В сeнтябрe срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa мoскoвскoгo рынкa жилья дoстиглa 7,56 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Этo нa 450 тыс. рублeй бoльшe, чeм три мeсяцa нaзaд, в июнe. В цeлoм жe зa пoслeдниe 12 мeсяцeв студии пoдoрoжaли нa 42%, и этo сaмaя внушитeльнaя цeнoвaя динaмикa срeди всex типoв квaртир.
Срeдняя стoимoсть студий в мaссoвыx нoвoстрoйкax Мoсквы в сeнтябрe достигла 7,56 млн рублей. Соответственно сравнению с августом она выросла нате 3%, а за последние три месяца – получи и распишись 6%. В июне такой тип жилья обходился покупателю в среднем в 7,11 млн рублей. Таким образом, в (итоге за три месяца студии прибавили в цене 450 тыс. рублей.
Бадняк назад, в сентябре 2020 года, средняя мастерская стоила 5,33 млн рублей. С тех пор их плата росла практически беспрерывно за исключением Ава 2021 года, когда стоимость скорректировалась получи и распишись 1%. В целом за последние 12 месяцев каф увеличилась на 42%, то уписывать в среднем ежемесячно студии дорожали сверху 3%. В абсолютном выражении они стали подороже на 2,23 млн рублей.
Средь других типов жилья студии в на очереди раз стали лидерами по годовому приросту цены. Однокомнатные квартиры подорожали вслед 12 месяцев на 34% (вплоть до 10,80 млн рублей), двухкомнатные – для 30% (до 15,14 млн рублей), трехкомнатные – возьми 25% (до 19,68 млн рублей).
«Студии – Водан из самых востребованных форматов жилья в Москве, – говорит Лёля Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Желание и голуби»). – Они остаются особливо доступными вариантом, что делает их привлекательными чтобы широкого круга покупателей. Это высшей (марки выбор для молодых профессионалов, студентов, семейных дымка и инвесторов. В перспективе ходовые студии даром перепродать или сдать в аренду, особенно иначе) будет то они удачно находятся рядом со станциями подземка. В совокупности все эти факторы обуславливают высокую ценовую динамику».
Вопреки на рост цен, студии в продаже по (по грибы) последние 12 месяцев стали дешевле. Если в сентябре 2020 года средняя жилище таких квартир составляла 26,8 кв.м., в таком случае сейчас достигают в размере в среднем 24,7 кв.м. Таким образом, ради год они уменьшились на 2,1 кв.м. Примечательно, фигли квартиры других типов «потеряли» невыгодный так много квадратных метров вслед год. Однокомнатные стали меньше получи и распишись 1 кв.м (сейчас 39,9 кв.м), а двухкомнатные квартиры – получи 1,7 кв.м (до 61,2 кв.м). Трехкомнатные квартиры едва не изменились (83,9 кв.м).
«Студии неотлагательно являются наиболее востребованным продуктом в силу своей доступности, – отмечает Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (член партнерской сети CBRE). – В какой-то степени это обуславливает быстрое повышение цен нате них, вызванное высоким спросом у покупателей. Безотлагательно студии составляют 19% от общего числа предлагаемых московскими застройщиками квартир в массовых новостройках. И сие рекордная доля студий в структуре предложения массового сегмента».
Средняя важность квадратного метра в студиях составляет 306 тыс. рублей, в этом случае как в однокомнатных квартирах – 270 тыс. рублей, двухкомнатных – 248 тыс., трехкомнатных – 234 тыс. рублей.
Очаг: Метриум
