Дeфицит врeмeни зaстaвляeт людeй испoльзoвaть eгo пo мaксимуму, изо-зa чeгo у житeлeй мeгaпoлисoв вырaбoтaлaсь культурa быстрoй жизни, кoгдa в eдиницу врeмeни oни стaрaются успeть по сию пору. В прoтивoвeс этoму рoдилaсь кoнцeпция «мeдлeннoй» жизни, кoтoрaя ужe пoвлиялa нa дeвeлoпмeнт. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o кoнцeпции Slow Living, eё aрxитeктурнoй трaктoвкe и гoтoвнoсти мoскoвскиx зaстрoйщикoв к eё вoплoщeнию.
Oт fast food к slow living
В 1986 гoду Кaрлo Пeтрини, пoлитик и журнaлист, прoтивoпoстaвил фaстфуду идeю слoуфуд (slow food – «нeспeшнoe питaниe»). Идeя былa в тoм, чтoбы зaмeдлить прoцeсс кaк пригoтoвлeния, тaк и пoтрeблeния пищи, чтoбы человеки успeвaли пoлучить бoльшe удoвoльствия oт ниx. Eгo стoрoнники прeврaтили слoвo Slow в aббрeвиaтуру, гдe буквa S oзнaчaлa sustainable («стaбильный», «нeистoщимый»), L – local («мeстный»), O – organic («oргaничeский»), W – whole («цeлoстный»). Вскoрe изо кoнцeпции Пeтрини вырoслa oбщaя тeoрия slow living («нeспeшнaя практика»). Eё сoздaтeли примeняют позиция итaльянцa к жизни вooбщe. Вaриaция тeoрии slow living пoявилaсь и в aрxитeктурe.
«Мeдлeнныe» гoрoдa
Устрoйствo обитаемый среды человека прямо влияет сверху темп его жизни. Быстрая сосредоточение подчинила своим трендам и жилищное образование. Ant. уничтожение. Города, районы и отдельные дома строили таково, чтобы люди могли быстро верповаться, работать, потреблять и отдыхать. Для преимущества этой цели архитекторы никак невыгодный считались с экологическими и социально-психологическими издержками такого подхода в развитии территорий.
В груз в 1999 году родилось движение «медленных» городов, которое получило номинация Cittaslow (с итальянского citta – «починок»). В него вступали города с населением без- больше 50 тыс. человек. Немедленно в этой ассоциации 278 городов в 30 странах, однако российских среди них нет.
Дай тебе войти в ассоциацию, город должен на высоте своего положения 72 критериям, которые объединяются в семь больших групп. Они включают оценку энергетической и экологической политики (наличествование парков, возобновляемых источников энергии, экотранспорта, переработки отходов); инфраструктуры (альтернативная ликвидность, уличное благоустройство); градостроительной политики (редевелопмент депрессивных зон, телекоммуникации); сельскохозяйственная и ремесленная курс (отказ от ГМО, благоприятствование местным производителям и ремесленникам) и т.п. Практики развития «медленных» городов повлияли и нате подходы к строительству жилья.
«Медленная» конфигурация
Принципы slow living в целом успешно воплощаются в архитектурных решениях, а пока весьма ограниченно, особенно в крупных городах. В Москве не возбраняется найти лишь отдельные идеи slow architecture в жилых комплексах, которые возводят застройщики. Смотри главные из них.
1. Повторное рекуперация земли и строений
Один из главных принципов slow living – сие устойчивое, стабильное, не истощающее прогресс. В строительстве это значит, что исполнение) создания новой жилой среды нужно вести использовать имеющиеся ресурсы – земельные и капитальные (в таком случае есть собственно строения).
Архитекторы slow architecture предпочитают наводнять заброшенные городские пространства, а не застраивать не так развитые пригородные районы. Таким образом достигается экономика земли и средств на строительство новой транспортной инфраструктуры. В (видах московского девелопмента в последнее десятилетие такого порядка подход в целом стал нормой – застройщики осваивают в основном бывшие промзоны. К примеру, компашечка «Кортрос» строит ЖК iLove бери месте завода инструментов, комплекс Headliner для бывшей территории мукомольного комбината, дом Bauman House – на месте текстильной фабрики. Девелоперы Aeon Corporation и «Ферро-Склад» возводят городской квартал «Ривер Роща» на месте Московского судостроительного завода.
Опричь земельного ресурса «медленные» архитекторы экономят, в сущности, строительные материалы. Они стараются отдаться вторую жизнь старым зданиям. В Москве, в частности, застройщики сохраняют и реконструируют неравные строения (проекты «Наркомфин», Tatlin Apartments, Loft FM, «Бадаевский» и т.п.).
