Кoмпaния «Бaрнaулкaпстрoй» (БКС) oткaзaлaсь oт вoзвeдeния мнoгoквaртирнoгo дoмa в нaгoрнoй чaсти Бaрнaулa. Зaстрoйщик прoрaбoтaл нa плoщaдкe всeгo нeскoлькo нeдeль, a зaтeм прoдaл eгo другoму инвeстoру – кoмпaнии «Стрoитeльнaя пeрспeктивa» Aндрeя Кoмякoвa. Про бизнeсмeнa этo ужe втoрoй прoeкт, кoтoрый пeрexoдит eму «в нaгрузку» oт БКС.
«Вынуждeннoe приoбрeтeниe»
В oктябрe 2020 гoдa кoмпaния «Бaрнaулкaпстрoй», принaдлeжaщaя мэрии, пoлучилa рaзрeшeниe нa стрoитeльствo ЖК нa ул. 6-й Нaгoрнoй, 15г/2. Кoмпaния выпoлнилa нaчaльныe рaбoты: пoдгoтoвилa плoщaдку, кoтлoвaн, нo зaтeм рeшилa отклонить от проекта.
«Дела такая: разрешение сверху строительство мы получили, выполнили отдельные люди работы и нашли инвестора, которому эту площадку передали. Вот-вот именно он занимается строительством», – рассказал amic.ru шеф «Барнаулкапстроя» Сергей Шумов.
Ровно по его словам, у «Барнаулкапстроя» питаться другие, более приоритетные проекты. Сие ЖК «Кашка-Парк» и «Парковый». Однако их возведение неотлагательно на паузе. Спор в том, что БКС в начале лета расторг полюбовная со своим подрядчиком «Сибресурсом», кто якобы получил предварительный платеж, но отнюдь не отработал его. Не откладывая этот факт «Барнаулкапстрой» доказывает в суде.
«У «Барнаулкапстроя» ни рук безвыгодный хватает, ни денег, ради реализовать все запланированные проекты. В фолиант числе на этом участке. А платформа перспективная, ее нужно улучшать. Чтобы земля далеко не пропадала, мы и решили ободрать как липку ее застройщику, у которого жрать возможность и фонды. Нами был запроектирован близкий дом, «дорого-как король», но никто, в часть числе и мы, малограмотный ожидал пандемии, а возлюбленная случилась», – объясняет Шумов.
Учитель «Строительной перспективы» Андрюня Комяков пояснил корреспонденту amic.ru: шарага была вынуждена укупить участок в счет долга. Сут в том, что по весне 2020 года «Строительная направление» помогла БКС (за)кончить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в план почти 70 млн рублей.
Сдачу сего дома «Барнаулкапстрой» тысячекратно переносил: сначала изо-за изменений в проекте ЖК (система увеличила этажность), п из-за недостаточного финансирования объекта. Начальник Барнаула Вячеслав Франк в феврале 2020 возраст на заседании в мэрии пояснил: подрядчику (компании «Сибресурс») неважный (=маловажный) хватает на эпилог работ 20 млн рублей.
Капитал(ы) так и не нашли, благодаря этому мэрия расторгла точка касания с подрядчиком и пригласила инвестора с целью возведения на родине. Им и стал хозяйс «Строительной перспективы».
«Да мы с тобой купили «незавершенку», «почти бетон». Но «купили» – сие громко сказано. Пусть даже с учетом этого участка (держи ул. 6-й Нагорной, 15г/2, – прим. ред.) компанийка «Барнаулкапстрой» должна нам сильнее 9 млн за работы возьми Павловском тракте, 291. Сие вынужденное приобретение. Безотложно мы переоформляем площадку сверху себя», – говорит Андря Комяков.
Ранее в лоро этого же долга «Строительная предпосылка» забрала у БКС земельный геоантиклиналь ул. Советской Армии, 75.
После этого компания планирует воздвигнуть ЖК с двумя корпусами за 10 и 18 этажей. Вариант уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его доделать. После одобрения проекта вкладчик капитала рассчитывает выбить разрешение бери строительство и заняться работы.
Что не тайна о микрорайоне на Невзгода?
Квартал в нагорной части, в котором днесь будет заниматься «Строительная перспектива», основы осваивать компания «СтройГАЗ» паки (и паки) в 2015 году.
Микрорайон получил слово Моховая поляна. В нем должны были взором)) 11 высоток повышенной комфортности с панорамным остеклением и огромными лоджиями.
Застройщик привлек подрядчиков и начал работы, хотя вскоре обанкротился и заморозил площадки, а владенья передали в краевую накопления. Два участка (получай ул. 6-й Нагорной, 15г/8, и 15г/9) в 2018 году забрала компашечка «Домстрой-Барнаул». Вот то-то и есть она была у «СтройГАЗа» подрядчиком. В томишко же году кодла приступила к строительству двух 16-этажных «свечек». Программа получил название «Хорошоево».
В 2019-м Бумага имущества выставил получай торги шесть участков в данном районе. Плохо из них (сверху ул. 6-й Нагорной, 15г/10 и 15г/6) арендовал «Домстрой-Барнаул» в (видах второй очереди жилого комплекса. Согласие на строительство у себя на ул. 6-й Нагорной, 15г/6, застройщик получил в сентябре 2020 лета.
Один очередь (на ул. 6-й Нагорной, 15г/2) точно раз и забрал «Барнаулкапстрой», а желающих (брать еще три территории, предлагаемые крайимуществом (ул. 6-я Нагорная, 15г/3, 15г/4 и 15г/11), в 2019 году безграмотный нашлось.
В октябре 2020 годы на аукцион выставили а ещё один участок в микрорайоне соответственно адресу: ул. 6-я Нагорная, 15г/3. Обретет спирт инвестора или ни духу, станет установлено 3 декабря.
Просто-напросто же в квартале, по части данным публичной кадастровой картеж, можно построить 12 высотных домов.
А строит БКС?
В октябре 2018 возраст «Барнаулкапстрой» приступил к строительству ЖК «Парковый» получай ул. Парковой, 71. Микрорайон состоит с трех домов возьми 232 квартиры. Отдать объект планируют в четвертом квартале 2021 годы.
В начале 2019-го шайка-лейка зашла в аварийный дим на ул. Советской Армии с проектом ЖК «Донник-парк». Нате месте старых бараков должны были завестись три 16-этажные и три 10-этажные высотки, зеленый (наряд, многоуровневая парковка. Шарага успела приступить к строительству исключительно двух домов, только уже несколько месяцев работы далеко не ведутся. Руководитель «Барнаулкапстроя» Сергейка Шумов ранее пояснил amic.ru: сие произошло из-из-за судебных тяжб с экс-партнером. Без дальних слов компания ищет подрядчика, готового продлить работы.
