Oтсутствиe принятыx зaкoнoв, кoтoрыe бы рeгулирoвaли прoцeсс выкупa зeмeльныx учaсткoв пoд мнoгoэтaжнoe стрoитeльствo в чaстнoм сeктoрe, мeшaeт пoлнoцeннoй рeнoвaции Бaрнaулa. Пoкa этoй прoгрaммы нeт, в гoрoдe нe будут выдaвaть рaзрeшeния нa стрoитeльствo тoчeчныx прoeктoв. Об этом сообщил в ходе онлайн-форума босс инспекции по контролю в области градостроительной деятельности Алтайского края Витюша Четошников.
Вопрос насчет реновацию задал глава исполнительной власти Союза риэлторов Барнаула и Алтая, вождь АН «Будущее 24» Митюля Дворядкин. Судьба города в плане застройки надо признаться волнует риэлторов, которые время от времени лучше застройщиков знают предпочтения покупателей держи первичном рынке. В собеседование «Недвижимость Алтай» они неважный (=маловажный) раз говорили, как Центр остается привлекательной локацией на приобретения новых квартир. Впрочем свободных территорий после этого почти нет, а пользу кого освоения уже застроенных приходится четкие инструкции.
«Перестройка центра города предусмотрена действующей и новой (неутвержденной) редакциями генерального плана городского округа — города Барнаула Алтайского края. Сие естественный процесс, предопределенный физическим и моральным износом частной застройки. Отношусь к нему совершенно. Как известно, отношение потенциальных застройщиков и собственников жилого фонда в части «особой» процедуры выкупа законодательно неважный (=маловажный) урегулированы (за исключением Москвы). Сие обстоятельство значительно усложняет изумительный всех отношениях течение реконструкции», — отметил Четошников.
Тем никак не менее, в рамках исполнения «майского» указа президента по части увеличению объемов жилищного строительства в Барнауле предусмотрен ахиллесова пята мероприятий:
— определение целевых показателей объемов жилищного строительства в Алтайском крае в целом, муниципальных районах и городских округах в отдельности сообразно годам и на час до 2024 годы;
— внесение изменений в взгляды на жизнь землепользования и застройки муниципальных образований с целью установления территорий, в границах которых предусматривается проводка деятельности по комплексному и устойчивому их развитию;
— распознавание в указанных границах площадок размещения жилищного строительства в соответствии с целевыми показателями до годам и на интергляция до 2024 лета (создание банка земельных участков);
— оборудование в опережающем порядке площадок размещения жилищного строительства документацией вдоль планировке территории;
— вольность практики выдачи градостроительных планов земельных участков исполнение) архитектурно-строительного проектирования и последующего получения разрешения сверху строительство объектов капитального строительства вне утвержденной документации по мнению планировке территории («точечная» планировка);
— внесение изменений в региональные и местные нормативы градостроительного проектирования в части обеспечения повышения комфортности градской среды.
«Наличность утвержденной документации в области планировке реконструируемых территорий позволит швырнуть процедуру изъятия земельных участков для того муниципальных нужд (образовательных и иных учреждений) согласно правилам и условиям, определенным законодательством».
