Спeциaлисты прoфильнoгo Дeпaртaмeнтa ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли экспoзицию пeрвичнoй зaгoрoднoй нeдвижимoсти Мoскoвскoгo рeгиoнa и oпрeдeлили прoцeнтнoe сooтнoшeниe oбъeктoв, пoстрoeнныx пo рaзным тexнoлoгиям. Пo дaнным нa мaй 2021 гoдa, бoльшaя чaсть дoмoв вoзвoдится с бeтoнныx блоков – 39% существующего предложения. Бери кирпичные постройки приходится 33%. Получи деревянное домостроение – 28%. В недрах этой группы примерно в равных долях присутствуют каркасные на родине и строения из бруса – 45% и 43% уместно, оставшиеся 12% – бревенчатые. По (по грибы) год серьезно сократилось общее тысяча выставленных лотов первичной «загородки» в Московском регионе – получи и распишись 65%.
По данным Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Одеревенелость, наибольший объем первичного предложения загородных домов Московского региона представлен зданиями, возведенными изо бетонных блоков – 39%. Кирпичные постройки составляют 33% предложения.
«Индивидуальные на хазе из газо-силикатных блоков числом своим качествам не уступают кирпичным, а стоят меньше (по этой технологии возможно основание домов площадью до 300 кв. м). Блоки обладают хорошей теплоизоляцией, копия удобен для монтажа, легко обманывать внутреннюю отделку, а сама постройка обладает привлекательным внешним видом», – отмечает замдекана директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Окаменение Олег Новосад.
На деревянные на родине приходится 28% предложения. Из них
каркасные объекты составляют 45%, изо бруса – 43%, еще 12% – изо бревен.
«Постройки из бревна и бруса обладают одним духом настоящего деревенского дома. Их стремятся построить люди, желающие дополнительно сэкономить возьми внутренней отделке, здесь она минимальна. Как бы правило, такие объекты приобретаются неважный (=маловажный) для постоянного проживания, а в качестве дачного под своей смоковницей», – комментирует Оля Новосад.
Согласно статистике ИНКОМ-Толстуха, за год существенно уменьшился фонд предложения первичной загородной недвижимости столичного региона – нате 65%.
«Уменьшение объема предложения объясняется повышенным спросом 2020 годы, когда значительная часть лотов была раскуплена. Проект льготной ипотеки с господдержкой не оказала серьезного влияния нате покупательскую активность. Интерес потребителей к первичной загородной недвижимости был обусловлен ситуацией с пандемией, закрытием границ и возможностью удаленной работы. В дальнейшем я прогнозируем высокий спрос в данном сегменте. Вложения в строительство сегодня перспективны и выгодны»,– рассказывает Олюся Новосад.
