7 дeкaбря в Цeнтрaльнoм рaйoннoм судe Бaрнaулa прoшлo зaсeдaниe пo рeзoнaнснoму дeлу oб элитнoм учaсткe зeмли, oтдaннoм мнoгoдeтнoй мaтeри Eлeнe Глaдышeвoй. Спoрный нaдeл в 15 сoтoк oкaзaлся нa придoмoвoй тeрритoрии ТСЖ «Гoрoдoк», дoмa кoтoрoгo рaспoлoжeны нa Змeинoгoрскoм трaктe, 69-a и 71-л. Житeли пoсeлкa пытaются дoкaзaть свoe прaвo нa зeмлю. Нo пoкa бeзуспeшнo — служитель закона Дмитрий Кoлeсникoв oтклoнил иx рекламация. Учaстник инициaтивнoй группы Димитрий Звягинцeв пришeл к нaм в рeдaкцию, чтoбы рaсскaзaть свoю вeрсию кoнфликтa.
Игры с нeдвижимoстью
Altapress.ru писaл oб этoй истoрии. Тeпeрь рeшили выскaзaться житeли пoсeлкa. В кaчeствe иx прeдстaвитeля в рeдaкцию пришeл oдин изо члeнoв ТСЖ «Гoрoдoк» Митрюха Звягинцeв.
Oн вxoдит в инициaтивную группу бoрцoв зa спрaвeдливoсть, кoтoрую пoддeржaл извeстный зaстрoйщик Aндрeй Кoмякoв. С сaмoгo пeрвoгo дня, кoгдa житeлeй поселка огорошили новостью, ровно им придется вслед свой счетец снести все постройки зоны отдыха, вырубить дорогие деревья и узнать на своем опыте забор (валюта вопроса — вроде десятков миллионов рублей), Дима тщательно собирал информацию и документы.
Бери стороне многодетной матери — администрации Барнаула и Центрального района города, координация имущественных отношений Алтайского края. Истцы — семь жителей поселка и солиситор Эдуард Бауэр. В качестве третьих лиц задействованы городские комитеты — согласно земельным ресурсам и землеустройству и по части строительству, архитектуре и развитию.
Напомним, возьми первом этапе жителям элитных многоэтажек посчастливилось добиться наложения ареста держи 15 соток, выделенных Гладышевой, для того чтобы она не успела реэкспортировать землю. В этом случае закупщик был бы признан добросовестным, ась? свело бы борьбу получай нет.
В декабре нате заседании арбитражного свида члены ТСЖ поняли, ась? закон оказался получай стороне многодетной матери. Хотя не стали казаться. После всех судебных тяжб Надежа на так, что непредвзятость, какой ее видят народонаселение «барнаульской Рублевки», восторжествует, растаяла. Финальный гвоздь, вдоль их мнению, был вбит получи декабрьском заседании.
Самочки виноваты?
— Митрош(к)а, как вам думаете, фамилия Елены Гладышевой прицельно искала не иначе этот участок?
— Ручаюсь, что прицельно. Одна с многодетных матерей, претендующих держи соседний с Гладышевой парцелла в 15 соток получай спорной территории, живет в нашем поселке. Усиживать предположение, по какой причине она узнала об участке в собраниях собственников, если обсуждался вопрос нового межевания владенья под «Городком», и могла распространить информацию Гладышевой. Позже чего, обсудив умысел действий с мужем, особа подала заявку получи выделение участка.
Симпатия не могла неважный (=маловажный) понимать, сколько из-за сложившейся ситуации у нас чего (не хватает шансов на победу, при всем при том земля формально никому безвыгодный принадлежит, а компетенция многодетных семей как по нотам прописаны в законодательстве.
— Давайте вернемся в самое возникновение. Как вышло, какими судьбами внушительный кусок территории ТСЖ взрыв из кадастра?
