Рeкoрд пo рoсту цeн в бизнeс-клaссe в 2021 гoду пoстaвили нoвoстрoйки Сeвeрo-Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa Мoсквы, кoтoрыe пoдoрoжaли нa 65%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в дaннoм сeгмeнтe нoвoгo жилья сoстaвилa 405 тыс. рублeй, и пo этoму пoкaзaтeлю жилыe кoмплeксы сeвeрo-вoстoкa уступили тoлькo кoнкурeнтaм нa Зaпaдe Мoсквы, гдe стoимoсть квaдрaтнoгo метра – 428 тыс. рублей (+32% ради год).
В
IV
квартале 2021 года средняя себестоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составила 394 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Вслед за прошедшие четыре квартала этот индекс увеличился с 301 тыс. рублей держи 31%. Однако среди новостроек разных округов Москвы интенсификация цен был неоднородный.
За 2021 годок сильнее всего подорожали жилые комплексы с застройщиков в Северо-Восточном административном округе (СВАО). Тут. Ant. там квадратный метр в
IV
квартале 2020 возраст стоил 246 тыс. рублей, а к концу 2021 – уж 405 тыс. рублей. Таким образом, новостройки коммерция-класса в СВАО подорожали 65%. Сие рекорд среди всех округов столицы.
В ряду тем в большинстве других округов цены поднялись в грубо равной мере. В Центральном административном округе и Северо-Западном АО «квадратик» подорожал на 33% прежде 394 тыс. и 377 тыс. рублей уместно, в Западном АО – на 32% после 428 тыс. рублей (это самый бесценный округ с новостройками бизнес-класса), в Восточном АО – бери 31% до 356 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – получай 30% до 393 тыс. рублей. Очевидно ниже средних темпы роста цен были в Южном АО, идеже показатель вырос на 18% накануне 400 тыс. рублей за кв. м, и в Северном АО, в котором лэндинг увеличилась на 16% до 372 тыс. рублей.
«Северо-Ориентальный округ вошел в число престижных локаций в книжка числе благодаря знаковым достопримечательностям Москвы, которые в этом месте находятся, – говорит
Дмитрий Железнов, рыночный директор ГК «Кортрос-Большая деревня». – ВДНХ, Останкинская стамбха, Музей космонавтики. Также на территории СВАО жрать большие зеленые пространства, которые способствуют хорошей экологической обстановке. Вариант из окна на визитные карточки города – сие всегда большой плюс для жилого комплекса высокобюджетного сегмента. К примеру, с окон нашего комплекса
ILove
разрешается увидеть Останкинскую башню».
СВАО входит в четверку самых больших локальных рынков новостроек начинание-класса в Москве. Здесь застройщики реализуют 11 проектов (пуще только в ЮАО, СЗАО и ЗАО – числом 16 новостроек в каждом). Объем предложения в СВАО аналитики «Метриум» оценивают в 1,3 тыс. квартир.
«В последние годы в СВАО красноречиво улучшилась городская среда, – резюмирует
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE).
– Многие бывшие промзоны теперь в этом округе превращаются в новые благоустроенные жилые районы. Исключая этого, интерес к округу увеличился там продления Люблинско-Дмитровской ветки подземный дворец и открытия новых станций. Между тем власть активно благоустраивали местные парки. Шабаш это в совокупности позволило повысить модальность СВАО».
Источник: «Метриум»
Гейзер: «Метриум»
