В oктябрe зaстрoйщики Мoсквы зaключили минимaльнoe числo сдeлoк с нaчaлa 2022 гoдa, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум», прoaнaлизирoвaв свeжую стaтистику Рoсрeeстрa Мoсквы. К darkness.in.ua
aнaлoгичнoму пeриoду 2021 гoдa пaдeниe спрoсa сoстaвилo 54%, a к сeнтябрю – 40%. В тo жe врeмя ситуaция улучшилaсь угоду кому) втoричнoгo рынкa жилья, гдe числo сдeлoк зa мeсяц вырoслo нa 11% изо-зa aктивнoсти ипoтeчныx пoкупaтeлeй.
В oктябрe учaстники дoлeвoгo стрoитeльствa, пo данным Росреестра Москвы, заключили в Москве 4,6 тыс. ДДУ, почему на 40% меньше, чем в сентябре, порой было зарегистрировано 7,7 тыс. ДДУ. Сообразно сравнению с октябрем 2021 года наличность сделок упало на 54%.
Октябрьский плод по числу сделок на рынке строящегося жилья Москвы – худой в 2022 году. Предыдущий антирекорд был установлен в мае, в отдельных случаях было зафиксировано 4,9 тыс. сделок. В ретроспективе последнего пятилетия сильнее глубокое падение спроса было в пандемию (3,1-3,9 тыс. ДДУ в апреле-мае 2020 годы) и в середине 2017 года (3,7 тыс. ДДУ).
Матерь: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
Получи и распишись рынке ипотеки тем временем нужда умеренно скорректировался. В октябре заемщики получили 9,3 тыс. кредитов получай покупку нового и вторичного жилья, фигли на 5% меньше, чем в сентябре 2022. Про октября 2021 года количество сделок, зарегистрированных Росреестром Москвы в октябре 2022 годы, оказалось на 13% ниже.
В целом октябрь 2022 возраст стал для банков и заемщиков неплохим до результативности месяцем, сопоставимым по сделкам с августом. Упадок количества выданных кредитов на покупку жилья приключилось в основном из-за уменьшения активности заемщиков с числа дольщиков, учитывая, что надобность на вторичное жилье в целом вырос.
Мать: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
Сверху вторичном рынке жилья в Москве нужда продолжил восстановление. В октябре зарегистрировано 11,5 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир, а вдобавок жилья в готовых новостройках, что бери 11% больше сентябрьского показателя (10,4 тыс.). Обаче, по сравнению с октябрем 2021 годы в прошлом месяце активность покупателей была получай 23% ниже.
Тем не меньше октябрь стал лучшим с мая месяцем исполнение) продавцов вторичных квартир в Москве. Сильнее высокие показатели числа сделок были только-тол весной.
Источник: «Метриум» ровно по данным Росреестра Москвы
«Резкое депрессия спроса на новостройки тесно связано с ипотечными ставками и с ценами получай вторичное жилье, – говорит
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Весною застройщики оттянули на себя значительную отрезок потенциальных покупателей вторичного жилья, которых привлекли в новостройках нулевые ипотечные ставки. Требования на вторичное жилье тем временем падал, особенно возьми фоне высокой стоимости кредита получи и распишись вторичное жилье. Поэтому цены нате квартиры от частных собственников начали убавляться еще с апреля, и этот процесс продолжается давно сих пор, тогда как новостройки продолжали помалу дорожать. Мобилизация только послужила своеобразным спусковым механизмом, кто резко переориентировал клиентов с относительно дорогих строящихся домов получи вторичные квартиры, которые начали выписывать в конце сентября с большими дисконтами. Побыстрее всего, это будет временным явлением и высчитанный баланс спроса между новостройками и вторичным рынком живо восстановится».
Источник: Метриум
