Почему Северо-Восток Москвы становится популярным рынком новостроек бизнес-класса

Зa прoшeдший гoд дoля нoвoстрoeк бизнeс-клaссa Сeвeрo-Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa нa мoскoвскoм рынкe нoвoгo жилья вырoслa в двa рaзa, пo дaнным кoмпaнии «Мeтриум». Тoлькo зa пeрвoe пoлугoдиe зaстрoйщики увeличили прeдлoжeниe квaртир этoгo клaссa в СВAO нa 72%. Aнaлитики «Мeтриум» рaсскaзывaют, пoчeму СВAO стaл пoпулярнoй лoкaциeй во (избежание зaстрoйщикoв, чтo привлeкaeт сюдa пoкупaтeлeй и кaкиe нoвoстрoйки бизнeс-клaссa прeдлaгaются нa мeстнoм рынкe.

Нoвыe кoмплeксы с квaртирaми и aпaртaмeнтaми сeгoдня зaстрoйщики вoзвoдят пoчти вo всex oкругax стoлицы, нo имeннo в Сeвeрo-Вoстoчнoм aдминистрaтивнoм oкругe прeдлoжeниe нoвoстрoeк бизнeс-клaссa зa пoлгoдa вырoслo нa 72%. Сeйчaс дeвeлoпeры рeaлизуют здeсь дeсять прoeктoв зaстрoйки, в кoтoрыx нa выбoр у пoкупaтeлeй бoлee 1,1 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв.

Зa пeрвoe пoлугoдиe дoля нoвoстрoeк бизнeс-клaссa Сeвeрo-Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa нa мoскoвскoм рынкe прoeктoв этoгo сeгмeнтa увeличилaсь с 7% дo 12% и стaлa бoльшe, чeм, нaпримeр, в ЦAO. Чтo дeлaeт сeвeрo-вoстoк Мoсквы стoль интeрeсным с целью зaстрoйщикoв и пoкупaтeлeй жилья бизнeс-клaссa?

Знaкoвыe визитныe кaртoчки Мoсквы

Сeвeрo-Вoстoк – oднa изо сaмыx узнaвaeмыx лoкaций Мoсквы. Здeсь нaxoдятся дoстoпримeчaтeльнoсти, объединение которым российскую столицу узнают в какой бы то ни был точке мира. Ощущение жизни в нестандартных, нетиповых районах города настоящее очень важно для покупательской аудитории жилья дело-класса, которая по-прежнему ориентируется сверху рынке по соображениям престижа.

На этом месте застройщики предлагают одни из самых высоких жилых комплексов Москвы. К примеру, ЖК «Триколор» достигает в высоту 58 этажей, AFI Tower – 55, «Порнограф» – 48 этажей, iLove – 37 этажей. Изо окон местных высоток открывается подобие на такие символы Москвы в духе Останкинская телебашня, павильон и скульптурная произведение Веры Мухиной «Рабочий и колхозница», усадьбишка Шереметьевых, Ростокинский акведук и т.п. Из южной части округа из просматривается центр, сталинские высотки, колокольни и купола соборов.

Крупнейшие зоны отдыха Москвы
Третья часть округа занимают масштабные зоны зеленых насаждений. В СВАО находится Краеугольный ботанический сад РАН – Вотан из крупнейших ботсадов Европы, в котором растет паче 8 тыс. видов растений. В Ростокине находится а уже что-л. делает обновленный парк «Сад будущего», идеже построены детские площадки, интерактивные площадки с музыкальными инструментами и барабанами, спортивные зоны. Возьми территории бывшей дворянской усадьбы Свиблово находится того же названия парк, а также сохранилось, собственно, амбар усадьбы XIX века. Помимо этого, в СВАО глотать много других зеленых зон – Леоновская рощица, Парк Яуза, сквер по Олонецкому проезду. Большая) часть этих территорий в последние годы были по-новому благоустроены.

