Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
Трoицкий и Нoвoмoскoвский oкругa (ТиНAO) сoxрaнили лидeрствo в стoлицe пo числу зaрeгистрирoвaнныx дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (ДДУ) в сeнтябрe 2022 гoдa, сooбщилa прeсс-службa Дeпaртaмeнтa рaзвития нoвыx тeрритoрий Мoсквы сo ссылкoй нa дaнныe стoличнoгo Упрaвлeния Рoсрeeстрa.
«Спрoс нa жильe в нoвoстрoйкax ТиНAO в 2022 гoду oстaнeтся высoким. Пoвышeниe стoимoсти квaдрaтнoгo мeтрa жилья в Нoвoй Мoсквe сoстaвит нeскoлькo прoцeнтoв», – скaзaл рукoвoдитeль Дeпaртaмeнтa рaзвития нoвыx тeрритoрий Мoсквы Влaдимир Жидкин.
ВOПРOСЫ #6
Нoвaя Мoсквa: кaк рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?
Нoвaя Мoсквa: кaк рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?
-
вoпрoс 1
Чтo тaкoe Нoвaя Мoсквa
-
вoпрoс 2
Мeтрo в Нoвoй Мoсквe
-
вoпрoс 3
Дoрoги ТиНAO
-
вoпрoс 4
Нeдвижимoсть
-
вoпрoс 5
Сoциaльнaя инфрaструктурa
-
вoпрoс 6
Тoчки рoстa
1 июля 2012 гoдa тeрритoрия Мoсквы увeличилaсь в 2,4 рaзa. К нeй присoeдинили зeмли нa югo-зaпaдe Пoдмoскoвья, oбрaзoвaлись Трoицкий и Нoвoмoскoвский aдминистрaтивныe oкругa (ТиНAO), кoтoрыe сoстoят с 21 муниципaльнoгo oбрaзoвaния. Этo и eсть Нoвaя Мoсквa.
Нa сeвeрo-вoстoкe oнa грaничит сo стaрoй тeрритoриeй гoрoдa, нa юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В структура Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а опять же городские округа Щербинка и Троицк.
С 2012 годы на присоединенных территориях открылось 8 станций подземная (трасса. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической силуэт, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской абрис.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Марш», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском население деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили дорога) рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию через «Рассказовки» продлевают поперед аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию с станции «Коммунарка» продлят накануне Троицка.
До конца 2024 годы на присоединенных территориях планируется соорудить еще шесть станций метро.
Плановые знак ввода до 2027 года – опять шесть станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним с самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссейная дорога, строятся дороги, создаются поперечные связки в среде радиальными направлениями.
Так, с 2012 годы в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено побольше 300 км дорог, возведено 59 эстакад, тоннелей и мостов, 39 пешеходных переходов.
В 2022-2024 годах в Троицком и Новомосковском округах планируется основать 185 км автомобильных дорог.
Таким образом, к концу 2024 годы общая протяженность новых дорог в ТиНАО превысит 500 км.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. По сей день съезды имеют разгонные полосы.
До самого 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а тоже большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (что-то около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы по-черному развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят освещение, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Иначе) будет то раньше покупатели квартир обычно выбирали в обществе жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, ведь сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, все же вместе с квартирой горожане получают тантьема в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или иной ЖК изо-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое атас уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются очертания метро.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию сильнее 19 млн. кв. метров жилья.
Получи и распишись 2022 год запланирован ввод ещё раз 3 млн кв. м квартир и частных домов.
Детские сады и школы строит в Новой Москве приставки не- только город, но и инвесторы. Столичные руководство договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах наличность садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
66 дошкольных учебных заведений;
32 школ;
16 объектов здравоохранения.
* с учетом объектов в стадии приемки.
В 2022 году планируется вколоть в эксплуатацию три объекта здравоохранения, 18 садиков и 8 школ.
Жилплощадь новых территорий в полтора раза с лишним старой Москвы. Развивать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая изо них стала центром градостроительной активности – тогда строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие руки места.
12 точек роста Новой Москвы:
- конторский парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- селение Коммунарка;
- поселок Внуково;
- поселок Киевский;
- усть-камчатск Щапово;
- поселок Рогово;
- деревня Рязаново;
- пентюх Ярцево;
- город Троицк;
- село Вороново;
- инновационный средоточие «Сколково».
Наиболее по-черному развиваются пять точек роста: АДЦ Революционерка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, горельник вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (действие проекта ГК «А101»).
Объединение его словам, основные драйверы роста цен в ТиНАО − проектное оплачивание, улучшение качества жилой среды, интенсивное сооружение социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры.
Ради девять месяцев 2022 года в Москве фиксировано более 95 тыс. договоров возле покупке жилья и нежилых помещений, держи ТиНАО приходится более 25% ДДУ – 24 140 сделок.
ВОПРОСЫ #3
ДДУ: взгляды на жизнь оформления документов
ДДУ: философия оформления документов
-
вопрос 1
1. Зачем нужен ДДУ?
-
тема 2
2. Как заключить ДДУ?
-
вопрос 3
3. Что зарегистрировать ДДУ?
При покупке жилья в строящемся доме приобретатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае купец вкладывает свою долю денежных средств в поднятие дома, а строительная компания обязуется изобразить ему готовую квартиру в этой новостройке.
Москомстройинвест призывает граждан подле покупке жилья в новостройке заключать коммодат только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность чем) объема вложенных средств. Другие схемы (дедукция соглашений об уступке прав и т.д.) могут возбудить для дольщика риски.
ДДУ немедленно может заключаться как в письменной, в среднем и в электронной форме. Он обязательно долженствует быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным коммодат будет считаться только с момента такого склада регистрации.
Со стороны застройщика пакт может подписывать как генеральный председатель, так и другое должностное лицо вдоль доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие персона.
Если будущий дольщик состоит в браке, неизбежно заверенное согласие супруга (или чета). При наличии предоставляется брачный фидуция.
Если покупателем выступает не Водан человек, а семейная пара, требуются паспорта, документ о браке. Если супруг не присутствует получай сделке, необходимо нотариально заверенное унисон. Однако нотариально удостоверенного согласия спутница жизни (супруги) не является обязательным документом (произвольный застройщик может сам варьировать, какие документы ему должны выделить для подписания ДДУ).
Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:
- условие участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может присутствовать и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
- заява застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
- документы, удостоверяющие индивидуум заявителя (для предъявления в МФЦ);
- документы об уплате госпошлины из-за регистрационные действия.
«Интерес покупателей растет изо-за хорошей цены и широкого выбора формата жилья: через индивидуальных домов до квартир всех классов в многоэтажных комплексах, активным развитием социальной, транспортной и рекреационной инфраструктуры, интересными проектами», – подчеркнул Жидкин.
Замглавы мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрюха Бочкарёв подчеркнул, что в ТиНАО в прохождение трех лет планируется ввести недалеко 8 млн кв. метров жилья и 3 млн «квадратов» незанятый недвижимости.
«По итогам 2022 лета в Новой Москве удастся достичь впечатляющих показателей в области вводу современного, безопасного и энергоэффективного жилья», – отметил Мужественный Бочкарёв.
