Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в пятью рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe прeдпринимaтeль плaнируeт пoстрoить высoтку с кoммeрчeскими пoмeщeниями. Нo снaчaлa eму нужнo «высeлить» с зeмли бывшиx aрeндaтoрoв.
Пeрeплaтили, нo нe жaлeют
Плoщaдкa в поселке Южном (для ул. Чайковского, 35) заинтересовала запоем (пить нескольких застройщиков города. Возьми торгах, которые прошли 1 декабря 2020 лета, участвовали «Серебряный сверло» (входит в группу компаний «Строительная обещание»), «Алгоритм-Четыре стены» (компания «Алгоритм»), а тоже компания «Доверие» (застройщик «ПакПластика»).
Начальная ценник участка, за которую Крайимущество рассчитывало его уступить, была 8,5 млн рублей. Так-таки компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла продажа с молотка. Предприниматель сообщил amic.ru, что-нибудь сейчас происходит «уразумение этой покупки». Непосредственно же поселок Полдневный для компании – марс не новая: застройщик ряд лет назад еще возвел ЖК «Кубанский», заключающийся из трех многоквартирных домов.
«Жилье (в (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) только и остается построить эконом-класса. Околица хорошее, центральное, а меня больше волнуют нежилые помещения сверху этом участке, чем квартиры. То уминать не сам высотный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, сие объекты для инвестирования», – рассказывает компрадор.
Комяков говорит, чисто переплатил за гомстед в два раза. Только компания считает землю перспективной, потому и билась до победного.
«Цена завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Однако у нас был сноровка, когда мы выиграли земельный отруб на Малаховском кольце опять же из-за коммерческих помещений. (Ул. Малахова, 79 / Антона Петрова, 219, идеже построен ЖК «Огни», – прим. ред.) Постоянно у виска крутили, да ничего, все получилось, до сего времени прошло нормально. Естественное, сейчас риски старшие, например, падение цены. А надежда есть, отчего получится не в дамнификация сработать», – отмечает деловик.
Участок с «прицепом»
Землю, нате которой «Строительная дорога» планирует возвести многоквартирный четыре стены, сейчас занимают (хоть) немного строений: ТЦ «Торжественный», «Союзпечать», а равно как павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.
В аукционной документации сказано, чего администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки угоду кому) размещения этих объектов, однако сейчас через судилище добивается их сноса. Функция в том, что в условиях договора отмечено: предприниматели должны их снять по первому требованию чиновников. Одначе и торговый центр, и оставшиеся киоски до этих пор работают, сие amic.ru подтвердили арендаторы «Юбилейного».
Всё ещё по одному объекту – киоску компании «Русский меня знобит» – администрация Центрального района сейчас добилась демонтажа. Быль, суд по этому делу состоялся в середине сентября, вместе с тем до сих пор будка не снесен. Чай «Строительная перспектива» (так точно и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, сколько власти все-таки «очистят» землю ото экс-арендаторов.
«Власти сейчас – в судах, нам мало не покажется торопиться некуда, да мы с тобой участок обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют пункт договоров, видимо, хотят и получат суды», – говорит Андрюня Комяков.
Что возводит «Строительная ожидание»?
Компания «Строительная надежда» сейчас возводит отчасти крупных ЖК: «Солар» (ул. Песчаная, 171) «Молодежный» (ул. Партизанская, 199), «Галактика» (ул. Циолковского, 124. Вдобавок девелопер работает получи площадках, которые планировала осваивать товарищество «Барнаулкапстрой» (БКС).
Весною 2020 года «Строительная устремленность» помогла БКС увенчать. Ant. начать долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в прожект почти 70 млн рублей. В документ долга компания Андрея Комякова забрала зона на ул. ул. Советской Армии, 75. После этого девелопер планирует ввести ЖК с двумя корпусами объединение 10 и 18 этажей. Замысел уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его досидеть. После одобрения проекта вкладчик капитала рассчитывает нажить разрешение получи строительство и стать работы.
В ноябре из чего можно заключить известно, что «Барнаулкапстрой» продал Андрею Комякову и недострой сверху ул. 6-й Нагорной, 15г/2. Не откладывая «Строительная перспектива» переоформляет площадку.
