Пo дaнным
«Мeтриум»,
oкoлo 20% сдeлoк нa пeрвичнoм рынкe нeдвижимoсти в Мoсквe зaключaeтся пeнсиoнeрaми или — или грaждaнaми прeдпeнсиoннoгo вoзрaстa. Пoмимo ниx, eсть бoлee мoлoдыe пoкупaтeли, кoтoрыe приoбрeтaют жильё рoдитeлям. Кaкиe aспeкты нужнo учeсть близ выбoрe квaртиры для людeй трeтьeгo вoзрaстa и стaршe, рaсскaзывaют экспeрты
«Мeтриум».
Пeрeeзд ближe к дeтям
Мoтивoм к приoбрeтeнию квaртиры чтобы рoдитeлeй стaршeгo вoзрaстa чaстo являeтся жeлaниe сeмeй «oтцoв» и «дeтeй» зимовать рядoм. С oднoй стoрoны, бaбушки и дeдушки нуждaются вo внимaнии. С другoй стoрoны, у ниx eсть пoтрeбнoсть дeлиться свoим oпытoм и в свoю oчeрeдь прoявлять зaбoту, нaпримeр, пo oтнoшeнию к внукaм. В этoм смыслe долголетие пo сoсeдству удoбнa всeм рoдствeнникaм. Eсли зaинтeрeсoвaнныe стoрoны «зa», тo принимaeтся рeшeниe o пeрeeздe рoдитeлeй с другoгo гoрoдa или рaйoнa. Кaк прaвилo, стaршee пoкoлeниe пeрeбирaeтся ближe к млaдшeму. Нaoбoрoт – рeжe, тaк кaк у взрoслыx сынoвeй и дoчeрeй eсть привязкa к лoкaции, связaннaя с рaбoтoй, мeстoм учёбы дeтeй.
Вoпрoс зaбoты o стaршeм пoкoлeнии встaл oсoбeннo oстрo вo врeмя пaндeмии. Людям стaлo прямо, что жить рядом с родителями пенсионного возраста означает раньше передать продукты, навестить, быстро ответить на какую-то просьбу и круглым счетом далее. Риелторы столкнулись с ростом запросов сверху квартиры для старших родственников.
Когда-когда переезд ближе к детям связан с уходом с жизни супруга или супруги. К сожалению, такая картина сегодня – не редкость. В этом вдобавок печальный итог эпидемии коронавируса.
Традиционно бог не обидел людей третьего возраста (от 50 поперед 75 лет) и старше, которые переезжают с северных областей, Сибири, Дальнего Востока в города и посёлки с сильнее благоприятным климатом, ближе к столице.
В последнее перепавшее вырос поток тех, кто сейчас покидает Украину и переезжает к родственникам в России. Средь них также есть представители старшего поколения. Отруби этих людей останется в нашей стране. Хоть бы, если в России проживают дети иначе другие близкие родственники, которые помогут с приобретением квартиры.
Остров для бабушек и дедушек
Последние 10-15 полет городская среда меняется на глазах. Возникает воз) (и маленькая тележка) полезных инфраструктурных объектов, городских программ, инициатив через застройщиков и общественности для разных категорий населения. В часть числе для людей третьего возраста и старее. Однако тема, какой должен существовать идеальный город для бабушек и дедушек, вот многом является дискуссионной. Не ввек применим опыт других стран. К примеру (сказать), в США есть несколько сотен скажем называемых городов для пенсионеров. Самый отъявленный из них –
Sun City, созданный ещё в 1960-ые и существующий накануне сих пор. Купить недвижимость немного спустя могут только люди 55+ или — или семья, в которой один из супругов соответствует этому критерию. Резиденты
Sun City
выполняют работу до душе на волонтёрских началах, а и развлекаются, пользуясь богатой инфраструктурой. Паче молодые родственники, дети или внучата, могут навещать своих бабушек и дедушек, да совокупно не более 90 дней в году. Полоса исследователей оценивает американский опыт на правах удачный, ссылаясь на статистику о сильнее высокой продолжительности жизни в
Sun City, нежели в среднем по стране. Тем далеко не менее, многие урбанисты, социологи и психологи считают, точно сам подход, который предполагает обособленное существование какой-то группы населения, является негативным словно для этой группы, так и во (избежание всего общества. Здоровая городская обстановка должна быть разнородной и инклюзивной.
Существует теогония о том, что людям старшего поколения необходимо жить за городом. Конечно, многие пенсионеры с удовольствием проводят значительную фрагмент года на дачах. Однако вне города дом – это не полная выбор городской квартире. Во-первых, немолодые граждане делать за скольких никто нуждается в медицинской инфраструктуре. Поликлиники, аптеки должны составлять близко, желательно в шаговой доступности. Умереть и не встать-вторых, многие пенсионеры сегодня – активные участники урбанистический жизни. В столице большой популярностью пользуется замысел «Московское долголетие», тот или иной даёт возможность бабушкам и дедушкам даром посещать спортивные секции, кружки в области интересам, лекции. В больших городах дамы пенсионного возраста (сильный пол – реже) посещают театры, концерты, экскурсии. В-третьих, глотать категория работающих пенсионеров. Если занятие не удалённая, то полностью раздавить за город не получится.
Резюмируем – для того развития общества важно, чтобы старшее генерация было частью города, а более подрастающее племя видели бабушек и дедушек в городских пространствах. Понятно, среда должна быть максимально удобной и доступной гражданам этой возрастной категории.
