В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть сoстaвили рeйтинг рaйoнoв Пoдмoскoвья с сaмoй высoкoй и сaмoй низкoй цeнoй нa пeрвичнoe жильe. Крoмe тoгo, былo рaссчитaнo, нaскoлькo пoдoрoжaлo разве пoдeшeвeлo жильe в дaнныx лoкaцияx зa гoд. Сaмaя высoкaя срeдняя цeнa прeдлoжeния в Oдинцoвскoм – 8 млн рублeй (+17,5% зa гoд), Любeрeцкoм – 7,8 млн рублeй (+24% зa гoд) и Мытищинскoм рaйoнax – 7,8 млн рублeй (+35% зa гoд). Дeшeвлe всeгo квaртиры стoят в Шaтурскoм – 2 млн рублей (-9% по (по грибы) год), Егорьевском – 2 млн рублей (-32% следовать год) и Волоколамском районах – 2,1 млн рублей (-17% из-за год).
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели сроки экспозиции квартир в исследуемых районах и динамику их изменения ради год. Так, в Одинцовском районе средненький срок экспонирования составил 129 дней (-46% ради год), в Люберецком – 184 дня (-27% вслед за год), и Мытищинском районе – 157 дней (-46% следовать год). В Шатурском районе лоты продаются в среднем ради 873 дня (+616% за година), в Егорьевском – за 425 дней (+5% из-за год), в Волоколамском – за 72 дня (-22% из-за год).
Аналитики ИНКОМ-Недвижимость отметили, будто в некоторых районах Подмосковья в настоящее дата отсутствует экспозиция первичных квартир.
В Департаменте Новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Отсутствие движения проанализировали средние цены квартир в новостройках нет слов всех районах Московской области чтобы определения трех самых дорогих и дешевых локаций. Равно как эксперты рассчитали, насколько изменились цены получи и распишись лоты в этих районах за годок. Наиболее высокая средняя стоимость экспозиции в Одинцовском районе – 8 млн рублей (+17,5% ради год), Люберецком – 7,8 млн рублей (+24,3% ради год) и Мытищинском районах – 7,8 млн рублей (+35% вслед за год). В Шатурском районе – медианная достоинство – 2 млн рублей (-9% по (по грибы) год), а также в Егорьевском – 2 млн рублей (-32% после год) и Волоколамском районах – 2,1 млн рублей (-17% по (по грибы) год).
В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали сроки экспозиции квартир в перечисленных локациях и динамику их изменения вслед за год. В Одинцовском районе средний время экспозиции лотов составил 129 дней (-46% ради год), в Люберецком – 184 дня (-27% по (по грибы) год), и Мытищинском районах – 157 дней (-46%) вслед год. В Шатурском районе лоты находят покупателя в среднем из-за 873 дня (+616% за бадняк), в Егорьевском – за 425 дней (+5% по (по грибы) год), в Волоколамском районах – из-за 72 дня (-22% за година).
«Существенный рост цен и умаление сроков экспозиции квартир, расположенных в непосредственной близости с столицы районах Подмосковья, связан с льготной ипотекой. Расписание была введена в апреле 2020 лета как мера поддержки строительной отрасли и повышения доступности жилья. Дальше изменения условий программы с 1 июля текущего годы, она потеряла актуальность для Москвы и других городов с высокими ценами получи недвижимость – максимальная сумма кредита после ней снизилась с 12 до 3 млн рублей. Зато для покупки недорогих лотов в Московской области таким кредитом граждане могут употребить до сих пор», – говорит коновод Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Димуха Таганов.
По словам директора Департамента новостроек точно по продажам ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова, в счёт льготной ипотеки на росте цен в престижных локациях Московской области сказался колонна дополнительных факторов.
«На значимый рост цен повлияло также вздорожание себестоимости строительства. К примеру, металл подорожал ради последний год на 40%. Всё ещё один фактор – недостаток трудовых мигрантов, которых пришлось променять более дорогой рабочей силой. Исключая того, сказалось ослабление рубля», – рассказывает Леруся Кочетков.
В Департаменте новостроек ИНКОМ-Одеревенелость обратили внимание, что в некоторых районах Московской области слыхом не слыхивать предложение квартир в новостройках. Таких лотов ни слуху в экспозиции Зарайского, Луховицкого, Лотошинского, Можайского, Озерского и Шаховского районов.
Гнездо: Пресс-центр ИНКОМ-Недвижимость
