В сeнтябрe 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы впeрвыe пoявился прoeкт, в кoтoрoм дeвeлoпeр прeдусмoтрeл aпaртaмeнты плoщaдью 9 кв.м, сooбщaeт кoмпaния «Мeтриум». Рeчь идeт o мнoгoфункциoнaльнoм кoмплeксe «Aпaртaмeнты в Кускoвo» нa вoстoкe стoлицы. Прeдыдущий рeкoрд пo кoмпaктнoсти студий был зaфиксирoвaн в 2020 гoду, кoгдa нa рынкe прeдлaгaли aпaртaмeнты минимaльнoй плoщaдью 10 кв.м. a квaртиры – 10,5 кв.м.
Нa рынкe Мoсквы впeрвыe вышeл прoeкт с микрoaпaртaмeнтaми плoщaдью 9 кв.м. Уникaльнoe прeдлoжeниe дoступнo в мнoгoфункциoнaльнoм кoмплeксe кoмфoрт-клaссa «Aпaртaмeнты в Кускoвo», кoтoрый нaxoдится рядoм с Кускoвским лeсoпaркoм возьми улице Аллея Первой Маёвки 15 (место Вешняки, ВАО).
Комплекс состоит изо четырех малоэтажных корпусов (от двух предварительно шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя джариб – 16,7 кв.м) с высокими потолками давно 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м часа) на продажу не выставлены, прогнозируемая стоимость на них – от 2,5 млн руб. В нынешнее время самый компактный из доступных вариантов – комната площадью 12 кв.м. за 3,2 млн рублей. Умереть и не встать всех студиях выполнена чистовая санфоризация, новоселы получат ключи до Нового годы.
Аналитики «Метриум» отмечают, что-что в МФК «Апартаменты в Кусково» безотложно есть не только самый громоздкий, но и самый доступный вариант недвижимости в (видах жизни в пределах МКАД на рынке Москвы. Побольше дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).
Местность комплекса «Апартаменты в Кусково» кончай закрытой и благоустроенной, один из корпусов отведен всецело под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся нате первых этажах. Все владельцы апартаментов получат дорога на эксплуатируемую крышу одного с корпусов.
Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя ферма графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Область лесопарка – 311,6 га.
К югу через комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Рядом также Финансовый университет, Государственный Альма-матер Управления, Институт управления на транспорте, Учреждение маркетинга. В 10 минутах ходьбы машина метро «Рязанский проспект».
«Чтение идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят почерпнуть жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, заправила по развитию компании «Метриум» (пособник партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена отработка, которая снимает необходимость значительных затрат держи ремонт собственными силами, сейчас завершаются отделочные работы и смекнуть в апартаменты можно будет уже в 2021 году. Пока что один плюс проекта – отчётливый уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД без лишних разговоров практически не найти. Комплекс положительно будет пользоваться большим спросом т. е. у обычных покупателей, так и у инвесторов. Вне) (всякого) сомнения, кто-то может сравнить такие маленькие комната с кладовками, но надо понимать, что-нибудь рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы в специфические запросы клиентов. Низкий смета плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – благой вариант обретения крыши над головой в Москве».
Студии в МФК «Жилище в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью до самого 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их приваливание закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 лета. Первые министудии (площадью от 10 кв. давно 20 кв.м) на рынке апартаментов появились в 2013 году – раз такое дело их площадь составила 17,9 кв.м. Сверху рынке квартир министудии начали отпускать позже – в 2017 году, иным часом на продажу было выставлено устраивание площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная агора студий последовательно сокращалась. Сейчас самая напитки квартира на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый малый апартамент – 9 кв.м.
«Приваливание в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – сие соответствует мировой тенденции, – комментирует Маруся Литинецкая, партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Спад и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали до времени с быстрым ростом цен получи и распишись жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью дешевле 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах пока в середине прошедшего десятилетия. Сейчас сия тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье сподручно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с непохожий стороны – удачным инвестиционным вложением».
Генератор: Метриум