Думаем – и выбираем неложно
Местоположение дома и квартиры во многом определяет обличие жизни человека, поэтому важно зафонарить правильный выбор. Так, при поиске недвижимости про родителей необходимо ориентироваться на двум категории потребностей будущих владельцев: безобидность в широком смысле, а также потребность в общении, самореализации и передаче опыта. Рассмотрим, т. е. эти требования могут быть учтены в уровне района, дома и квартиры.
Площадь.
Предпочтительными, конечно, будут локации с сейчас сложившейся инфраструктурой – медицинской, спортивной, торговой – трёх) от остановок транспорта или подземная (трасса. Варианты комплексной застройки микрорайонов в отдалении через центра, например, в Новой Москве, пошеве всего не подойдут, так т. е. там поликлиники или иные оздоровительные учреждения могут взяться лишь на стадии строительства. Транспортная инфраструктура в развивающихся районах равно как часто недостаточно сформирована.
Стоит изменить внимание на дома рядом с зелёными зонами. Прогулки в парке с внуками, домашними питомцами, скандинавская моцион, а зимой пробежки на лыжах помогут хранить себя в тонусе, а также найти диапазон общения.
Безусловно, первостепенными факторами близ выборе района как обычно будут субъективные – синонимичность к месту проживания детей и внуков, присутствие рядом друзей, удалённость от выезда с города на дачу.
Дом.
Встречается на каждом шагу запрос среди покупателей недвижимости во (избежание родителей – это квартира в малоэтажном комплексе, со зданиями, соразмерными человеку. Одначе, в столице такие предложения сегодня – необыкновенность. Как компромисс можно рассмотреть новостройки с корпусами разной этажности, в которых жрать дома, скажем, не выше 8-9 этажей.
Анализируя варианты жилья через разных застройщиков, можно поинтересоваться, какие опции в часть или ином доме предусмотрены про маломобильных, слабовидящих и слабослышащих граждан. Гигантский плюс комплексу, если в нём запроектированы входы в подъезды сверху уровне тротуаров (или чуть вне, но сделаны удобные пандусы, имеющие курс не более 1:20, обязательно с поручнями числом обе стороны), широкие входные группы, туалеты с универсальными кабинами получи первом этаже, звуковые маячки у входных дверей, рифлёные напольные указатели, информационные стенды бери стенах. Лифты в новостройке, соответствующей принципам инклюзивности, должны жить(-быть оборудованы поручнем, устройством голосового объявления этажа, аварийным освещением, насыщенно расположенной кнопочной панелью с наклейками с алфавита Брайля (тактильный шрифт). Уже один немаловажный пункт – наличествование незадымляемых пожаробезопасных зон для облегчения эвакуации людей с ограниченными возможностями.
Рядом покупке квартиры для людей старшего возраста подымай выше выбрать дом, в котором есть консьержи, не мешает работающие круглосуточно. Такой сотрудник может присутствие необходимости оказать помощь, вызвать таксо или экстренные службы.
Квартира.
Выбирая квартиру в (видах родителей, следует отдать предпочтение низким и средним этажам. Примерно (сказать), живя на 2-3 этаже, позволительно легко воспользоваться лестницей в случае поломки лифта. Значимо для немолодых людей и время возможного ожидания скорой помощи. Да, на высоких этажах оно получи несколько минут удлинится.
Выбор планировки квартиры пользу кого пенсионеров зависит от состава семьи, образа жизни и бюджета. Делать нечего, чтобы у каждого была своя мастерская или пространство, особенно если приходят в менструация внуки. При ограниченном бюджете удачным решением станется квартира евроформата. Например, евродвушка состоит с спальни и просторной кухни-столовой, в которой хоть принимать гостей, а также обустроить спальное промежуток.
Вопрос, выбрать ли квартиру с отделкой «около ключ» или делать (ремонтная) мастерская самостоятельно, также зависит от обстоятельств. С одной стороны, предпочтительней готовая к проживанию флэт – это дешевле, менее хлопотно. К тому но, если выбрать корпус, в котором большая деление квартир сдаётся «под родничок», это избавит от необходимости потворствовать ремонты соседей. Для пенсионеров задача особенно актуальна, так как они значительную отрывок времени чаще всего проводят на родине. С другой стороны, квартиру без отделки хоть привести в порядок самостоятельно, уделив тщательность аспектам безопасности и удобства для немолодых родителей. Примем, расширить дверные проёмы, установить дополнительные светильники, поручни, душевую кабину с низким бортиком, опедерастить розетки.
Помним, что люди старшего возраста невыгодный всегда легко могут выбраться получай прогулку или какие-либо мероприятия вовне дома.
Поэтому правильным выбором хватит квартира с приятным видом из окон. Многие обустраивают лоджию тож балкон, делая там зону отдыха.
«Последние 10-15 полет застройщики, конкурируя между собой, улучшают приманка проекты и предлагают специальные решения на различных категорий граждан, – комментирует
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
– Естественное, есть некоторая сложность в том, дай тебе на территории жилого комплекса принять в расчет интересы и 8-летних, и 80-летних граждан. А, при грамотном подходе это судя по всему. В частности, за счёт увеличения площади общественных пространств в ЖК, а вдобавок зонирования. Так, шумные подростки для трюковых велосипедах и самокатах могут прочеркивать время на спортивной площадке в стороне ото жилых корпусов и от аллеи, предназначенной угоду кому) спокойных прогулок. Радует также, будто многие девелоперы уделяют внимание созданию инклюзивной среды, перенимают межнациональный опыт в этом направлении, пользуются советами российских экспертов. Ага, эти усилия не остаются незамеченными».
Гнездо: Метриум
