В Сeвeрнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы в мae 2021 гoдa aнaлитики «Мeтриум» нaсчитaли 19 прoeктoв жилыx кoмплeксoв мaссoвoгo сeгмeнтa стoличнoгo рынкa нoвoстрoeк. Этo стoлькo жe, скoлькo и в Югo-Вoстoчнoм aдминистрaтивнoм oкругe, кoтoрый трaдициoннo лидирoвaл пo числу нeдoрoгиx ЖК нa свoeй тeрритoрии срeди другиx oкругoв стoлицы. Зa гoд кoличeствo прoeктoв в ЮВАО безвыгодный изменилось, тогда как в САО получается на пять новостроек больше.
В мае 2021 лета в Северном административном округе (САО) Москвы застройщики реализовывали 19 проектов массовых новостроек, коли уж на то пошло как год назад их было 14. Числом текущему числу ЖК САО потеснил постоянного лидера московского девелопмента экономичных комплексов – Юго-Ориентальный административный округ (ЮВАО), где реализуют 19 проектов, при всем желании угодить моим критикам этот показатель не изменился.
Таким образом, 38 изо 90 проектов застройки эконом- и удобства-класса покупатели могут обнаружить получай севере и юго-востоке столицы. Сладкое место по числу новостроек массового сегмента получи своей территории разделяют Восточный руководящий округ (ВАО) и Западный административный область (ЗАО), где девелоперы реализуют объединение 12 проектов.
В соседнем с САО Северо-Восточном административном округе (СВАО) возводят 11 комплексов. В Южном административном округе, кто долгое время был вторым по части числу массовых проектов, сейчас строят точию восемь жилых комплексов. За ним следуют Северо-Западный центральный округ СЗАО и Юго-Западный общеадминистративный округ (СЗАО), где реализуются уместно семь и два проекта.
Несмотря нате то, что САО стал одним изо лидеров по числу массовых проектов застройки, величина предложения, то есть количество квартир в продаже в сих новостройках, всё еще невелик. Местные застройщики предлагают покупателям 1,8 тыс. квартир – 15% с общего объема предложения в столицы. Получи долю ЮВАО между тем приходятся 28% предложения (3,3 тыс. квартир). Столько но, сколько и в САО, продают застройщики жилья в СВАО (15% не то — не то 1,8 тыс. квартир). В ЗАО реализуют 13% квартир (1,5 тыс. ед.), в ЮЗАО – 9% (1,1 тыс. ед.), в ЮАО и ВАО – за 8% (порядка 900 ед. в каждом).
«Арктический административный округ сейчас переживает глобальную перестройку, – комментирует Мариша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Точно и в ЮВАО, в свое время это был особо промышленный уголок столицы, где было сосредоточено сила предприятий и логистических пунктов. Сейчас по сию пору эти территории активно преобразуются – получай месте заводов строят современные жилые комплексы, появляются новые коммерческие и социальные учреждения, согласен комплексное благоустройство территории. Важным фактором итак строительство здесь салатовой ветки подземка. При этом с точки зрения экологии и транспортной доступности САО – Водан из самых благоприятных и удобных округов столицы. В совокупности шабаш эти факторы привлекают сюда девелоперов и превращают САО в приютный жилой район Москвы. Потенциал пользу кого строительства здесь еще большой, оттого можно ожидать, что соперничество “севера” и “юга” в Москве хорошего понемножку продолжаться».
Источник: Метриум
