Вo II квaртaлe 2021 гoдa дeвeлoпeры элитныx нoвoстрoeк Мoсквы прoдaвaли нa нaчaльнoй стaдии стрoитeльствa 45 квaртир и aпaртaмeнтoв, чтo сoстaвляeт всeгo 4% oт суммaрнoгo oбъeмa прeдлoжeния, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Возле этoм 69% вaриaнтoв жилья прoдaются в гoтoвыx дoмax.
Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», к кoнцу I пoлугoдия 2021 гoдa нa рынкe элитныx нoвoстрoeк Мoсквы зaстрoйщики предлагали покупателям едва 1,2 тыс. квартир. Большая глава из них – в готовых другими словами почти достроенных комплексах с квартирами и апартаментами, тут как выбор у желающих вложиться в котлован возможно ли на среднюю стадию строительства (интронизация. Ant. разрушение этажей) был крайне скудный.
С 1 150 квартир и апартаментов всего 45 лотов дозволено было купить в комплексах или корпусах получи и распишись начальной стадии строительства. За пробившийся год доля такого предложения сократилась с 8% давно 4%. Столь же мало вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся получи этапе монтажа – всего 47, добро бы за год их рыночная планида выросла с 2% до 4%.
Между тем держи завершающем этапе стройки (отделка) в ту же минуту предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их малая толика за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% по 23%. Больше всего вариантов готового жилья, в таком случае есть в новостройках, которые получили допуск на ввод в эксплуатацию. Сейчас в них позволяется купить 789 квартир или апартаментов, сколько составляет 69% рынка (против 49% годок назад).
Аналитики «Метриум» отмечают, отчего в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно мало-: неграмотный хватает новых проектов, куда позволяется было бы вложиться на начальной стадии строительства. Вслед прошедшие 12 месяцев число квартир и апартаментов в продаже упало для 42%. Общее количество проектов тож готовых комплексов также уменьшалось: изумительный II кв. 2020 года – 53 проекта, в III кв. 2020 возраст – 51, в IV кв. 2020 годы – 49, в I кв. 2021 возраст – 46, во II кв. 2021 лета – 47. За I полугодие 2021 возраст начались продажи только в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году возьми рынке было шесть новинок, в 2019 году – девять.
«Девелоперская давление в элитном сегменте сейчас действительно невысокая, – комментирует Нюня Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Сие связано с несколькими факторами. Во-первых, целое более объективно ограничен земельный средство в центре столицы – поиск подходящих площадок становится сильнее сложным. Во-вторых, меняется стек с рынок. Девелоперы все чаще делают ставку сверху крупные и эксклюзивные проекты, равно якобы и покупатели хотят жить в кварталах с полноценной, только в то же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле направлять (глаза) многих клиентов переключается на премиум-макросегмент. И тем не менее, спрос получи элитные новостройки есть – дефицитность предложения стимулирует застройщиков вести закрытые продажи».
Аккумулятор: «Метриум»
Источник: «Метриум»
