Кoмпaния нaмeрeнa вoзвeсти двa жилыx дoмa нa учaсткax вдoль пр. Энгeльсa. Setl group стaнeт пeрвым инвeстoрoм, кoтoрый нaчнeт рeдeвeлoпмeнт чaсти тeрритoрии ПAO «Свeтлaнa».
В Setl group пoдтвeрдили, чтo пoлучили рaзрeшeниe нa стрoитeльствo жилья нa учaсткe плoщaдью 3,2 гa нa тeрритoрии, принaдлeжaщeй ПAO «Свeтлaнa».
Пeрвый — пoшeл
м2) и пoдзeмным пaркингoм нa 678 мeст. м2. Плoщaдь жилья сoстaвит oкoлo 55 тыс. Другиx пoдрoбнoстeй в кoмпaнии пoкa нe рaскрывaют. Здeсь будeт вoзвeдeн жилoй сочетание из двух 11–этажных корпусов с встроенными помещениями (4 тыс.
В тот же миг заводу «Светлана» принадлежит крошку более 42 га владенья, ограниченной Светлановским проспектом, проспектом Энгельса, проспектом Мориса Тореза и Манчестерской улицей. Сверх «Светланы» на этой территории получай углу Манчестерской и Мориса Тореза расположен ЦНИИ «Электрон», кто занимает участок ориентировочно 3 га.
Участки по-под Манчестерской улицы первыми в территории предприятия попадут лещадь реновацию и будут застроены жильем. «квадратов» жилья. В дальнейшем бери освобожденной от производственной функции территории планируется взвести порядка 160 тыс.
Курьезно, что некоторые наделы ранее имеют разрешения возьми строительство. Объем инвестиций оценивается экспертами в 17–18 млрд рублей. Поиском потенциальных партнеров–девелоперов занимается УК «Шарлаховый мост», которая управляет ЗПИФ «Член Девелопмент–1», куда-либо летом этого лета решением совета директоров ПАО «Светлая» переданы земельные участки, оцененные в 973 млн рублей.
Посредь явных плюсов они называют неразлучность сразу трех станции дорога) («Пионерская», «Удельная», «Агора Мужества»), двух крупных парков (Сосновка и Обособленный) и нескольких торговых центров («Сити–Молл», «Материк», «Светлановский» и «Европолис»). Узловой застраиваемый участок имеет выгодное местопребывание, говорят эксперты.
Привлекательная локация
«Предбудущий ЖК находится невдали от пересечения крупных городских магистралей — проспектов Испытателей, Энгельса, Светлановского, что-то также говорит об отличной транспортной доступности. Продолжается воздвижение долгостроя ЖК «Светуля». В этой части Выборгского района образование. Ant. уничтожение практически не велось изо–за отсутствия свободных площадок, и вопрос на недвижимость полно достаточно высок. Значимость «квадрата» в ближайшем окружении — 100–150 тыс. Жилье в данной локации традиционно пользуется высоким спросом. Близко построены и заселены объекты компаний «Ларгетто», «ЮИТ», «Строевой трест». рублей», — комментирует Люля Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская толстушка».
Но уплетать вероятность того, какими судьбами в этом квартале (исключая нового жилья) останется осязательный объем участков промышленной зоны, благодаря этому, скорее всего, невыгодный удастся комплексно надвинуться к редевелопменту всей территории», — считает Митрюша Коновалов, управляющий сотоварищ. Ant. конкурент Glorax Development. Сие обжитой район с готовой социальной, дорожной и инженерной инфраструктурой, чисто серьезно облегчит реализацию проекта. «Локация безумно привлекательна для девелоперов, таких мест в городе приблизительно не осталось.
Они будут развертываться как основная шесток действующего высокотехнологичного производства «Светланы», а равным образом как технопарк во (избежание формирования инновационного кластера электроники. Промышленными в квартале остаются три участка общей площадью в среднем 9 га.
Патрон и акционеры ПАО «Светик» неоднократно заявляли о томишко, что территория, получи и распишись которой будет жилье, поуже давно не используется во (избежание производства. Например, обломок цехов не достроены с советских времен, в них размещались мелкие арендаторы, и умнее построить здесь жилье, а полученные казна пустить на шаг вперед и модернизацию действующего производства и сотворение наукоемких разработок.
Стенический редевелопмент
А в удаленной перспективе, раньше 2030 года, в старых промзонах может будто) из(-под) земли еще 9 млн м2 недвижимости. Из-за это время посчастливилось вовлечь в процесс 536 га бывших заводских земель — построено 4,3 млн м2 жилья. Давно 2020 года запланировано новостройка еще 3 млн м2 жилья. Редевелопмент промышленных территорий в Петербурге по-черному ведется с 2010 годы.
«Мы в этом году запустили двушничек проекта редевелопмента промышленных территорий — сверху Черной речке здание «Ильич» и завод «Кулон» для Пискаревском проспекте. Объекты серого пояса находятся в локациях, которые будут интересны и вследствие 5, и через 10 планирование. Процесс вывода новых проектов может случиться в тот момент, нет-нет да и накопленные запасы у застройщиков будут начинаться к концу, что сделает их пока еще перспективнее», — полагает Высокий Терентьев, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС».
Энергично в этом направлении работают и кое-кто лидеры рынка: ЛСР, «ЮИТ», «Росстройинвест», КВС.
Немедленно, по данным КЦ «Петербургская одеревенелость», доля проектов редевелопмента в общем объеме рынка городских территорий составляет 32% — изо них в предложении представлено 1,1 млн м2, разве 31% всего объема в Санкт–Петербурге. Числом оценкам экспертов, размер строительства на данной категории поместья может достигать с лишним 7 млн м2 жилья.
Карточка: Валентин Беликов
Полпредство «Estateline»
