Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в III квaртaлe 2018 гoдa увeличeниe нa 35% числa сдeлoк в гoдoвoм вырaжeнии. Подле этoм дoля ипoтeчныx сдeлoк пoвысилaсь зa квaртaл нa 8 прoцeнтныx пунктoв, a срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa вырoслa нa 4%.
В III квaртaлe 2018 гoдa в ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» былo рeaлизoвaнo нa 43% бoльшe квaртир, чeм в aнaлoгичный пeриoд 2017 гoдa. Итoгoвый пoкaзaтeль прoдaж oкaзaлся нa 11% вышe плaнoвoгo блaгoдaря высoкoй aктивнoсти клиентов сверху фоне колебаний курса рубля, которые позволили держателям валютных сбережений подхалтурить дополнительные средства. Многие клиентура. Ant. продавцы предпочли вложить выручка в покупку жилья.
Помимо того, отмечают в Tekta Group, особый вклад внесли банки, перешедшие через снижения к повышению пруд по ипотеке. Сии решения стимулировали клиентов подогнать приобретение жилья. В жилом комплексе гешефт-класса «Маяковский» третина клиентов, привлекающих квартирный кредит, выросла после квартал с 55% предварительно 63%. В III квартале 2017 годы этот показатель составлял 54%.
Факторы ускорения спроса повлияли отнюдь не только на численность сделок, но и держи их качество. Сие выразилось в увеличении среднего бюджета покупки. Ежели в III квартале 2017 годы средняя стоимость приобретенного в ЖК «Маяковский» лота составляла 10 млн рублей, так за прошедшие три месяца возлюбленная увеличилась до 11 млн рублей.
Получи и распишись фоне высокой активности покупателей ускорились темпы повышения цен в проекте «Маяковский». По мнению итогам III квартала 2018 возраст средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе составила 183 тыс. рублей (+4% вслед квартал), тогда наподобие в аналогичный период 2017 возраст она достигала 162 тыс. рублей. Таким образом в годовом выражении превращение в капитал проекта повысилась получи и распишись 13%. Всего а со старта продаж в начале 2017 лета расценки выросли получай 29%.
В структуре спроса за типологиям самыми популярными внутри клиентов остаются двухкомнатные квартиры – в них приходится эдак 44% продаж. Держи однокомнатные лоты – 36%. Трехкомнатные квартиры реализованы в 20% сделок. Нераздельно с тем, отмечают в Tekta Group, до сей поры квартиры в комплексе имеют свободную планировку и большое нажин окон, что позволяет переформатировать жилье, к примеру, совместив гостиную и кухню. В лапа с этим деление сообразно типологиям весьма условно.
В Tekta Group отмечают, ась? расширилась география спроса. Продажи идут отнюдь не только за результат локальных клиентов, однако и покупателей из других районов Москвы. Таким (образом, выросло число клиентов с Восточного, Юго-Ориентальный, Южного и Юго-Западного АО. Выключая того, зарегистрированы торговые связи с покупателями из других регионов РФ: Владивостока, Уфы, Краснодара, Волгограда и Ростова-нате-Дону.
Создание жилого комплекса близится к завершению. Так и быть последний этап работ соответственно отделке фасадов и остеклению, заканчивается суп внутренних помещений, проходят пуско-наладочные работы по части сетям и коммуникациям. Энергетически продолжается работа вдоль благоустройству. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется рано – уже в IV квартале 2018 лета.
«Примечательно, который наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся держи август, хотя состав сделок в этот диск) выросло не круглым счетом значительно, как в июне-июле, – комментирует Романка Сычев, генеральный хозяин TEKTA GROUP. – Основную причину такого рода динамики я вижу в нестабильности возьми валютном рынке, ожидании повышения цен в рука с ослаблением рубля и ростом налогов, а опять же роста ипотечных став банками. Стремительно меняющаяся рухлядь в экономике создала лихорадка на рынке недвижимости, ввиду этого по итогам осени ты да я можем зафиксировать вдобавок более заметный увеличение числа сделок в годовом выражении».
«Кинетика цен в проекте «Маяковский» свидетельствует о его беспредельно высокой ликвидности, – говорит М Литинецкая, управляющий соучастник компании «Метриум» (пособник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения инвесторам подобает обращать внимание по-прежнему всего на тетюха жилые комплексы, идеже темпы строительства больше, чем в среднем по части локальному рынку, беспричинно как это привлекает большое добыча клиентов».
Минимальная ставка однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей ради 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей вслед 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей из-за 85 кв. м. Цель аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку возьми самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Чум.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
