Eсли ваша сестра думaeтe приoбрeтaть жильe чeрeз мaклeрa неужто чeрeз aгeнтствo нeдвижимoсти, тo ни в кoeм случae нe дoвeряйтe слeпo риeлтoрaм. Всe дeлo в тoм, чтo oни мoгут являться в сгoвoрe с прoдaвцaми дoмa или квaртиры и спрятать oт вaс вaжную инфoрмaцию. Вoт кaк мoжнo сaмoстoятeльнo прoвeрить жильe нa юридическую чистоту.
Цитата из ЕГРН
Для осуществления торговые связи данный документ необязателен, однако интересах своего спокойствия все же закажите его, в надежде проверить, нет ли обременений. Кто именно является владельцем, когда жилье перешло в капитал текущему владельцу, по какой причине и т.д. Бир онлайн-заявку можно прямо возьми сайте ЕГРН. В выписке содержится все важная информация относительно объекта, исходя с которой вы сможете убедиться в юридической чистоте недвижимости либо, насупротив, узнать нечто, что от вы тщательно скрывали.
Имейте в виду, фигли ЕГРН включает в себя объекты недвижимости, зарегистрированные чрез (год) 1998 года. Если владелец приобрел жилье до этих пор, то вам потребуется обратиться в госдепартамент жилищной политики.
Правоустанавливающие документы
Подле просмотре объекта попросите посмотреть правоустанавливающий ксива. Это может быть договор купли-продажи, дарения, передачи в детородный орган, договор ренты. Сверьте все эмпирика о владельце с его паспортными данными. Убедитесь в томик, что на правоустанавливающем документе подчищать подписи обеих сторон и нет никаких правок. В противном случае бумагу могут признать недействительной.
Отчего находится внутри крутого автомобиля американского копна: фото салона
Юморист Ефим Шифрин объяснил, с каких щей покинул команду «Аншлага»
Как забацать дома большой рабочий стол возьми два места: простая инструкция
Перепланировывание
Если вы планируете приобретать одеревенелость с перепланировкой, обязательно потребуйте документы, подтверждающие допустимость проведения подобного ремонта. Для сего есть справка из БТИ – инженерный паспорт объекта. И вот там унич план-схема квартиры или у себя. Посмотрите, соответствует ли данный замысел тому, что вы видите в реальной жизни. Коль скоро где-то отсутствуют стены, делать что совмещен санузел, снесен балкон и т.д., однако в техническом паспорте это не отображено, в таком случае имейте в виду, что перепланировка является незаконной. Через некоторое время, после покупки, у вас могут получить начало серьезные проблемы. Например, вам могут быть подписанным крупный штраф или заставить отдать назад квартиру в исходное состояние так, ради обстановка соответствовала плану в техпаспорте.
Мелкие нюансы
Неравно вы приобретаете жилье у пожилого человека сиречь у человека, которого наблюдаются проблемы со здоровьем, кровь из носу выясните, признан ли он дееспособным. В противном случае следом сделки могут возникнуть родственники либо знакомые владельца, которые в два счета признают сделку недействительной.
Разве что вы имеете дело с лицом, которое действует ото имени владельца объекта недвижимости, ведь удостоверьтесь в подлинности доверенности. Она должна составлять заверена нотариально.
Нашли нарушение? Пожаловаться в содержание
