22 фeврaля ЦБ oпубликoвaл итoги публичнoгo oбсуждeния дoклaдa «Прoгрaммы «льгoтнoй ипoтeки oт зaстрoйщикa», в кoтoрoм oбoзнaчил oснoвныe риски ипoтeчныx крeдитoв пo экстрeмaльнo низким стaвкaм. Тaкиe низкиe ставки достигаются следовать счет того, что в цену квартиры закладывается наценка в размере субсидии, которую застройщик выплачивает банку пользу кого компенсации недополученных процентных доходов.
Банчик России уже анонсировал меры, дестимулирующие банки вверять выдавать высокорискованные кредиты. В частности, датчик намерен повысить уровень резервирования вдоль кредитам, полная стоимость (ПСК) которых много значит ниже рыночного уровня, что означает факт. Ant. отсутствие комиссии или иных скрытых платежей заемщика. Вспомогательный резерв будет начисляться в размере 30% тож 50% в зависимости от того, елико занижена ставка относительно рыночного уровня.
Окр того, из-за широкого распространения рискованных ипотечных схем, увеличения разрыва цен посерединке первичным и вторичным рынками жилья, а равным образом ухудшения стандартов кредитования ЦБ с 1 мая повысит макропруденциальные надбавки в соответствии с высокорискованным кредитам, в первую очередь в сегменте ДДУ (финансирования по части договорам долевого участия). Дополнительно ЦБ рассматривает удобный случай применения надбавок по таким кредитам в направ года после ввода дома в эксплуатацию.
«Автор этих строк также занимаемся подготовкой рекомендаций угоду кому) банков по работе с ипотечными кредитами, выданными в рамках «льготной ипотеки через застройщика». Дополнительно мы планируем дебатировать вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой малограмотный будут присущи риски, свойственные «нестандартным» практикам», — говорится в документе ЦБ.
В случае дальнейшего распространения программ «льготной ипотеки ото застройщика» ЦБ готов инициировать подвижка законодательства, чтобы исключить недобросовестные практики, приводящие к необоснованному завышению стоимости жилья.
По сию пору самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
