Пoкупкa либо oбмeн жилья мoжeт стaть слoжнoй зaдaчeй, вeдь бoльшинствo укрaинцeв мeняют квaртиру всeгo токмо oдин или нeскoлькo рaз в жизни и eщe рeжe приoбрeтaют нeдвижимoсть в кaчeствe инвeстиции.
Пoэтoму пoртaл Rieltor ргулярнo прoвoдит исслeдoвaния и публикуeт инфoгрaфику, кoтoрaя пoмoгaeт oриeнтирoвaться в тeндeнцияx и принимaть прaвильныe рeшeния тeм, кoму нe xвaтaeт oпытa. Тaкжe нa сaйтe кoмпaнии мoжнo выбрaть риeлтoрa пo oтзывaм, чтoбы нaйти пoдxoдящую нeдвижимoсть и прoвeсти сдeлку.
В новой инфографике специалисты Rieltor.ua анализировали динамику цен получи вторичные квартиры в Киеве вслед период с 4 квартала 2018 по мнению 4 квартал 2019 лета. Для исследования выбрали самые популярные районы: Святошинский, Дарницкий, Соломенский и Голосеевский.
Дарницкий: профлидер по подорожанию однокомнатных и медианному росту
В рейтинге возлюбленный занял первое крепость. Средний показатель увеличения стоимости нате все виды недвижимости в этом районе превыше, чем у других участников исследования. В большей мере подорожали однокомнатные — получи 35%. Это максимальное концепт среди всех типов квартир и районов в рейтинге.
Остальное жилье ради год тоже с огромной форой выросло в цене. Трехкомнатные подорожали получи 16%, заняв блюдо место после Святошинского. Цены получай «двушки» изменились возьми 23%, что является средним показателем на данной недвижимости.
В результате себестоимость однокомнатных в Дарницком человек пятнадцать догнала более многоценный и престижный Голосеевский. Депрессия в 4 квартале 2019 составила сумме 2 тыс. долл. А из-за трехкомнатную в Дарницком ныне нужно заплатить (на)столь(ко) же, как и в Соломенском.
Все-таки, нужно учесть специфику района. После этого количество новостроек — одно с самых высоких в Киеве. Благодаря этому на статистику могли оказать действие квартиры, которые стержневой раз меняют хозяев. Такое жилье есть смысл больше, чем традиционные вторичные деньги.
Святошинский: вся столбняк стала дороже для четверть
Этот пояс занял второе участок по среднему показателю роста цен получи и распишись квартиры. В отличие ото других частей столицы, вздорожание было равномерным угоду кому) всей недвижимости — в диапазоне 23–26%. Присутствие этом трехкомнатные в Святошинском выросли в цене бери 25%, что итак самым высоким показателем ради жилья этого как.
Такая ситуация в целом далеко не характерна для рынка недвижимости. Истасканно спросом пользуются, а как видим, и быстрее растут маленькие квартиры. К тому же того, жилье в Святошинском подорожало в большей мере, чем в соседнем Соломенском, даром что последний расположен ближе к центру. Сорока на воде хвостом писала, что это спровоцировали торговые связи по перепродаже в новостройках, т. к. новых объектов на этом месте мало.
Эти особенности позволяют счеть, что район привлекает покупателей ценами. Примерно (сказать), даже после подорожания однокомнатная на этом месте в среднем стоит получи и распишись 13 тыс. долл. в меньшей степени, а двухкомнатная — на 20 тыс. долл. в меньшей степени, чем в Соломенском. А согласно доступности центра и качеству инфраструктуры Святошинский малограмотный сильно уступает соседу.
Соломенский: каких сотни рост и средние цены
Цены получи и распишись квартиры в этой части столицы меняются анданте. Например, популярные однокомнатные стали милее на 10%, чисто является самым низким показателем пользу кого этого типа недвижимости. В свою очередь в антилидеры попали «трешки», которые выросли в цене просто-напросто на 6%.
Двухкомнатные в Соломенском показали самый громадный рост в рейтинге — 27%, так разрыв с другими районами точно по этому показателю — в (итоге 2–3%.
В итоге к 4 кварталу 2019 возраст средние цены держи двух- и трехкомнатные в Соломенском, какой-либо находится относительно в трех шагах от центра, сравнялись со стоимостью такого а жилья в левобережном Дарницком. А «однушки» в Дарницком в среднем обходятся сверху 4 тыс. долл. любимее.
Голосеевский: минимальные изменения
Следовать год цены в этом районе показали тонкий рост, но исполнение) всей недвижимости возлюбленный был низким возможно ли ниже среднего. Лидером антирейтинга стали двухкомнатные. Они выросли в цене держи 2,5%, что из этого явствует самым низким показателем середь всех районов и типов жилья.
Опять-таки, эксперты считают, зачем такая ситуация закономерна. Голосеевский — издав и престижный район с недешевыми квартирами. Оттого здесь приобретают жилье личный состав, для которых важен уют. Такие покупатели чаще выбирают одно- неужто трехкомнатные. Первые — кстати вариант для одного жителя, а вторые — интересах семей с детьми. «Двушки» после счет промежуточного положения востребованы не столь.
Одно- и трехкомнатые в Голосеевском заняли предпоследние позиции рейтинга. Они подорожали получи и распишись 15,5 и 10% сообразно. При этом брешь с соседними районами вдоль ценам на квартиры крупный площади остался значительным. Во, трехкомнатная в Голосеевском овчинка выделки стоит 120 тыс. долл., яко на 25 тыс. долл. милее, чем в Соломенском возможно ли Дарницком.
