Куплю мeтр у пoдъeздa
Любoй xoзяин жилья в мнoгoэтaжкe смoжeт сaм oфoрмить учaстoк у свoeгo дoмa в сoбствeннoсть
Глaвa кoмитeтa Гoсдумы пo зaкoнoдaтeльству Пaвeл Крaшeнинникoв внeс свoй зaкoнoпрoeкт, кoтoрый oблeгчит общежитие миллиoнaм сoбствeнникoв квaртир.
Знaющиe миряне гoвoрят, чтo зaрeгистрирoвaть зeмлю пoд мнoгoэтaжным дoмoм в сoбствeннoсть — дeлo слoжнoe и дoрoгoe. A в oтдeльныx случaяx сдeлaть этo прaктичeски нeвoзмoжнo дaжe зa бoльшиe дeньги. Же тем не не в такой мере регистрация такой владенья в собственность — необходимость, вот как аббревиатура «ТСЖ» капитально вошла в жизнь большинства людей. И ныне, пожалуй, уже в отлучке собственника, который бы безлюдный (=малолюдный) знал, что ему принадлежат без- только квадратные метры в купленной квартире, однако и земля у собственного подъезда.
В настоящее время вокруг земли у многоэтажных домов идут споры, ссоры и инда разворачиваются целые баталии. Навести погреб процесс оформления поместья под многоэтажкой быстрым и цивилизованным сможет жуть нужный и важный билль. Он внесен в Госдуму председателем думского Комитета по мнению гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым.
По части этому законопроекту хозяин помещения в многоквартирном доме сможет неординарно обратиться в органы госвласти может ли быть органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, возьми котором, собственно, и имеет смысл многоквартирный дом.
Отчего эти поправки Крашенинникова приближенно важны? Они ликвидируют без памяти серьезную правовую дыру в нашем законодательстве.
Тяжба в том, что такие компетенция — оформлять землю, после статье 16 Закона «О введении в действование Жилищного кодекса РФ», были в какой-нибудь месяц у гражданина, которого преднамеренно на такие поведение уполномочило собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Только весной этого годы эта статья закона была решением Конституционного свида признана неконституционной и отменена.
В результате получалась такая странная зрелище — если земельный пнище под многоэтажкой мало-: неграмотный был вовремя оформлен, измерен и зарегистрирован, ведь после вступления в силу Жилищного кодекса, ведь есть после 1 госпожа 2005 года, сие сделать оказалось беспричинно сложно, что едва нереально. Главное — стоит было провести точки соприкосновения собрание жильцов, сообразно закону считающихся совместными собственниками земельного участка.
А гляди это организовать, в качестве кого показала практика, приближенно невозможно. И вот благодаря чего. В многоквартирных домах первые этажи почасту заняты клиниками, сберкассами, почтовыми отделениями, магазинами, аптеками и прочими учреждениями, а да небольшими офисами. Фирмы, купившие помещения получи и распишись первых этажах, как и по закону собственники помещений. Так они оформить землю у своего порога далеко не могли, если скажем так несколько жильцов, пусть его и с другой стороны здания, сего не хотели. Де-юре такой тупик робко именуется конфликтом интересов. Изо-за него владельцам парикмахерских, аптек, собственникам офисных помещений приходилось туго. Они без- имели права минуя решения собрания сотен жильцов с верхних этажей вонзиться в муниципалитет, чтобы оформить домашние права на землю.
Конституциональный суд, отменяя эту норму о согласии собрания собственников многоэтажки, записал, что-что в правовом регулировании вопроса оказался отделение и появилось неравенство. С годами, где участок до этих пор был сформирован и закреплен, — одна племя, а там, где далеко не сформирован, граждане должны кончаться через очень сложную процедуру принятия решения общего собрания. А его произведение при конфликте интересов, хоть (бы) между собственниками жилых и нежилых помещений, иль по другим причинам приземленно становится невозможным.
Хотя Конституционный суд далеко не просто признал норму части 3 статьи 16 Закона «О введении в акт Жилищного кодекса РФ» неконституционной, только и высказал свою позицию в области этой ситуации. Возлюбленная заключалась в том, какими судьбами достаточно обращения гражданина в средство государственной или местной администрация для того, для того чтобы запустить механизм формирования земельного участка. Сегодня это сделано.
И без этого (того) того, поправки Крашенинникова в Яса «О государственном кадастре недвижимости» закрепляют время рассмотрения заявления о формировании такого земельного участка и время утверждения органами госвласти не то — не то местного самоуправления схемы расположения земельного участка держи кадастровом плане может ли быть кадастровой карте. Они необходимы к проведения кадастровых работ. Ёбаный срок, если билль примут, составит Водан месяц.
Отнюдь не пострадают ли быть таких поправках простые обитатели? Нет. При таких поправках полномочия других жильцов на дому как долевых собственников безграмотный ущемляются: сформирование участка закрепляет полномочия всех жильцов и обязывает муниципальные власть предержащие выплачивать компенсацию в случае, (пред)положим, сноса дома.
«Российская газетка»
