Не время аренды: в Москве квартиры внаем дешевеют, но не находят жильцов

МOСКВA, 28 июн — РИA Нeдвижимoсть. Прeдлoжeниe нa рынкe aрeнды жилья в Мoсквe крaтнo прeвышaeт спрoс, изо-зa чeгo сoбствeнники сoглaшaются нa скидки. Близ этoм пaдeниe спрoсa связaнo и с сeзoнным фaктoрoм, пoэтoму к кoнцу лeтa рынoк снoвa мoжeт oжить, a цeны пoйти ввeрx, считaют экспeрты, oпрoшeнныe РИA Нeдвижимoсть.Прeдлoжeниe вышe спрoсaПрeдлoжeниe нa рынкe дoлгoсрoчнoй aрeнды в Мoсквe с нaчaлa гoдa увeличилoсь нa 80% и сeгoдня в пятеро рaз прeвышaeт спрос, рассказала замена директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Ксюша Полякова. В июне в Москве экспонируется 28,6 тысячи квартир встречный 17 тысяч год назад и 37 тысяч в июне 2020 годы, указала эксперт «Циан.Аналитики» Витуля Кирюхина.За последний месяц квадриллион объявлений выросло примерно на 2 тысячи, из-за три месяца — на 10 тысяч, уточнила управляющий офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юла Дымова. Часть предложения – это квартиры, которые невыгодный удалось продать, и собственники решили терять силы их в аренду, а некоторые сегодня находятся в то же самое время. Ant. и в аренде, и в продаже, рассказала она. Рядом этом квартиры, которые сдавались ежесуточно, пока не переводят в долгосрочную аренду. «Нужда на посуточную аренду в целом числом России увеличился в три раза в сравнении с новогодними праздниками. Насчет прошлого года активность выше держи 70%», – сказала Кирюхина.Срок экспозиции равным образом увеличился и в среднем составляет сегодня лунный (серп-полтора для ликвидных вариантов, раз уж на то пошло как год назад они уходили по (по грибы) неделю. Продолжительный срок экспозиции – сие результат падения спроса. Сегодня возлюбленный на 15% ниже показателя прошлого годы и примерно на 35-40% ниже, нежели в допандемийном июне, уточнила Полякова. Впрочем Кирюхина утверждает, что спрос просел в сравнении бадняк к году всего на 5%, рядом этом количество просмотров объявлений сверху «Циане» сейчас на 10% вне, чем год назад.Эксперты напомнили, что-то спрос всегда падает в летний зима – такова особенность рынка. Активность арендаторов начнется в середине Гуся или начале сентября, когда сафра отпусков будет подходить к концу, и в Москву вернутся студенты и тетушка, кто планировал переезд с началом делового сезона.»Ручательство на вторичном рынке дорогая, средства к существованию населения стагнируют. Возможности для покупки в добро все меньше, выходом как разок становится аренда – к осени мы там видно будет оживление рынка, связанное с сезонностью», – уверена Кирюхина.Цены и дисконтыОбщий тренд столичного рынка аренды последних месяцев – сие снижение ставок, подчеркнула Кирюхина. В середине июня 2022 возраст, по данным «Циана», средняя норма аренды по однокомнатным квартирам в Москве составила 43,8 тысячи рублей, который на 13% ниже, чем в феврале. Двухкомнатные квартиры просели за цене еще существеннее – на 19% и стоят в настоящее время в среднем 70 тысяч рублей.В условиях жесткой конкуренции изо-за широкого предложения собственники прибегают к дисконтам, сообщила Полякова. «Скажем так 35% арендодателей сохраняют арендные ставки и малограмотный соглашаются на скидки, остальные рассматривают дисконты в размере 5-10%», – рассказала симпатия.Гендиректор портала «Мир квартир» Панюша Луценко считает, что с началом «сезона аренды» могут встать на путь вверх и ставки, но не кардинально. «Подъем спроса может спровоцировать повышение ставок. Дальнейшее зависит от глубины кризиса», – отметил дьявол.Кирюхина уточнила, что наибольшее сбавление арендных платежей сегодня отмечается в (видах Центрального округа Москвы, где в сравнении с февралем годы динамика ставок доходит до теневая сторона 23%. В остальных округах падение став составляет 8-15%, и только в Троицком округе они близко не изменились, снизившись на 1%.Подле этом есть варианты, которые малограмотный дешевеют, сообщила Дымова. К ним в первую череда относятся объекты бизнес-класса. А во на элитное жилье цены в свой черед падают: по словам Кирюхиной, ахиллесова пята 14% в сравнении с июнем прошлого лета. Прирост предложения на рынке элитной аренды составил 72% в сравнении с февралем. В это в значительной степени повлиял обслуживание с российского рынка иностранных компаний, сотрудникам которых сто снимали такое жилье, пояснила симпатия.