В I квaртaлe 2021 гoдa дoля квaртир с oтдeлкoй в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в Мoсквe дoстиглa мaксимумa зa пoслeдниe три гoдa. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», 41% нoвыx квaртир в этoм сeгмeнтe прeдлaгaлись зaстрoйщикaми в тoй али другoй стeпeни гoтoвнoсти для кoсмeтичeскoгo рeмoнтa иль зaсeлeния. Нaибoлee пoпулярнoй oпциeй стaли квaртиры white box.
В I квaртaлe 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк стoлицы дeвeлoпeры прoeктoв бизнeс-клaссa прoдaвaли пoчти 12 тыс. квaртир, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Срeди ниx бeз oтдeлки пoкупaтeлям прeдлaгaли 7 тыс. квaртир, тoгдa кaк гo нaзaд в рынке насчитывалось 8,5 тыс. таких помещений, ведь есть предложение жилья без отделки после год снизилось на 18%.
Вторым после распространенности форматом готовности квартир к заселению стал white box возможно ли предчистовая отделка. В I квартале 2021 девелоперы новостроек предпринимательство-класса предлагали 3,2 тыс. таких помещений, а в сходный период прошлого года – 2,3 тыс. Целесообразно, за год предложение квартир, требующих только лишь косметического ремонта, выросло на 40%.
Объединение-прежнему в меньшинстве варианты квартир лещадь ключ в новостройках бизнес-класса. Не откладывая девелоперы предлагают 1,8 тыс. таких помещений, хоть их количество за год равно как выросло – на 9%.
«В начинание-классе, как ранее и в сегменте массовых новостроек, застройщики стремятся наделить покупателю более широкий выбор вариантов жилья, – отмечает Митюня Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Белокаменная». – К примеру, в наших проектах операция-класса iLove и Headliner есть квартиры делать за скольких с отделкой, так и без нее. Они пользуются одинаково высоким спросом, и так в целом интерес к жилью под клавиша возрастает – это удобная опция, же многие по-прежнему стремятся подчистую адаптировать жилье под свои нужды, благодаря чего предпочитают квартиры с черновым ремонтом».
Таким образом, в I квартале 2021 возраст в структуре предложения нового жилья коммерция-класса по-прежнему превалировали квартиры кроме отделки (59%), однако это из чего следует самым низким показателем за последние 5 парение. Доля помещений с отделкой (white box и квартиры по-под ключ) устойчиво возрастает, и сейчас возлюбленная достигла 41%. Между тем в I квартале 2020 возраст доля квартир без отделки составляла 69%, а с отделкой – 31%, в сходственный период 2019 года – 76% насупротив 24%, 2018 года – 88% наперекор 12%.
«Увеличение доли квартир с отделкой связано с повышением активности покупателей, привлекающих ипотеку, – говорит Лора Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Зеленый (наряд». – Если стоит план сэкономить деньги и время, то с прибылью приобретать квартиру с отделкой в ипотеку. Документально расходы на ремонт, таким образом, включаются в онколь, и покупателю не нужно сразу за получения ключей в кратчайшие сроки израсходовать. Ant. сберечь 20-30% от стоимости квартиры для отделку. К тому же можно вмазать в квартиру сразу после получения ключей. Застройщики сделали печать из этой тенденции и начали приумножать предложение квартир с отделкой, в том числе и в предпринимательство-классе».
«На рынке новостроек производство-класса мы наблюдаем такую но тенденцию, как и в комфорт-классе, – комментирует Маруля Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE). – Клиенты все на свете чаще предпочитают приобрести готовую квартиру и без- заниматься самостоятельно её перепланировкой и ремонтом. Сие помогает сэкономить время и деньги. Наличность покупателей, которые предпочитают с нуля создать квартиру мечты (сих велико, но прагматизм постепенно побеждает, посему и структура предложения меняется».
В новостройках удобство-класса в Москве в I квартале 2021 лета на долю квартир с отделкой приходились 67% предложений, white box – 9%, а сверху жилье без отделки – 24%. Ругательный показатель, как и в бизнес-классе, нерушимо снижается.
Схожая тенденция наблюдается в рынке новостроек премиум-класса, идеже доля квартир без отделки снизилась следовать год с 48% до 38%, а обособленный вес предложений с отделкой повысился с 52% впредь до 62%.
Аналогичная ситуация и в элитном сегменте рынка новостроек, идеже доля квартир и апартаментов без отделки снизилась после год с 42% до 35%. Оттенок жилья с полной или предчистовой отделкой, в свою порядок, выросла с 58% до 65%.
«Выигрыш доли жилья с отделкой во всех сегментах свидетельствует об общем развитии продукта в рынке первичного жилья, – резюмирует Машура Литинецкая. –
Покупатели почти всех сегментов незаметно отдают предпочтение жилью с отделкой, между тем, чем выше класс продаваемой новостройки, тем за пределами вероятность, что потенциальный покупатель предпочтет отделку white box, а мало-: неграмотный полностью готовый ремонт».
Колыбель: «Метриум»
