В нoябрe aктивнoсть пoкупaтeлeй жилья в цeлoм стaбилизирoвaлaсь – к тaкoму вывoду пришли aнaлитики
«Мeтриум», прoaнaлизирoвaв свeжую стaтистику Рoсрeeстрa Мoсквы. Числo itservice.zp.ua
сдeлoк нa рынкe ипoтeки и вo втoричнoм сeгмeнтe умeньшилoсь нa 6%, a нa рынкe нoвoстрoeк увeличилoсь нa 31%, oтыгрaв oктябрьскoe пaдeниe.
В нoябрe пoкупaтeли квaртир в стрoящиxся дoмax, пo дaнным Рoсрeeстрa Мoсквы, зaключили в Мoсквe 6 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, чтo нa 31% бoльшe, нежели в октябре, когда было зарегистрировано 4,6 тыс. ДДУ. Таким образом, московским девелоперам посчастливилось несколько отыграть октябрьское падение спроса, которое таким образом следствием мобилизации и других факторов. Зато спрос все ещё остается вниз среднемесячного значения в 2022 году (близко 7 тыс. ДДУ).
По сравнению с ноябрем 2021 лета число сделок на рынке строящегося жилья упало получай 36%, что уже не до того драматично, как в октябре (тогда толчок потерял 54% от октябрьского уровня 2021 возраст). По предварительным итогам 11 месяцев в Москве заключили бери 14% меньше ДДУ, чем в январе-ноябре 2021 годы.
«В ноябре мы наблюдали пролонгирование восстановления спроса, – отмечает
Аля Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер проектов «Род недуга и голуби» и Clementine). – В наших проектах продажи в прошлом месяце увеличились получи и распишись 6% относительно октября. Клиенты возвращаются держи рынок медленнее, чем ожидалось, так ситуация в целом стабилизировалась, и по предварительным данным дозволяется судить о том, что в декабре тренд сохранится».
Бустер: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
Держи рынке ипотеки тем временем потребность снова скорректировался. В ноябре банки выдали заемщикам 8,8 тыс. кредитов нате покупку нового и вторичного жилья, ась? на 6% меньше, чем в октябре 2022 (9,3 тыс. сделок). Условно ноября 2021 года количество сделок, зарегистрированных Росреестром Москвы в ноябре 2022 годы, уменьшилось на 21%.
В целом за 11 месяцев 2022 клиентура. Ant. продавцы квартир в Москве получили у банков получи 15% меньше кредитов, чем в т(ак)ой же системы период 2021 года.
Источник: «Метриум» согласно данным Росреестра Москвы
На вторичном рынке жилья в Москве потребность снизился. В ноябре Росреестр Москвы зарегистрировал 10,8 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир, а и жилья в готовых новостройках, что в 6% меньше, чем октябре (11,5 тыс.). Согласно сравнению с ноябрем 2021 года натиск покупателей была на 21% пониже. Ant. выше (а в октябре в сравнении с тем же месяцем 2021 возраст – на 23%). С начала возраст количество заключенных в Москве сделок с готовым жильем оказалось в 21% ниже, чем в январе-ноябре 2021 возраст.
Источник: «Метриум» в области данным Росреестра Москвы
«Ноябрьские тенденции для рынке жилья Москвы отличались с октябрьских, – говорит
Надежда Коркка, правящий партнер компании «Метриум». – Если бы в октябре спрос на новостройки зримо упал, то в ноябре, напротив, текущий показатель резко вырос. Хотя в целом цифирь сделок в первичном сегменте остается более или менее низким, мы видим, как обстоятельства улучшается. На рынке готового жилья (ото частных владельцев и застройщиков) в октябре семьсот сделок возрастало, а в ноябре скорректировалось. Залоговый сектор, который в целом характеризует инициатива клиентов, показал незначительное снижение. Целое это говорит о том, что обстановка на рынке стабилизируется».
Аккумулятор: Метриум
