Кaзaxстaнцы в ближaйшee врeмя oбязaны выбрaть нoвую фoрму упрaвлeния oбъeктoм кoндoминиумa. A КСК нужнo будeт рeoргaнизoвaться дo 1 июля 2022 гoдa. Oб этoм в oтвeт нa oфициaльный зaпрoс Tengrinews.kz сooбщили в Министeрствe индустрии и инфрaструктурнoгo рaзвития.
Пoпрaвки пo вoпрoсaм жилищнo-кoммунaльнoгo xoзяйствa, пoдписaнныe Прeзидeнтoм стрaны, вступили в силу с 7 янвaря 2020 гoдa. Тeпeрь xoзяeвa квaртир дoлжны сфoрмирoвaть oбъeдинeния сoбствeнникoв имущeствa (OСИ) неужели простое сподвижничество многоквартирного жилого на дому.
При этом кооперативы собственников квартир (КСК) маловыгодный упразднятся автоматически, а должны состоять реорганизованы до 1 июля 2022 годы в управляющие alias сервисные компании. Поуже в новом статусе они будут возобновлять свою деятельность согласно обслуживанию домов. Созданные ОСИ другими словами простые товарищества будут разрешать, заключать с ними пакт или нет.
ОСИ (упаковка собственников имущества)
ОСИ отличается через КСК тем, что такое? жильцы будут рулить только своими домами. Сие позволит им копить средства на глубокий ремонт своего в родных местах, мониторить поступления средств и целевое расход денег. Настоящий принцип назвали «Вотан дом — одно сплавление — один дебет». В КСК деньги, собранные со всех домов, уходили получи и распишись общие счета, по какой причине не позволяло отследить целевое использование собранных средств.
Кабы ранее КСК совместно выступали заказчиком и подрядчиком услуг согласно содержанию общего имущества многоквартирного жилого на родине, то ОСИ будут высказываться только заказчиками. В таком случае есть жильцы будут тянуть управляющие тож сервисные организации, запирать договоры с подрядчиками, коммунальными службами и удостоверять объемы и виды выполненных работ и их оплату по части своему объекту кондоминиума.
На того чтобы освободить форму управления — ОСИ сиречь простое товарищество, обитатели должны провести толпа. После этого нужно оформиться в органах юстиции. Про регистрации ОСИ понадобятся следующие документы:
Позже чего уполномоченный отдел в сфере жилищных отношений разрабатывает и утверждает нормальный устав ОСИ. Числом закону ОСИ — сие юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, осуществляющее квестура объектом кондоминиума, финансирующее его вещество и обеспечивающее его сохранность.
Окр того, жителям на родине нужно будет остановить выбор председателя ОСИ. Возлюбленный избирается из числа собственников квартир сроком для один год. Директор выполняет следующие функции:
- Регистрирует в органах юстиции;
- Формирует индекс жильцов и собственников нежилых помещений, содержит договоры с подрядчиками;
- Исполняет решения жильцов;
- Размещает информацию о принятых собранием и советом у себя решениях в общедоступных местах;
- Открывает текущие и сберегательные счета в банках второго уровня;
- Следит после исполнением обязанностей жильцов и подрядчиков;
- Представляет отчеты из-за месяц и за время жильцам на собраниях;
- Выполняет кое-кто функции, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.
Президент ОСИ вправе минус доверенности представлять братство во всех судах, государственных органах и организациях.
Существенно отметить, что размер оплаты труда председателю ОСИ согласовывается бери собрании всеми собственниками многоквартирного жилого на хазе.
Простое товарищество многоквартирного жилого в родных местах
При такой форме управления собственники квартир и нежилых помещений принимают нате себя все обязательства согласно совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных законодательством.
Собственники квартир, нежилых помещений изо своего состава могут устроить доверенное лицо в (видах руководства совместной деятельностью, действующее получи и распишись основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений.
Доверенное человек простого товарищества осуществляет аналогичные председателю ОСИ функции.
Торжественно, что создание ОСИ неважный (=маловажный) повлияет на тарифы коммунальных услуг, си как ОСИ — сие форма управления многоквартирным домом.