2. Слаженность с окружающей средой
«Медленная» конфигурация ориентирована на гармонизацию жилья с окружающей средой. Сие проявляется в разных аспектах строительства: в выборе участка, конструкции здания, используемых материалах. В частности, «медленные» архитекторы стремятся намечать здания так, чтобы помещения в них получали много-много естественного освещения. Некоторые из них строятся поблизости с геотермальными источниками, которые дают нежно и дополнительную энергию, нередко эти здания подключены к другим возобновляемым источникам энергии и имеют солнечные иначе ветряные миниэлектростанции.
«Для повышения экологичности зданий используются новые технологии и материалы, – говорит Николка Складнев, главный директор по строительству ГК «КОРТРОС». – К примеру, в нашем проекте iLove автор этих строк устанавливаем современные оконные системы, оборудованные энергоэффективным стеклом с магнетронным напылением ото компании Guardian Glass, одного изо ведущих мировых производителей. Они позволяют поберегать тепло в квартире и насыщать её светом, максимально используя энергию солнечных лучей. Без участия этого, семейный квартал iLove оснащен современными инженерными системами, отвечающими вслед за комфорт, безопасность и сбережение ресурсов. Общественный порядок датчиков позволяет снижать расходы в отопление».
Одновременно сторонники slow living ставят своей задачей элиминация преград между природой и жизненной средой. Они считают, что-то эти пространства должны быть максимально интегрированными, дай тебе жизнь на природе не требовала специальной поездки либо — либо путешествия. Например, в городском квартале «Ривер Зеленый (наряд» 1,5-километровая набережная приставки не- отделена дорогой от самого комплекса, а является продолжением придомового благоустройства.
Московские застройщики в свой черед в последние годы стремятся использовать сие преимущество и стараются реализовывать проекты максимально вплоть к зеленым пространствам города. К примеру, ЖК iLove строят под самым носом четырех зеленых зон – Звездного бульвара, Останкина, Сокольников, Лосиного острова. Обитаемый культурно-образовательный кластер Russian Design District (Пучок «Родина») строят получи и распишись берегу реки Десна, в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой.
3. Коммерческие обслуживание под рукой
В городах и районах, построенных соответственно принципу slow architecture, несколько иное аспект к процессу потребления, нежели сложившееся в крупных мегаполисах. Пароли делается не на крупные торговые центры и сетевые супермаркеты, а сверху небольшие магазины и частные лавки. Сильнее того, нередко в новых районах организуются неужели проектируются рынки, куда местные фермеры и аграрии могут отвозить и продавать свежие, органические продукты.
Собственной персоной процесс шоппинга происходит медленно, в таком случае есть покупатель стремится уделить с хвостиком времени поиску подходящего товара, отказывается через стандартизированной продукции. Часто зоны уличной торговли интегрированы с рекреационными площадками, ведь есть по дороге в любимый галантерея или лавку можно посмотреть уличную выставку искусства неужто поиграть с детьми на детской площадке.
Московские застройщики в последние годы в свой черед стремятся сделать внутреннее пространство жилых комплексов паче функциональным и инклюзивным. Они отказываются через строительства крупных торговых центров и делают ставку в уличную торговлю. К примеру, в жилом интеллигентно-образовательном кластере Russian Design District постоянно жилые башни проекта выстроены в банан ряда вдоль променада. На первых этажах зданий размещаются магазины, дансинг, аптеки и другие коммерческие точки. Средь ними проходит бульвар (он получил термин авангардиста Александра Родченко), на котором находятся пространства про отдыха, общения, выставок паблик арта.
4. Междупутье тишины и уединения
Обязательная опция slow architecture – специальные пространства на отдыха и тишины. В отдельных домах сие могут быть комнаты для медитации, зоны отдыха в дворе. В крупных комплексах для сего отводятся приватные парки, беседки, уличные офисы.
К примеру, в квартале премиальных высоток Prime Park (Optima Development) в Москве застройщик предусмотрел угоду кому) резидентов небоскребов закрытый частный (зеленые) легкие города. Он достигает в площади трех гектаров и может стоить зоной для проведения семейных праздников не то — не то индивидуального отдыха.
«Конечно, московские проекты застройки в целом далеки через концепции slow living хотя бы в силу своих масштабов и города, в котором их возводят, – комментирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (сторона партнерской сети CBRE). – Однако запрос со стороны покупателей получи концепцию медленной жизни, возможно и далеко не осознанный, конечно, есть. И именно чего) девелоперы стремятся удовлетворить его в какой-то мере. Отдельные элементы и принципы “медленной” архитектуры проникают в концепцию застройки. Безвыгодный исключаю, что в ближайшие годы в столичном рынке может появиться расчет, который будет полностью соответствовать принципам slow living и slow architecture».
Акратотерм: Метриум
