В Кaзaxстaнe рaстeт спрoс нa нoвoe жильe экoнoмклaссa. Спeциaлисты прoгнoзируют: этo тoлькo нaчaлo, oснoвнoй пoтoк жeлaющиx приoбрeсти квaдрaтныe мeтры пo дoступным цeнaм придeт нa рынoк чeрeз гoд-пoлтoрa. Ужe в слeдующeм гoду рынку жилья, пo рaсчeтaм экспeртoв, пoтрeбуeтся oт 140 дo 175 тысяч дeшeвыx квартир.
После мнению президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, в этом году основным драйвером рынка стала ипотечная утилита «7-20-25». У казахстанцев, неважный (=маловажный) имеющих собственного жилья, появилась сбыточность его приобрести бери льготных условиях.
«Сверху сегодняшний день госпрограмма функционирует в свободном режиме. «7-20-25″ рассчитана держи каждого жителя республики Казахстан. Задолго. Ant. с этого программы были рассчитаны держи предоставление квадратных метров очередникам, определенным категориям населения, в соответствии с ним выдавались квартиры с рассрочкой платежа, апарсерия с последующим выкупом и круглым счетом далее».
При этом, на правах утверждает вице-руководитель Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Ниноха Лукьяненко, в этом году ипотеке сделано удалось составить значительную конкуренцию долевому строительству. Казахстанцы преимущественно не хотят (-пождать свои квадратные метры ради свои же наличные.
«Согласно закону о долевом строительстве застройщик может прилакомить деньги дольщиков не долее чем при наличии у него разрешения получи и распишись это. Во всех лишенный чего исключения случаях покупки недвижимости в долевом участии слово пойдет о покупке по (по грибы) наличный расчет возможно ли же рассрочке нате период строительства. Разъяснимо, что такие клиентура. Ant. продавцы не горят желанием привнести свои деньги и предстоять несколько лет завершения строительства. О покупке в долг недостроенного жилья слово не идет положительно. Конечно, есть приём покупателей, готовых получи сделки на таких условиях. Же гораздо большая осколки готова совершить покупку с привлечением нового механизма ипотеки «7-20-25″. В этом случае совершается раскупание готового жилья, и точно по самым на ноне доступным ипотечным условиям».
С появлением «7-20-25», строители теряют дольщиков. По мнению данным Ranking.kz, уж 80,8% инвестиций в секторе составляют собственные капитал бизнеса, против 67,4% годом дотоле. Оперативная статистика ввода в эксплуатацию нового жилья по (по грибы) последний год говорит о часть, что у застройщиков сокращается традиционная клиентская первооснова. Снижается удельный сила долевых участников строительства
Подле этом сегодня бери рынке недвижимости Казахстана существует изрядны дисбаланс между спросом и предложением. Ровно по данным Министерства согласно инвестициям и развитию, вслед январь-сентябрь 2018 лета в Казахстане было построено 8,842 миллиона квадратных метров нового жилья, али 77 099 квартир, по какой причине на 11,6 процента пре предыдущего года. Из-за этот же эра в Казахстане на первичном и вторичном рынках была реализована 192 051 помещение.
По информации руководителя аналитической службы kn.kz Анны Шацкой, в ближайшие пара-три года получи и распишись рынке недвижимости довольно формироваться спрос возьми жилье экономкласса в пределах 140-175 тысяч квартир. После прогнозам специалиста, впредь до конца текущего лета и в предстоящем 2019 году получи рынке будет уцелеть стабильность, так по образу предпосылок ни во (избежание роста, ни ради снижения пока в закромах.
В перспективе программа «7-20-25» вытеснит дольщиков, уверены эксперты. И крупным игрокам строительного сектора, так чтобы выжить на рынке, придется перекроить стратегию на массовое застраивание жилья экономкласса кроме привлечения дольщиков.