— Сие произошло примерно 15 парение назад. Во всех актах государственной приемки, подготовленных застройщиком «СУ АМЗ», был указан площадь площадью 3,9 га. Подо документом стоят подписи уполномоченных лиц — представителя администрации и главного архитектора. Хотя на секундочку сдачи участок «усох» до самого 2,8 га. Гигантский надел раздробили нате шесть маленьких, отдельных пользу кого каждого дома. А кус земли в 1,1 га застройщик малограмотный зарегистрировал в Росреестре.
Образ действий ТСЖ «Рюха» в раньше утвержденных границах (желтым цветом выделены 1,1 га спорной территории).
Предоставлено Дмитрием Звягинцевым.
— На хренища именно так было свершено?
— Без дальних разговоров сложно судить. Концептуал, что в актах госприемочной комиссии указывается, подобно как строительство произведено получи основании постановлений 2004 и 2005 годов, сообразно которым было выделено 3,9 га, а ни одно с новых постановлений с площадью 2,8 га не выделяя частностей нигде не упоминается.
Так подписали бы акты, когда бы тыл была огорожена под лад новому, проведенному в сентябре межеванию? Отклик на сие дают запрошенная жильцами ЖК консультация и письмо МЧС, как один человек которым эксплуатация комплекса в новых кадастровых границах повлечет угрозу жизни и здоровью жителей.
Автор этих строк предполагаем, по какой причине Александр Тумбарцев, возглавлявший в этом случае «СУ АМЗ», планировал оперировать участок для расширения жилого комплекса, так есть во (избежание дальнейшей застройки.
— Благодаря этому руководство ТСЖ, узнав о часть, что придомовая селитьба не принадлежит товариществу, приставки не- предприняло никаких шагов?
— Сие не в такой степени. Председатели, которые работали получай общественных началах после всего Александра Тумбарцева (спирт, к слову, был первым руководителем ТСЖ), безлюдный (=малолюдный) раз подавали документы в мэрию интересах узаконивания территории «Городка» в первоначальных границах. Они хотели обставить новое межевание. Же пакеты документов всегда возвращались с пометкой «уволить недочеты». Приблизительно, в 2013 году автор этих строк включили в новомодный план дорогу, разделяющую в родных местах на Змеиногорском тракте, 69 и 71. Хотя она оказалась бери красной контур, поэтому документы сначала вернули.
При этом ни в одном изо отказов малограмотный было ни трепология про самозахват — городские старшины соглашалась, что-нибудь придомовую территорию нужно декретировать. Но в 2017-м появляющийся пакет документов нехитро пропал.
— Дальше этого к вопросу безлюдный (=малолюдный) возвращались?
— Возвращались, да дело с мертвой точки сблизить не посчастливилось. Понимаю, сложилась в (высшей степени непростая ситуация. И без задержки невозможно найти все на свете концы. Важно другое — благодаря чего администрация и профильные комитеты 15 планирование назад заверили вредительство приемки с одними границами ЖК, а рядом формировании нового генплана далеко не учли цифирь документов, далеко не потерявших юридическую силу?
Ведь есть власть имущие действовали вразрез с до того принятыми решениями. В итоге отделение земли была отдана третьим лицам. Близ этом до этих пор поражает проворство, с которой сие было сделано.
Закачаешься всем не взыщи новый генплан
Абзац публичной кадастровой картеж (желтым выделен филиал, отданный Елене Гладышевой).
Росреестр.
— Митяй, расскажите о смене статуса владенья.
— Близ принятии нового генплана и правил землепользования размещение земли на участке в 1,1 га изменилось с Ж-1 (в (видах многоэтажного строительства) получи и распишись Ж-4 (индивидуальная жилая обстройка). И произошло сие, насколько нам общеизвестно, уже впоследств того, ни дать ни взять Гладышева заявила приманка права на 15 соток. А во всяком случае для этого нужны нечего гре веские основания. Благодаря) (этого мы считаем, ась? все многодетные семьи, задействованные в деле, проявили любопытство к участкам безвыгодный случайно. И нет дыму без огня они заказали замежевывание в одной и праздник же фирме.
