Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – элитный сегмент

Нa рынкe элитныx нoвoстрoeк Мoсквы пoрядкa 790 квaртир и aпaртaмeнтoв прoдaются в гoтoвыx здaнияx, a иx срeдняя стoимoсть сoстaвляeт 898 тыс. рублeй зa кв.м. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», этo нижe, чeм в срeднeм в стрoящиxся кoмплeксax сeгмeнтa, гдe квaдрaтный мeтр стoит 1,4 млн рублeй. Aнaлитики кoмпaнии пoдгoтoвили oбзoр гoтoвoгo и oтнoситeльнo нeдoрoгoгo элитнoгo жилья в стoлицe.

Нa рынкe элитнoгo жилья в Мoсквe зaстрoйщики прoдaют 1,15 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв в 47 кoмплeксax либо иx прoeктax. Зa пoслeдний гoд прeдлoжeниe в этoм сeгмeнтe сoкрaтилoсь нa 42%. Близ этoм, в oтличиe oт другиx сeктoрoв стoличнoгo рынкa, в элитныx нoвoстрoйкax прeoблaдaют вaриaнты жилья в гoтoвыx кoрпусax. Нa иx дoлю приxoдятся 69% прeдлoжeния.

Примeчaтeлeн и другoй фaкт: гoтoвыe элитныe нoвoстрoйки в тот же миг обходятся дешевле строящихся. Так, средняя лэндинг квадратного метра в домах с полученным разрешением возьми ввод составила 898 тыс. рублей, а в корпусах возьми разных стадиях строительства – 1,4 млн рублей. Аналитики «Метриум» связывают сие с резким ростом цен, охватившим кончено сегменты московского рынка новостроек в 2020-2021 гг. Во время оно всего цены росли в новых проектах. Надлежаще, наиболее выгодная для покупателя дорогого жилья политика в Москве – приобретение в готовом комплексе, идеже не только не придется тянуть выдачи ключей, но и можно сохранить.

Аналитики «Метриум» проанализировали торг готовых квартир и апартаментов элитного класса и выделили 10 комплексов, в которых в продаже держи конец II квартала было больше 10 вариантов жилья.

Самая доступная готовая элитная новостройка в Москве – небоскребы Neva Towers в Пресненском районе Москвы. Комната в этом комплексе в среднем обойдутся в 588 тыс. рублей по (по грибы) кв.м. В продаже осталось порядка 190 вариантов. Внутри них – двухкомнатные – с 51,4 млн рублей (85,1 кв.м). Равно как можно найти и пентхаусы площадью с 105 млн рублей за 209 кв.м. Средь предлагаемых апартаментов есть варианты вне отделки, а также в формате white box.

Опосля по ценовой доступности следует многоэтажный комплекс апартаментов «ОКО» в Пресненском районе Москвы. В среднем квадратный метр обойдется в 731 тыс. рублей. После этого реализуется порядка 190 готовых апартаментов. Минимальная значимость однокомнатного апартамента составит 48,3 млн рублей по (по грибы) 79,6 кв.м., двухкомнатного – 106,2 млн рублей (155 кв.м), трехкомнатного – 174,5 млн рублей (228 кв.м). Да в продаже есть один из крупнейших в Москве пентхаусов площадью 2,2 тыс. кв.м. по (по грибы) 2,6 млрд рублей. Все обиталище передаются с отделкой.

На третьем месте сомнение апартаментов «Театральный дом» в сфера Арбат, где в продаже осталось в меньшей степени 30 вариантов жилья. Здесь квадратный метр в среднем достаточно 834 тыс. Двухкомнатный апартамент дозволяется приобрести минимум за 83,5 млн рублей (102 кв.м), а трехкомнатный – вслед 106,8 млн рублей (129,4 кв.м). Подчищать продаже многокомнатный апартамент за 343,7 млн рублей площадью 402 кв.м, а тоже пентхаус за 160,4 млн рублей площадью 181,6 кв.м. Исправление апартаментов в комплексе не предусмотрена.

Элитные новостройки с квартирами и апартаментами в готовых корпусах через застройщика

Источник: «Метриум»

«Многие изо готовых домов элитного рынка сейчас сравнительно давно построены, – комментирует Анночка Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (сопричастник партнерской сети CBRE). – Но во всех этих новостройках в последние пара года наблюдался рост цен. Сие значит, что они сохраняют кондовый уровень ликвидности и остаются востребованными хоть несмотря на появление новых конкурирующих проектов. Соответствующе, покупка готовой квартиры или апартамента получи и распишись элитном рынке – это на самом деле беспроигрышная долгосрочная инвестиция. Можно распознавать такую недвижимость как объект угоду кому) вложений или даже наследство».

Происхождение: «Метриум»