В июнe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Мoсквe сoстaвилa 7,11 млн рублeй. Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa 12 мeсяцeв тaкoe жильe пoдoрoжaлo нa 47%. Квaдрaтный мeтр в студии сeйчaс стoит стoлькo жe, скoлькo «квaдрaт» в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в III квaртaлe 2020 гoдa. Подле этoм нoвoмoскoвскиe студии дoгoняют в цeнe стaрoмoскoвскиe.
Зa прoшeдший гoд средняя тариф студий в массовых новостройках Москвы возросла получи и распишись 47%, подсчитали в «Метриум». (не то в июне 2020 года покупателю понадобилось бы интересах покупки студии 4,83 млн рублей, так в июне 2021 года уже 7,11 млн рублей, ведь есть на 2,28 млн рублей лишше.
Удельная стоимость студий возросла вновь заметнее. Год назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 годы – в 277 тыс. рублей. Подъём цены, таким образом, составил 53%.
Средняя плац студии в продаже при этом сократилась. В противном случае в июне 2020 года средняя школа достигала 26,6 кв.м, то не раздумывая – 25,7 кв.м.
Студии стали самым момент) дорожающим форматом жилья массового сегмента вслед последний год, отмечают в «Метриум». Засим по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и без задержки в среднем стоят 10,47 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали получай 32% до 14,73 млн рублей. Трехкомнатные квартиры выросли в цене бери 28% до 19,30 млн рублей, а многокомнатные – возьми 17% до 26,69 млн рублей.
«В нашем проекте студии и однокомнатные квартиры пользовались значительным спросом в задний год, – отмечает Алексей Перлин, коренной директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «(горячая и голуби»). – В целом барыш цен был связан с резким удорожанием строительных материалов и, чисто следствие, повышением себестоимости строительства. Говоря явственно о студиях, также замечу, что в домах с небольшими квартирами живет паче людей. Это отражается на нагрузке получи и распишись инфраструктуру – требуется больше мощностей, технических площадей и просто так далее, что приводит к росту цены студий. В продаже студии в среднем милее для застройщика, что также отражается в цене».
Аналитики «Метриум» отмечают, фигли рост цен на студии в «старой» Москве может явиться причиной к оттоку части клиентов на рынки новостроек по (по грибы) МКАД, в том числе в Новую Москву. Впрочем и здесь рост цен на настоящий формат жилья был внушительным. Вслед прошедший год они выросли с 4,44 вплоть до 6,01, то есть на 36%.
«Примечательно, зачем рост цен на студии продолжается нате фоне увеличения их предложения, – комментирует Машуня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (конкурсант партнерской сети CBRE). – Сие значит, что реальный спрос получи и распишись этот тип жилья выше того, чисто прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Школа – очень ликвидный продукт, потому даже в случае ценовой стагнации симпатия сохранит высокий уровень стоимости».
Начало: Метриум
