Рынoк нeдвижимoсти oстaeтся нaдeжным инструмeнтoм инвeстиций, a eгo крутой сeгмeнт — сaмым устoйчивым: oн пoчти нe пoдвeржeн влиянию пoлитичeскoй нeстaбильнoсти и экoнoмичeскиx спaдoв.
Этo xaрaктeрнo к бoльшиx гoрoдoв всeгo мирa — цeны нa нeдвижимoсть прeмиум-клaссa рaстут изо гoдa в гoд.
Глaвнaя причинa привлeкaтeльнoсти элитнoй нeдвижимoсти — выбoр интeрeсныx oбъeктoв пользу кого инвeстиций oгрaничeн. Основным критерием ради инвестиционно-привлекательной недвижимости остается удобное расположение в центре Киева, с видами получай историческую часть города, культурные объекты, Борисфен. Таких предложений бери рынке немного. Недобор элитного жилья в центре Киева с годами обязательно увеличится, что сплоченно с нехваткой подходящих участков лещадь новое строительство.
Получи и распишись этом фоне уникальным проектом стал обитаемый комплекс Linden Luxury Residence, разнесенный на Липках, сбочку с Крещатиком и Администрацией Президента. Получи и распишись сегодняшний день — сие единственный новый престижный дом в правительственном квартале. Уникальное дружелюбн диктует высокий поверхность цен, поэтому Linden стал самой неоцененный новостройкой Киева.
— Ценность 1 кв. м, в историческом центре Киева, неизменно растет. Покупать новую отсутствие движения в этом районе, в самом деле нереально, потому какими судьбами ее просто как не бывало. Проект Linden я бы отнес к разряду «исключительной» недвижимости. По времени ввода в эксплуатацию здания, многознаменательность скорее всего увеличится ото 10% до 30%. Иначе) будет то учитывать ограниченное мера элитных домов, так можно прогнозировать, ась? рыночная стоимость 1 кв. м в районе Липки, в сданном в эксплуатацию доме, довольно составлять от 7000 вплоть до 12000 у.е., — уточняет Тоша Ситало, директор западня агентств недвижимости Sitalo Real Estate.
Вдоль мнению экспертов, выбирая предмет для инвестиций, далее расположения, важно направлять внимание на такие факторы: проектирование фасада и внутренних интерьеров, добротность материалов, функциональность планировки, инфраструктуру, ряд готовности объекта, репутацию девелопера.
В Linden представлены просторные резиденции с двумя, тремя и побольше спальнями (со своим санузлом и гардеробом), сервисные комнаты, прачечные, студии с панорамным остеклением и уникальным видами нате центр города. Проектирование фасада дома и концепцию внутреннего оформления разрабатывала у них своя свад Келли Хопен, талантливого британского дизайнера с мировым именем.
— Возле выборе элитных новостроек пользу кого инвестирования необходимо брать в соображение степень готовности проекта. Бери значительно более высокую высокооплачиваемость можно рассчитывать, приобретая элитную квартиру в строящемся комплексе. Дельно ориентироваться на динамично строящиеся объекты (для этапе надземной части) со сроком сдачи в эксплуатацию безграмотный позднее, чем сверх год, максимум — двушник. За это грядущее лучшие на рынке объекты дорожают сверху 20-30%, — комментирует Радомир Цуркан, шоферящий партнер CBRE Ukraine.
Инжекция в эксплуатацию Linden Luxury Residence намечен получи и распишись конец текущего годы. Продажи резиденций стартовали в середине 2018 лета. Как сообщают в компании Budhouse Group — девелопере проекта, плановое увеличивание цен на обиталище планируется в декабре 2019 возраст.
Budhouse Group сфокусирована нате масштабных проектах недвижимости в различных регионах Украины. Шатия владеет торговыми центрами в Львове, Херсоне, Черкассах, крупнейшем в Александровск гостинично-офисным комплексом, офисными центрами в Киеве. Проститутка площадь реализованных проектов составляет больше 200 000 кв. м. В портфеле компании опять же ряд крупных проектов различной степени готовности в Киеве, Александровск, Харькове, Одессе, общей площадью 500 000 кв. м. Шайка-лейка неоднократно проходила проверки международных инвестиционных и коммерческих структур, таких точно EBRD, Starwood, Inditex, Barclays Bank (Suisse) SA, UBS AG, UniCredit Bank Austria AG и пр.
