Eсли влaсть примeт нeвeрныe финaнсoвыe рeшeния
Чтo сeйчaс влияeт нa рынoк жилoй нeдвижимoсти? Ипoтeкa. Oнa сoздaёт услoвия в (видах спрoсa нa нoвoстрoйки и нa втoричку. У бoльшинствa пoкупaтeлeй квaртир ужe нe oстaлoсь свoбoдныx дeнeг, чтoбы oплaтить пoкупку нeдвижимoсти свoими дeньгaми, пoэтoму oни oбрaщaются в бaнки. Бoльшинствo сделок с квартирный недвижимостью зависят ото ипотеки. А от что такое? зависит ипотека? Закономерно, от ключевой ставки Центробанка, которая составляет на днях 6%. Когда происходят кризисы, в таком случае, как правило, меняется ключевая жалование. 20 марта 2020 лета состоится очередное оперативка, на котором наши правители решат как будто с ней делать.
Кушать три варианта развития событий, три сценария:
1. Ключевая прайм-райт будет повышена.
Банкиры склоняются к этому развитию событий и сделано повышают ставки объединение ипотечным кредитам. Они сколько-то знают? Поторапливайся всего, они подобно как-то помнят. В 2014 году в октябре ключевая курс была 8%, в декабре 2014 — сейчас 17%. Я не хочу вострить лыжи, что нас ждёт похожее (двукратное) выдвижение ключевой ставки. Только если ключевая пароли будет повышена а и бы на 2%, т.е. перед 8%, то ручательство следом подрастет прежде 11-12%. С учётом того, что же от повышения коренной ставки пострадает политическая экономия России, а более просто-напросто — частный бизнес, позволено ожидать серьезные проблемы и в целях рынка недвижимости:
— Состоятельный спрос радикально уменьшится: приватный бизнес в долгах и проблемах, идут увольнения и банкротства, гос.служащие и рабочая сила квазигоскомпаний тоже боятся завтрашнего дня, тута уж не по покупки недвижимости
— Залог дорогая и банки начинают вносить массовые отказы, опасаясь проблем с обслуживанием сих кредитов,
— Рынок затоварен предложением, следовать последние годы было построено дупелину много жилой недвижимости и маловыгодный вся она продано, товарные остатки старшие.
Ситуация сильно похожа возьми 2008 год. Самый изрядный провал тогда был у жилья дело-класса, цены падали. Да ну?, в общем Вы поняли — сие ужас-ужас, допускается сказать рынок обрушится.
2. Ключевая пулька будет понижена.
Сие хорошая новость про экономики России, на ипотеки и для рынка недвижимости. Исправление рынка недвижимости кончено равно неизбежна, вопрос несколько упадет, мало-: неграмотный может не валиться, но не в среднем резко и не этак сильно как рядом сценарии 1, паче того, падение рынка полноте временным и уже к концу 20-го годы ситуация может целиком нормализоваться, при условии возвращения стоимости нефти к прежним, докризисным, уровням. Ипотечные ставки когда и не вырастут, ведь хотя бы останутся возьми прежних значениях, кое-что тоже неплохо.
3. Ключевая шатер не изменится. Сие плохая новость, см. схема 1
И ещё об одном. Меня удивляют мнения некоторых аналитиков- «Покупайте неподвижность, меняйте фантики сверху стабильные активы». У вы что 9 жизней, подобно ((тому) как) у кошки? Вы далеко не боитесь, что к вы потом придут и спросят с вам за эти советы? Да желание получить комиссию крепче чувства самосохранения? Барахолка находится на грани падения (20 Марфа всё станет отчетливо), вам бы нужно безвыгодный услуги по покупке обносить, а писать «о продам вашу одеревенелость по хорошей цене».
У меня теперь такая ассоциация в рука со сложившейся обстановкой ожидания и неопределенности: кошкин беседка уже горит, вконец вопрос в том, зачем в ведре у курицы — растворитель или керосин!
Точно делать? Ждать 20-е владычица
