном, для первых и последних этажах невысоких домов.
«Для дорогого жилья характерна престижность района. Точь в точь правило, дома торговля-, премиум-класса либо клубные дома, с отличным ремонтом стоят в разы желаннее. Также на лэндинг влияет наличие мебели, высокие этажи с панорамным видом и старшие планировки», – рассказывает риелтор Гоша Балака.
Минимальная вес двухкомнатной квартиры – 14 тысяч долларов, максимальная – 170 тысяч долларов. Стартовая залом трехкомнатной квартиры – 20 тысяч долларов. Подле этом стоимость может усваиваться до 2,5 тысяч долларов вслед за кв.м.
Цены получи квартиры в новостройках стартуют через 13 тысяч долларов вслед однокомнатную квартиру и доходят после 133 тысяч долларов. «Также популярен в Харькове макросегмент смарт-квартир общей площадью ото 9 до 30 кв. м», – говорит рецензент.
Львов
Цены: через 15 до 200 тысяч долларов и вне;
Самые бюджетные районы: Шевченковский (Рясне) и Сыховский;
Самые дорогие районы: суть и Лычаковский (Парк Погулянка).
Сообразно словам риелтора Павла Шумилова, однокомнатную квартиру (30 кв. м) не принимая во внимание ремонта и без балкона есть приобрести за 15 тысяч долларов. Двухкомнатную квартиру (44 кв. м) в «хрущовке» и за исключением. Ant. с ремонта можно стяжать за 24 тысячи долларов.
Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры в новстройке (63 кв. м) – 27 тысяч долларов, максимальная – 145 тысяч долларов.Минимальная курс трехкомнатной квартиры минус ремонта – 28 тысяч долларов, максимальная – 130 тысяч долларов.
Приют 80 кв. м в архитектурном стиле барокко, с дизайнерским ремонтом и индивидуальным отоплением обойдется ранее в 160 тысяч долларов, в таком случае есть примерно после 2 тысячи за кв. м. В новостройках Львова приют 45 кв. м с балконом, бронированными дверями, дизайнерским ремонтом, индивидуальным отоплением и панорамным видом с окна хорошенького понемножку стоить 90 тысяч – также примерно 2 тысячи долларов вслед за кв. м.
Херсон
Цены: ото 18 до 100 тысяч долларов и больше;
Самый бюджетный сфера: Шуменский;
Самый по дороге район: центр.
За словам риелтора Анны Подсадных, особенностью Херсона является плотная самозастройка жилых микрорайонов 50-60-х и 80-90-х годов. Новостроек на этом месте немного и они представляют не вызывающий сомнений риск.
«Покупка таких объектов носит повышенные риски – бог весть, что с землей, которая находится почти реконструируемым зданием, будто с подводом коммуникаций (т.к. кой-какие здания стояли пустыми через 5 до 10 полет), сможет ли застройщик трансформировать назначение здания с нежилого фонда получай жилой», – говорит риелтор.
Однокомнатная флэт в спальных районах Херсона есть смысл в среднем 18-20 тысяч долларов, в центре – 25-35 тысяч долларов. «Однушку» в новостройке не запрещается купить за 19 тысяч долларов.
Двухкомнатную квартиру в вторичном рынке в спальном районе только и остается приобрести за 25-28 тысяч долларов. Начальная себестоимость квартиры в новостройках – 25 тысяч долларов, максимальная – 50 тысяч долларов.
Средняя значимость трехкомнатной квартиры в спальных районах – 27-35 тыс. долларов, в центре – через 40-100 тысяч долларов. Новострой в хорошем доме – ото 800 долларов следовать кв. м.
«Ценятся на родине со своими парковочными тут и там (центр Херсона изрезан катакомбами, потому-то паркинги строят единично). При этом в всех случаях первые и последние этажи стоят дешевле»,- отмечает Подсадных.
Николаев
Цены: через 8 до 37 тысяч долларов и через. Ant. ниже;
Самые бюджетные районы: Терновка, Матвеевка, Варваровка, Заводской область;
Самый дорогой поле: центр – улицы Соборная и авеню Центральный.
По словам риелтора Андрея Олейникова, однокомнатные квартиры получи вторичном рынке продаются согласно цене от 8 тысяч долларов. Максимальная сила – 18 тысяч долларов. Двухкомнатную квартиру не грех приобрести за 9-28 тысяч долларов, трехкомнатную – вслед за 11-37 тысяч долларов.
В целом, в качестве кого отмечают специалисты, сверху стоимость жилья влияют малую толику факторов: этажность (первые и последние этажи стоят подешевле), отдаленность от центра, выравнивание, наличие мебели и точка соприкосновения состояние здания.
Не считая того, самым выгодным периодом ради покупки жилья является летига и новогодние праздники. В осеннее время наоборот часто добре резкий кратковременный лансад.
«Перед Новым годом нужда падает, за сим цены тоже проседают. По прошествии времени новогодних праздников кто именно-то из собственников надеется, подобно как сейчас будет бессчётно покупателей на его недвижимое имущество и могут приподнять цену. И такие редкие подъемы в целом могут небольшую) толику приподнять рынок по части ценникам, но деньги ни по продажам», – рассказывают риелторы.
(резервный на приобретение жилья в новостройках обыденно объявляют под Пасху и Рождество христово. При этом скидки составляют поперед 5 тысяч долларов вслед квартиру. Но сплошь и рядом перед этим поднимаются цены нате туже суму. Эксперты в свой черед советуют помнить, что-нибудь акции и скидки малограмотный касаются популярных застройщиков – у них недобор квартир.
Читайте в свой черед: Цены на квартиры в Киеве начали свешиваться
Кроме того, унич и глобальные тенденции. Примерно сказать, в районах, где отбою) новостроек, цены получай «вторичку» падают получай 3-5%.
