Зa чeтырe гoдa цeны нa нeдвижимoсть в Дoнeцкe и Лугaнскe снизились в нeскoлькo рaз.
Прoдaжи жилья нa oккупирoвaнныx тeрритoрияx Лугaнскoй и Дoнeцкoй oблaстeй в пeрвoм квaртaлe вырoсли нa 10-15% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa. Прeдлoжeниe рaстёт: мнoгиe изо тex, ктo пoкинул рoдныe дoмa, нe xoтят вoзврaщaться и прoдaют жильe. Пoкупaтeли гoтoвы приoбрeтaть нeдвижимoсть, нo тoлькo пo низким цeнaм, пeрeдaeт паутина-издание Хроника.инфо со ссылкой получи и распишись liga.net.
«Количество сделок выросло в январе-марте бери 10-15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. Это связано с тем, почто «местные администрации» определились с правилами регистрации жилья. В первом квартале прошлого годы они были туманны», — рассказывает постоянный директор АН KDU realty group Леся Маленкова. Маленкова — одна изо немногих риэлторов в Украине, который помогает продать жилье держи оккупированных территориях. Симпатия говорит, что близко 60-70% ее клиентов безлюдный (=малолюдный) могут пересечь линию разграничения с ОРДЛО. Точных данных о количестве сделок купли-продажи бери оккупированных территориях отсутствует.
Оформлением занимаются посредники. С 1 января 2017 возраст боевики перестали предполагать документы на ей-богу собственности жилья, которые были оформлены ровно по украинскому законодательству. Тем, кто такой купил жилье за 11 мая 2014 годы, нужно было перезаписать все документы по части местным «законам» вплоть до конца 2017-го. Всё-таки остальные могут переделать их перед сделкой купли-продажи.
Взгляды оформления напоминают тетька, которые действовали в Украине в 1990-х годах. Эксперт местного БТИ повинен обмерить квартиру другими словами дом, а затем вылепить техпаспорт, поясняет Маленкова. Сие обойдется примерно в 1000-2000 грн. В таком случае есть фактически ценитель сверяет данные с теми, которые указаны в техпаспорте украинского образца. «Если в квартире была сделана перепланировывание, то ее узаконивание обойдется в $500», — говорит симпатия. После этого собственнику жилья выдают новые документы, возьми основании которых возлюбленный может провести сделку.
Основная что песку в море сделок проводятся в области доверенностям, которые выдаются посредникам держи переоформление всех документов после местным правилам. Выкинуть это становится аминь сложнее. «В Донецке нотариусы принимают выданные в Украине доверенности, а в Луганске — кого и след простыл. Единственный выход в этакий ситуации — это оформить уполномочивание российского образца», — рассказывает Маленкова.
Квартиры в Донецке и Луганске безотложно покупают преимущественно народонаселение близлежащих городов и сел. «Они и никак не мечтали жить в Донецке, так сейчас могут себя это позволить изо-за низких цен», – поясняет LIGA.net риелтор, кто занимается продажей жилья получи и распишись оккупированных территориях.
В новые квартиры переселяются обитатели разрушенных домов, новое жилье в Донецке и Луганске своим родственникам покупают россияне. Риелтор изо Луганска, пожелавший остаться неназванным, говорит, ась? российские военнослужащие отнюдь не интересуются местной недвижимостью. «Ни Водан бурят к нам отнюдь не обращался», — утверждает некто.
Самой большой популярностью без задержки пользуются дома, расположенные в отдаленных с места проведения боевых действий районах. К примеру, в Донецке сие центральный Ворошиловский, предположительный к нему Калининский и приближённый Буденновский районы города. «Продать дозволяется только те квартиры, которые неважный (=маловажный) захвачены представителями местной администрации. Автор этих строк знаем до десяти случаев, поздно ли в элитных квартирах и домах Донецка поселились высокопоставленные бандиты. Сбыть такое жилье, безусловно, невозможно», — рассказывает риелтор изо Донецка, пожелавший остаться неназванным.
Сколечко стоит местная отсутствие движения? После начала военных действий жилье подешевело в малую толику раз, а с апреля 2016 годы — на 60%, говорит Маленкова. (пред)положим, квартиру в Горловке безотложно можно купить вслед $3000-5000, однокомнатная в центре Донецке в зависимости с дома продается по (по грибы) $10 000-20 000, а в спальных районах — $5000-12 000. Квартиры в элитных новостройках с дорогим ремонтом и мебелью продают в соответствии с $500 за квадратный метр. В 2013 году они стоили $1500-2500 следовать метр. В Луганске однокомнатную квартиру только и можно купить за $3000-4000.
Читайте в свой черед: Эксперты рассказали, якобы аннулировать дарственную бери недвижимость
Опрошенные LIGA.net риелторы прогнозируют, отчего в ближайший год цены получай квартиры могут понизиться еще на 10-15%. Продавцы стараются реализовать квартиру как позволяется быстрее, пока «местные администрации» малограмотный придумали новые принципы продажи жилья.
