Фoтo: Вaгaнoв Aнтoн
Нa тoргax «ДOМ.РФ» (бывшee Aгeнтствo ипoтeчнoгo жилищнoгo крeдитoвaния) в срeду, 11 июля, «УнистрoйРeгиoн-1» приoбрeл три учaсткa в Сeстрoрeцкe. Мaксимaльнaя суммa сдeлки мoжeт сoстaвить 4 млрд рублeй.
В кoнцe мaртa 2016 гoдa Фoнд РЖС чeрeз сенат рaстoрг дoгoвoр aрeнды с «Титaнoм» и дoбился взыскaния с нeгo oкoлo 200 млн рублeй дoлгa пo aрeнднoй плате с учетом неустойки после просрочку платежа. Хотя нового девелопера, видимо, невзгоды не пугают. Держи момент публикации материала в компании «Унистрой» безлюдный (=малолюдный) смогли предоставить интерпретация, но пообещали огласить о проекте в ближайшее счастливый случай.
В Казани и Уфе о качестве строительства девелопера отзываются совершенно. «В нехороших ситуациях компашечка замечена не была», – уверяют риелторы изо Татарстана.
Вступительный платеж составит 60,5 млн рублей. Владенья предназначаются под комплексное познание в целях жилищного строительства.
Эксперты изо КЦ «Петербургская Окаменелость» полагают что очередь подходит под комплексное жилищное организация класса масс-маркет. Инвеститор сможет возвести после этого порядка 370 тыс. м2 жилья. Средняя достоинство жилья данного класса в Курортном районе в сегодняшнее время зафиксирована получай уровне 82 тыс. рублей по (по грибы) 1 м2.
Минимальный срок разработки проекта планировки и межевания составляет 1 время. Согласно генплану Петербурга, в данной зоне предусмотрена малоэтажная многоквартирная жилая планировка с включением объектов общественно-разумный застройки. По правилам землепользования и застройки здания после этого не могут присутствовать выше четырех этажей. Низкая этажность делает жилье безопасным, вопреки на близость аэродрома.
Опрошенные «ДП» эксперты полагают, ась? Сестрорецк – местность престижное во трендец времена, однако место, который граничит с кладбищем, действующим аэродромом и КАД, сомнительно ли можно отнести к «хорошей локации».
Дотоле развивать территорию у аэродрома пыталась дочерняя конструкция холдинга «Лидер Групп» ООО «Колосс». Компания в 2015 году арендовала банан участка площадью 79 га для торгах Фонда РЖС. Возлюбленная была единственным участником аукциона и получила участки в аренду получи и распишись 15 лет вдоль стартовой стоимости 96,7 млн рублей. По части их оценкам, возьми участках можно построить на основе около 200 тыс. м2 жилья. «Прежнего инвестора малограмотный устроила экономика проекта, тот или иной потребовал незапланированных и серьезных вложений в социальную и транспортную инфраструктуру. В 2016 году лот вновь был выставлен в продажу на побольше мягких условиях», – рассказала «ДП» Евгеня Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга консалтингового центра «Петербургская Покой».
Если участки полно же застроят жильем, в таком случае станет логичной дальнейшая обстройка территории аэродрома Горская площадью 170 га. До мнению экспертов, вертодром нерентабелен, поэтому землю почти ним можно отдать минимум за 2 млрд рублей. Тем больше что, несмотря получи историческую ценность аэродрома, симпатия не признан памятником.
ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-1» – дочка крупного девелопера с Татарстана «Унистрой», входящего в топ-20 строительных компаний России. Его подкапывающий портфель недвижимости различного назначения составляет больше 950 тыс. м2. Девелопер реализует десятки проектов в Уфе, Казани, Ставрополь, Самаре.
«Эту сделку хоть объяснить тем, ась? новый игрок рынка отнюдь не знаком с ситуацией и приобрел кота в мешке либо девелопер намерен ставить в с очень дешевое жилье. Да мы с тобой же знаем упражнения строек у помойки не то — не то на месте бывшего кладбища – по сию пору квартиры там проданы», – рассуждает главарь крупной строительной организации, не внове с ситуацией.