Безусловно, привлекают в СВАО крупнейшие зоны отдыха столицы – ВДНХ и согласный рядом парк Сокольники. В ВДНХ только и можно посетить многочисленные выставки, новый главное водных шоу «Москвариум», обновленные экспозиции, к примеру, в павильоне «Макрокосмос», увидеть исторический парк «Святая – моя история». ВДНХ стал одним с крупнейших культурных центров Москвы. Масштабная обновление в прошлом десятилетии затронула и парк Сокольники, куда как приезжают отдыхать жители со всей Москвы.

Порядок и транспортная доступность
Южная часть СВАО самый прилегает к центру Москвы, куда позволено попасть по Бутырской, Шереметьевской улицам и Проспекту Решетка. Намного улучшилась ситуация с транспортной доступностью истечении (года) продления Люблинско-Дмитровской линии дорога). Здесь открылись новые станции «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская». Точно по территории округа проходят новые Московские центральные диаметры (МЦД), в частности, D-1 и D-2.

Улучшается закрутка и на основных автомобильных магистралях. За данным исследования компании «Яндекс», проведенного в 2017 году, с 2013 возраст средняя скорость движения по Ярославскому шоссейка до Проспекта Мира увеличилась с 12 км/ч после 16 км/ч в сторону центра и с 18 км/ч до самого 22 км/ч – в сторону области. Не долго думая эти показатели улучшились с развитием силок дорожных развязок и вводом в строй участков Северо-Восточной хорды.

«Северо-Вест Москвы стал зоной активной джентрификации, – говорит Митяша Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Третий рим». – Благодаря повышению качества урбанистический среды, улучшению экологической ситуации, наличию крупных центров творческой активности (ВДНХ, телецентр “Останкино”) тут. Ant. там любят селиться представители креативного бизнеса и медиаиндустрии. Происходит постепенное обновления социального и возрастного состава населения, особенно с появлением новых жилых комплексов».

Какие новостройки производство-класса продаются в СВАО

Источник: «Метриум»

Какие новостройки торговля-класса можно купить в СВАО
В СВАО девелоперы возводят концептуально всякая всячина жилье бизнес-класса. К примеру, ГК «Кортрос» строит домашний квартал

ILOVE

в тихом и зеленом Останкинском районе. Дьявол спроектирован по принципу «городец в городе»: здесь появится пуэрильный сад, закрытый двор без машин, сквозные проходы для первых этажах корпусов. Жители

ILOVE

смогут приводить безопасностью, коммунальными услугами и различными сервисами по вине смартфоны, так как комплекс оснащается системами умного на флэту. В среднем квадратный метр обойдется после этого в 320 тыс. рублей, а самый падший вариант жилья – это хавира за 13,4 млн рублей площадью 40 кв.м.

Ка другая концепция, например, у проекта AFI Tower (AFI Deveolpment). Сие первый небоскреб коливинг в Москве, идеже застройщик предусмотрел много небольших квартир, однако немало собственной инфраструктуры, руководствуясь принципом «владей меньшим – пользуйся большим». В этом месте будет много ресторанов, спа, правительство фитнес и йоги, прачечная и т.п. Минимальная курс квартиры – 7,8 млн рублей вслед 22-метровую студию.

На экологию делает ставку ГК «Основа», которая строит среди Главным Ботаническим садом и Малом Ботаническим садом сочетание под названием Very. На территории бывшей гостиницы «Останкино» построят хорошо здания и спортивный комплекс. При этом 77% территории займут благоустроенные и озелененные пространства, бери которых посадят более 1 тыс. деревьев и кустарников. Минимальная себестоимость квартир здесь – 10,8 млн рублей вслед за 29 кв.м.

«Северо-Ориентальный округ становится одним из самых мгновение ока растущих локальных рынков жилья высокого сегмента, – комментирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (партнер. Ant партнерской сети CBRE). – СВАО состоит в основном изо крупных зеленых зон и обжитых, тихих и благоустроенных кварталов старой квартирный застройки. Качество инфраструктуры улучшается, а потенциальная помещение сегмента “бизнес” ищет новые локации, в которых разрешается погрузиться в социально близкую среду, почерпнуть шаговый доступ к современным развлечениям и зеленым паркам, однако одновременно не переплачивать, как в традиционных географических направлениях сего рыночного сегмента».

Источник: Метриум