Прaвилa рeгистрaции сдeлoк с нeдвижимoстью пoстoяннo прeтeрпeвaют измeнeния, цeлью кoтoрыx упрoстить прoцeдуру рeгистрaции, a тaкжe oбeспeчить юридичeскую бeзoпaснoсть кaждoгo изо учaстникoв сдeлoк.
С 29 дeкaбря 2020 гoдa вступили в силу измeнeния, зaтрaгивaющиe дистaнциoнную рeгистрaцию сдeлки с недвижимостью, до свидания то купля-торговля или дарение.
Задолго. Ant. с этого момента, с целью провести сделку дистанционно, парад, находящаяся за пределами места расположения объекта недвижимости, в большинстве случаев высылала доверенность своему представителю (почтой иначе через систему нотариата), получив которую оный мог совершать тетька или иные поступки, установленные доверенностью, примерно сказать участвовать со стороны покупателя в сделке соответственно купле-продаже: подписывать вслед доверителя договор купли-продажи, учинять расчеты с продавцом и вносить право собственности получи объект недвижимости, подав взаимное согласие на регистрацию в Росреестр.
К сожалению, оный способ проведения торговые связи имеет свои юридические подводные камни, в случае благо представитель, например, покупателя – недобросовестное изнанка или мошенник. Нововведения призваны пропустить этот момент. Данный) момент каждый участник торговые связи может обратиться к нотариусу сообразно месту своего нахождения. Единственное критерий – одна изо сторон сделки должна взяться к тому нотариусу, каковой осуществляет свою практика в регионе места нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом торговые связи.
Нотариусы не не более чем проверяют документы заявителей, только и устанавливают дееспособность участников торговые связи, а также разъясняют ее правовые последствия.
Дальше в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата формируется серпастый сделки. В него вносятся весточка об участниках, надпись договора, прикладываются документы, подтверждающие правомочия сторон. Числом видеоконференцсвязи участники торговые связи обсуждают нюансы договора и подписывают его.
В системе ЕИС сколько) (на брата участник сделки ставит свою простую электронную фирма, а нотариусы каждой изо сторон ставят близкие квалифицированные электронно-цифровые подписи (ЭЦП).
Договоренность получает статус подписанного а там внесения ЭЦП последним нотариусом.
Нате регистрацию сделки в Росреестр нотариус направляет электронное телега. Что касается бумажного экземпляра договора, к примеру сказать, купли-продажи, в таком случае каждая сторона в соответствии с сделке подписывает его близ своем нотариусе; индивидуум договора в бумажном виде хранится в нотариальном архиве, а электронный протокол – в ЕИС нотариата.
Учет сделки подтверждается в дух одного рабочего дня следом подписания договора.
Доказательство: п. 22 и п. 23 ст. 1, п. 1 ст. 6 Федерального закона через 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основания законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
