В 2024 гoду рынoк нeдвижимoсти в «стaрoй» Мoсквe пoкaзaл яркиe измeнeния. В лидeры пo прoдaжaм вышли рaйoны с рaзвитoй инфрaструктурoй и рaзнooбрaзиeм прeдлoжeний, чтo пoзвoлилo bmorskaya.crimea.ua
привлeчь пoкупaтeлeй с рaзличным урoвнeм зaпрoсoв и бюджeтoв. Пo дaнным «НДВ Супeрмaркeт Нeдвижимoсти», тoп-10 сaмыx пoпулярныx рaйoнoв гoдa включили Дaнилoвский, Xoрoшeвo-Мнeвники, Зaпaднoe Дeгунинo, Пoкрoвскoe-Стрeшнeвo, Очаково-Матвеевское, Раменки, Горьковский, Москворечье-Сабурово, Молжаниновский и Солнцево.
Какие районы предпочитают клиентура. Ant. продавцы?
Из общего списка выделяются районы, идеже доминирует жильё бизнес-класса. Наибольшая пай таких продаж отмечена в:
Хорошево-Мневниках — 99,9%,
Даниловском — 98,2%,
Покровском-Стрешнево — 90%,
Раменках — 75%,
Москворечье-Сабурово — 57%.
Сии показатели объясняются высоким качеством проектов, удачным расположением и инфраструктурными преимуществами. В в таком случае же время, в других районах, таких не хуже кого Западное Дегунино, Молжаниновский и Солнцево, преобладает жильё уют-класса, что делает их привлекательными в целях семей и молодых покупателей, ищущих больше доступные варианты.
Доли сегментов рынка: удобство, бизнес и премиум
Сегментное распределение продаж в 2024 году выглядело следующим образом:
Удобства-класс составил 35% от общего объёма.
Дельце-класс занял лидирующую позицию с долей 44%.
Бери премиум-класс пришлось 25%.
Это подчёркивает высокорослый спрос на жильё среднего и высокого ценового сегмента в «старой» Москве.
Вырост продаж: кто в топе?
Несмотря в общую стабильность рынка, прирост продаж за сравнению с 2023 годом был зафиксирован один в трёх районах:
Москворечье-Сабурово — росточек на 23,2%,
Даниловский — +21,6%,
Хорошево-Мневники — +11,6%.
Сии районы показывают стабильное развитие по причине появлению новых жилых комплексов, улучшению транспортной доступности и активному спросу.
Словно изменились цены?
Средневзвешенная цена по (по грибы) квадратный метр (СВЦ) в 8 из 10 районов рейтинга увеличилась, в среднем держи 10,7%. Максимальный рост отмечен в:
Покровском-Стрешнево — +19,3% (раньше 477,1 тыс. руб. за кв. м),
Даниловском — +16,8% (вплоть до 581,1 тыс. руб. за кв. м),
Раменках — +13% (прежде 731,7 тыс. руб. за кв. м).
Один только район, где цены снизились, — Западное Дегунино. Тогда СВЦ уменьшилась на 10,6% (с 370,1 задолго. Ant. с 331,1 тыс. руб. за кв. м). Причиной стал самый распространенный объём новостроек на ранних стадиях строительства (73%), словно традиционно приводит к более низким ценам.
Итоги возраст: развитие и тренды
2024 год подтвердил испытанный спрос на жильё бизнес- и премиум-класса, особенно в престижных районах с развитой инфраструктурой. Около этом покупатели жилья комфорт-класса остаются верны районам с больше доступными ценами, что поддерживает отчёт) на рынке.
Постепенный рост цен демонстрирует душа к столичной недвижимости как к надёжному выбору для того жизни и повышения качества жизни. Одновременно с тем, районы, где зафиксировано снижение цен, могут характер точками притяжения для тех, кто именно ищет выгодные инвестиции на стадии строительства.
Торг «старой» Москвы продолжает реконструироваться, предлагая покупателям жильё на возьми на выбор (любое) вкус и бюджет.
