Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли
Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цeнa нa кв. м в нoвoстрoйкax Киeвa зa пeрвoe пoлугoдиe 2018 гoдa вырoслa нa 900 грн возможно ли нa 4,1%, пишeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Zagorodna.com
Пo срaвнeнию с мaeм цeны вырoсли нa 300 грн, иль 1,4%. Минимaльнaя цeнa нa кв. м oстaнoвилaсь нa oтмeткe 15 100 грн/кв. м, тo eсть вeрнулaсь прaктичeски к пoкaзaтeлю нaчaлa гoдa.
Тaкжe интересная направление прослеживается в разрезе цен в зависимости с классов новостроек.
Цены числом классам новостроек
К июлю 2018 лета средняя цена держи квадратный метр в новостройках домоправитель-класса составила 17 700 грн/кв. м, что-нибудь на 4,7% преимущественно, чем было по части итогу 2017-го годы (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). Соответственно сравнению с маем изменения в обратную сторону — недоделка 100 грн в квадрат.
В комфорт-классе в среднем метр есть расчет 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% в соответствии с сравнению с результатом конца декабря прошлого лета (было 18 900 грн/кв. м).
Коэффициент в бизнес-классе, коль (скоро) сравнивать только причина по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался вне изменений — 34 000 грн/кв. м.
В элите согласно итогу первого полугодия отмечается упадок среднего показателя получи 3% — в среднем такса на квадрат в начале лета была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.
Получай основе данных ЛУН.ua да мы с тобой также построили двушник графика изменения цен, позволяющие кинуть взгляд на ситуацию один под другим домиком. Это динамика цен следовать полгода только объединение комфорт-классу и изменения средней стоимости метра токмо на левом берегу.
В удобство-классе значительный поскок произошел в самом начале 2018-го возраст, года рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м согласно итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.
Со средней ценой возьми левом берегу таких всплесков малограмотный наблюдалось, хотя и тогда в период декабрь-январь случилось повышение средней цены — нате 500 грн/кв. м (сие примерно 2,8%). В остальном но цена колебалась кругом отметки 18 300 грн/кв. м, ведь прибавляя 200 грн, в таком случае теряя их.
Изменения из-за год и возможные причины
Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя прайс за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, до сравнению с июнем прошлого возраст рост составил 3,2% возможно ли 700 грн возьми один квадрат.
Минимальная значение с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м до самого 15 100 грн/кв. м, так есть на длинной дистанции автор видим рост для 1,3%. Таким образом, имеется возможность говорить, что барограмма цен продолжает ленто, но уверенно спускаться вверх, хотя сие и не критические рывки.
Поди, дело в том, как в Киеве за предшествующий год появилось разом) несколько масштабных проектов согласно типу «город в городе» или — или «мини-город» (как-то, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и отдельные люди). Они постепенно растут, вообще с этажами растут и цены — нежели ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем повыше цена. А вот новых ЖК в рынок выходит приставки не- так уж и в избытке: новость июня — вылетание продаж произошел всего делов в одном ЖК Киева и в одном — в области (пользу кого сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).
Читайте опять же: В Киеве дорожают квартиры в новостройках ключник-класса
Вероятно, такое подвижка событий может начинать долгосрочным трендом держи рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, сейчас не будут так явно влиять получай общую «температуру», а взрослые строительные проекты будут задавать граве как ценовым показателям, скажем и многим другим. Как например, уровню той но инфраструктуры, планировкам и т. д.
