Xoлдинг LEGENDA Вaсилия Сeливaнoвa зaвeршил сдeлку пo приoбрeтeнию прoeктa зaстрoйки тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» нa Мoскoвскoм прoспeктe. Дeвeлoпeр нaмeрeн пoстрoить 87 тыс. м2 нeдвижимoсти.
Мoскoвский рaйoн признaн oдним изо лучшиx в гoрoдe во (избежание прoживaния. «Oсoбeннo этo кaсaeтся лoкaций, примыкaющиx к глaвнoй трaнспoртнoй aртeрии рaйoнa — Мoскoвскoму пр. Здeсь oтличнo рaзвитa тoргoвaя и сoциaльнaя инфрaструктурa, eсть мeтрo, навозный транспорт, который обеспечивает удобное транспортное извещение с центром города, его окраинами и аэропортом. У нас на этом месте два жилых комплекса: «Империал» и «Эрл Орлов» — спрос получай жилье в них в достаточной мере высокий со стороны наравне петербуржцев, так и москвичей. Себестоимость 1 м2 здесь варьируется ото 120 тыс. впредь до 300 тыс. рублей», — говорит Надежа Калашникова, директор сообразно развитию компании «Л1».
Сие уже не коренной опыт работы холдинга LEGENDA в Московском районе. В самом начале своей деятельности штабель построила здесь обитаемый комплекс премиум–класса «Победы, 5».
В Московском районе еще построено несколько домов производство–класса, в томишко числе «Time. У себя у Московского» от группы RBI, «Галант», идеже девелопером выступила систематизация «Эталон» и «Московский участок» от «».
Впрочем, собственной персоной Василий Селиванов безлюдный (=малолюдный) считает близость оживленных магистралей проблемой. «С Московского пр. ахиллесова пята отгорожен историческим зданием, из-за этого внутри будет втихую», — убежден дьявол.
К застройке еще трех участков площадью 8,5 га планировалось увлечь строительный холдинг изо Казахстана BI Group, тот или другой обещал в начале прошлого лета инвестировать в проект 8–10 млрд рублей. Одначе из–по (по грибы) ссоры с владельцами владенья партнерство было разорвано.
В итоге в конце июня Meridian Capital продала клочок земли холдингу LEGENDA Василия Селиванова. Ровно по оценке экспертов, цена сделки составила практически 1,5 млрд рублей. Сообразоваться с Meridian Capital без- удалось, а господин Селиванов сделку подтвердил. Получи участке планируется создание четырех домов переменной высотности (после 8 этажей) на 411 квартир. Спинар включает коммерческие помещения получи первом этаже и камуфлетный паркинг на 570 машино–мест. Шаболда площадь помещений — 87,1 тыс. м2, изо них жилая — 36,4 тыс. м2.
План приобретен у казахской группы Meridian Development. После предварительным данным, строительство территории потребует инвестиций в объеме 7,5 млрд рублей.
В свой черед в комплексе будут запроектированы отдельные кладовые — 262 помещения, которые расположатся получи и распишись техническом этаже. В одном с корпусов появится вделанный детский сад сверху 110 мест.
Всемирный объем инвестиций в редакция составит около 7,5 млрд рублей.
Заварить кашу. Ant. закончить к строительству LEGENDA планирует сейчас в этом году. Довершить проект девелопер намерен раньше конца 2022 лета. Проектное финансирование с лимитом поблизости 2 млрд рублей предоставляет Альфа–Банчишко.
Участок завода «Петмол» площадью 11,2 га входящая в эту группу Meridian Capitalприобрела в торгах в 2008 году. Лэндинг сделки оценивалась в $160 млн. Доза территории девелопер еще застроил — здесь появился обитаемый комплекс «Времена лета».
Сергею Бобашеву, руководителю проекта LifeDeluxe.ru, в проекте безвыгодный хватает качественной водной глади. «Петербуржцы, избалованные различными реками и каналами, Обводный воспринимают в большей степени по образу транзитную грузовую трассу, чем как набережную к променада. Окружение после этого не самое жилое и рекреационное. На самом деле отсутствуют зеленые пятна: предварительно ближайшей зелени нужно лететь, и ехать прилично. Немалый минус — что сие угол, пересечение двух транзитных трасс, идеже движение не прекращается ни денно, ни ночью», — говорит возлюбленный.
Казахский след
Фотка: Валентин Беликов
Квалифицированная участников рынка оценивают столица бывшего молокозавода что хорошее, но отметили и определенные бедность непокрытая. «У участка есть домашние особенности: на территории действуют ограничения с охранными обязательствами, в чем дело? создаст девелоперу определенные сложности с конфигурацией новых зданий и сохранением существующих», — говорит Ника Пашков, генеральный принципал Knight Frank St Petersburg.
Дело–локация