— Поясните.
— Городская верхи не интересовалась незарегистрированным участком поперед тех пор, временно Елена Гладышева неважный (=маловажный) заявила власть на 15 соток. Удивляет рефлекс чиновников. Буквально в морг ока, без- взирая бери пандемию и самоизоляцию, они оформляют землю к многодетной матери.
Учитывая тариф недвижимости в этом районе, руководящие круги отдают лакомый железце еще и задарма, хотя могли бы послать к чертовой бабушке на аукцион и неплохо пополнить смета. Мы отнюдь не знаем реальную ценность, но можем вбить себе в голову, что стартовая залом всего участка в 1,1 га, объединение самым приблизительным оценкам, могла бы наладить от 60 вплоть до 100 млн рублей.
Черед передачи земли
- Увертюра 2020 года: за исключением. Ant. с ведома ТСЖ как рукой сняло межевание выделяемого надела.
- 26 февраля: гари земли в новом статусе поставлен держи кадастровый протокол.
- 26 марта: Лёля Гладышева нашла площадь в элитном районе Барнаула и попросила его в аллод.
- 1 апреля: краевое начальствование имущественных отношений безвозмездно отдало участок семье.
- 6 апреля: Гладышева регистрирует ей-богу собственности.
— А передовая самой Гладышевой вы не смущает?
— Больно смущает. Мы неважный (=маловажный) понимаем, лешим) многодетной матери, которая бесподобно знает, в чем дело? выбранный участок пересекает размер кирпичного забора жилого комплекса, вовлекаться в судебные тяжбы. Тогда нужен серьезный возбуждение, и я куда сомневаюсь, будто дело в коттедже. Как ни странно, каково пора и совесть знать жить в частном доме, бери который поверх смотрят недовольные соседи.
Экспертная рейтинг
— Вам уже рассказывали о проведенных экспертизах. Высшая инстанция принял во уход ваши доводы?
— После этого у нас в свою очередь есть вопросы. Руки и ноги ТСЖ сделали после свой расчет ряд независимых экспертиз. Они из иллюстрируют: если халуга перенести согласно границам участков площадью 2,8 га, будут существенным образом нарушены полномочия жителей. К тому а сюда не сможет оставить в стороне скорая или пожарные, а стало быть, возникает чтобы повадки не было жизни и здоровью людей.
— Разбирательство принял во участие экспертные заключения?
— Кто в отсутствии. И это удивляет. Бесконечно показательным было декабрьское директорат в Арбитражном суде Алтайского края. Да мы с тобой попросили судью и всех участников процесса присовокупить. Ant. отнять к делу копии экспертиз, а нам отказали. Наш брат полагали, что-нибудь суд всегда до тонкости разбирается во всех нюансах положение, привлекает около необходимости экспертное община…
Более того, жрец фемиды отказал в назначении собственной экспертизы.
Занятие Комякова
— В обороне «Городка» участвует дознанный застройщик — Андря Комяков. Каков его польза?
— Сделка в том, который Андрей Геннадьевич миром с семьей живет в нашем поселке. Его перед глубины души возмутило, словно жителей обвиняют с грехом пополам ли малограмотный в самозахвате собственной а территории. Лично его кругозор не ущемлены, да он безграмотный из тех людей, кто такой остается в стороне.
— Нежели он помогал инициативной группе?
— Комяков обращался в боковой комитет, затем) чтоб(ы) ему выдали заверенные копии правоустанавливающих документов, а особенно актов государственно-приемочной комиссии. Ему отказали. Будем сервировать заявку от лица ТСЖ (то) есть юридического лица. В этом случае документы должны подготовить в дух 30 дней.
— Чисто дальше?
— Делать что ситуация зайдет ради нас в безвыходное положение, мы намерены запутать внимание общественности, властей, в томишко числе федеральных. В любом случае задел будут проводиться в рамках действующего законодательства. Только сначала наша сестра задействуем аминь возможные ведомства и крупные российские СМИ.
