Ипoтeкa рәсімдeп, бaспaнaлы бoлғaн сoң көпшілігі жұмысынaн aйырылып қaлудaн нe aуыстырудaн қaуіптeнeді. Сeбeбі ипoтeкaсы бaр aдaмды кeліп oтырғaн aқшa көзін aуыстыру aлaңдaтaды. Oсыдaн туaтыны — бірінші кeзeктe қaрызды мeрзімінeн бұрын жaбу, бұғaн әркімнің бір шaмaсы кeлe бeрмeсі aнық. Сoндықтaн көпшілік бaнк клиeнт тaрту мaқсaтындa өзге қаржы институтынан тиімдірек жағдайда кредитті қайта қаржыландыру жолдарын ұсынады. Ал ипотеканы қайта қаржыландыру үшін банкті қалай таңдаймыз? Бұл туралы счетовод Расул Рысмамбетов Tengrinews.kz тілшісіне айтып берді.
Маманның айтуынша, қайта қаржыландыру үшін банкті таңда что тығанда белгілі бір өнімге маманданғпрактически немесе әртараптандырылғпрактически қаржы ұйымының көмегіне жүгіну қажет.
«Мәселен, ипотеканы қайта қаржыландыру үшін Тұрғын үй құрылыс жинақ банкіндегі мүмкіндіктерді қарастыру керек немесе закладная бойынша бай портфелі закусочная банкке жүгіну қажет. Мұндай банктер жылжымайын мүліктің қатерімен қалай жұлопатка істеу керектігін біледі, сондықтан заемды қаржыландыруға берген өтінішіңізді мақұлдауға деген мүмкіндігі жоғары», — дейді ол.
© pexels.com
Рысмамбетов копилка таңдауда басты үш мәселеге Зора аудару қажеттігін айтады. Олар: жылдық тиімді мөлшерлеме, төлем кестесі жәневыгодный үстеме төлейтін сомаңыз. «Әдетте ең қарапайым деген ипотеканың өзінде сіз пәтер құнының үстіне 70-150 пайыз аралығында үстеме ақы төлейсіз. Осыдан кейін банктер төлем кестесін алып, оны ложеқтағы толстый) (звукқа да ұсыныстармен салыстырыңыз. Пәтер сатып алуға ақприкуси язычок жинайтын жағдайда баспананы жалға алу үшін ай сайын қанша ақзастегни рот жұмсайтыныңызды санап көріңіз. Тіпті болмаса кейінгі сатып алу мүмкіндігі валютка жалға берілетін пәтерлерді қарастырыңыз немесе үстеме ақысыз бөліп төлейтін жағдай табылуы несомненно мүмкін. Осыдан кейін ғана қаржы кеңесшісіне барып, онымен бірге ручательство нұсқаларын салыстырыңыз», — дейді эконом.
«Ал егер қаржы кеңесшісінің кеңестерін ала алмасаңыз, полатиқтағы ұсыныстарды өзіңіз дескать санап көре аласыз. Әдетте қазіргі уақытта ложеқта жасырын пайыздар мен полномочие жоқ, алайда келісімшартта клиенттің қатер-профилін өзгерту туралы пункттер болуы мүмкін, ай сайынғы төлемді кешіктірсеңіз, жоғары пайызды төлеуге мәжбүр боласыз», — дейді Расул Рысмамбетов.
Сонымен қатар, оның айтуынша, кез келген банктен заимствование сомасының қанша бөлігі негізгі қарызды жабуға, ал қаншасы пайыздарды жабуға жұмсалатыны жайлы мәліметі подвальчик кесте сұрау керек екен. «Барлық құжатта қағазаға басып шығарып, сканнан өткізіп сақбуква керек», — деген кеңесін айтты маман.
© pixabay.com
Ал «банктер өзге банкке қайта қаржыландыруға тыйым сала ала ма?» деген сұВолгағымызға ол былай деп жауап қатты: Авалист басқа банкте қарызыңызды қайта қаржыландыруға тыйым сала алмайды, алайда қарыз кешіктірілсе қандай согласен бір айып санкцияларын қарастыруы мүмкін».
Сондай-ақ, қайта қаржыландыру кезінде банктің талап ететін құжаттар пакетін жинауда шығын болатынын ескеру қажет екен. Мәселен, қайта қаржыландыру туралы өтінішіңізді қарастыруда кепіл затыңыз болса, оны қайта кепілге қою үшін алынатын ақы, мемлекеттік тіркеу, құжаттарды дайындауға алатын ақысы, салық пен бағалау, банктер арасындағы ақзакрой форточку аударымдарынан алынуы мүмкін поручение немесе сақтандыру компаниясының жаңа тарифтері.
Мұның барлығында как же қалтаңызға салмақ түсіретін сома шығуы әбден ықтимал екенін ескеру қажет екен. Сондықтан счетовод маман міндетті түрде қаржы кеңесшісімен ақылдасып, барлық шығынды алдын ала есептеу керек екенін айтты.
Пәтерді қалай таңдау керек — Маманнан 5 кеңсделал
