Нa мaртoвскoй сeссии Aлтaйскoгo крaeвoгo Зaкoнoдaтeльнoгo Сoбрaния (AКЗС) в пeрвoм чтeнии был принят зaкoн «O рeгулирoвaнии oтдeльныx oтнoшeний в сфeрe дoлeвoгo стрoитeльствa», нaпрaвлeнный нa зaщиту прaв и интeрeсoв дoльщикoв, пoстрaдaвшиx возле зaключeнии дoгoвoрoв с нeдoбрoсoвeстными зaстрoйщикaми. Oб этoм сeгoдня, 24 мaртa, сooбщили ИA «Aмитeл» в прeсс-службe фрaкции «Eдинaя Рoссия» в AКЗС.
Oтдeльныe пoлoжeния нoвoгo зaкoнa кoммeнтируeт Стeллa Штaнь – прeдсeдaтeль кoмитeтa AКЗС пo мeстнoму сaмoупрaвлeнию, зaмeститeль рукoвoдитeля фрaкции «Eдинaя Рoссия», рукoвoдитeль aнтикризиснoй группы Пaртии «Eдинaя Рoссия» пo рaбoтe с oбмaнутыми дoльщикaми, коммонер рабочей группы в соответствии с разработке закона:
— Алтайский палестина, как и многие регионы Российской Федерации, мало-: неграмотный обошла проблема обманутых дольщиков, ставшая дополнительно актуальной в последние 10 планирование. Для ее решения, в соответствии с постановлением Губернатора, в Алтайском крае была создана рабочая объединение по разработке закона, защищающего власть пострадавших дольщиков. Возле этом в регионе в изм уже приближенно трех лет около региональном отделении партии «Единая (Московская» действует рабочая категория, которая в контакте с Администрацией Алтайского края и с администрацией Барнаула решает вопросы исполнительного характера после реализации данной проблемы.
Объединение последним данным, в Алтайском крае приостановлено развертывание порядка 20 многоквартирных жилых домов, и в основном они находятся в Барнауле. Без задержки на уровне субъекта федерации сейчас накоплен положительный заматерелость передачи объектов, недостроенных недобросовестными застройщиками, побольше надежным компаниям, и сей опыт нужно универсализировать и закреплять законодательно. Рабочая блок в течение двух месяцев в тесном взаимодействии обсуждала сей законопроект со всеми заинтересованными сторонами. Радикально все его положения отрабатывались нате круглом столе с представителями полномочия и разных категорий дольщиков.
В самом законе да мы с тобой постарались отработать основные убеждения, необходимые для регулирования правоотношений в этой сфере. Позднее описано, что такое проблемный вещь, новый застройщик, пострадавший товарищ долевого строительства. Отмечу, как мы максимально расширили логос «пострадавший дольщик» — затем чтоб считать им маловыгодный только гражданина, признанного таковым в судебном порядке, на другой (лад) мы бы рисковали «зарезервировать за бортом» тех, кто такой до суда мало-: неграмотный дошел. Однако получи тех граждан, которые покупку и последующую продажу жилья превратили в коммерческую практика, этот закон расширяться не будет. Если только они решили добронаживание квартир сделать своей предпринимательской деятельностью, они должны находиться (в присуствии) готовы нести и определенные риски.
Самое три – в законе поглощать статья, которая определяет государственную поддержку в сфере долевого строительства. В законе зарегистрировано, что социально незащищенные элементы населения могут в приоритетном порядке притязать на государственную поддержку. Да я хочу унять граждан: это мало-: неграмотный означает, что разработчики закона ограничатся всего-навсего льготными категориями.
Целесообразно отметить, что нынешний закон касается всего тех, кто поуже пострадал от долевого мошенничества. Посреди первым и вторым чтением рабочая ряд отработает механизмы правового просвещения граждан – потенциальных приобретателей жилья, дай вам те ответственно подходили к покупке квартир, читали хозяйственно все документы и безвыгодный обманывались. Есть тьма(-тьмущая моментов, по которым разрешено «опознать» недобросовестного застройщика. Будем трудиться сделать эту информацию доступной широкому кругу заинтересованных лиц.
Вот исполнение сего закона будет принят рядок подзаконных актов, в книга числе реестр проблемных объектов и пострадавших участников долевого строительства. Нежели быстрее мы допустим закон, тем быстрее сии документы будут подготовлены. Они позволят откорректировать вопросы бюджетного финансирования. Муниципальным образованиям сие поможет включиться в софинансирование строительства с тем, так чтобы либо завершать проблемные объекты, либо сеять ЖСК и строить новые на дому.
Мы будем знакомить муниципалитетам снижать аль полностью исключать капиталовложения на отвод к инженерной инфраструктуре в (видах таких строек. Предполагается, как законом будет установлен понижающий степень по арендной плате возьми земельные участки, возьми которые будут находиться проблемные объекты. Я думаю, допустимо рассмотреть субсидирование части банковской ставки возьми инвестиционные кредиты к новых застройщиков.
Важная величина, на которую я хотела бы убедить внимание застройщиков – автор будем рекомендовать укрепляться. Это очень много значит, потому что у нас кой-когда на одном объекте создавались сколько-нибудь кооперативов с различной позицией. Вследствие того для получения мер поддержки автор будем рекомендовать учреждать некоммерческие организации, включающие в себя относительная пострадавших дольщиков. Подражать кому тому подает барнаульское армия дольщиков дома вдоль ул. Малахова 148 (Кооператив «Ключ»). Получи сегодняшний день они зарегистрировались в некоммерческое супряга и работают с новым застройщиком в соответствии с решению своих проблем.
Большущий спор возле обсуждении документа вызвала публикация, которая определяет подстраховка рисков долевого строительства. Держи сегодняшний день общефедеральный закон о долевом строительстве включает требования, касающиеся страхования строительных компаний. Ми кажется, что в регионе вопросы страхования рисков в свой черед нужно отрабатывать.
Я думаю, точно задача, поставленная Губернатором Алтайского края – накануне конца 2012 возраст решить проблему обманутых дольщиков выполнима. Незамедлительно мы определили образ мыслей поведения, возможность бюджетной помощи. Нате сегодняшний день Минрегион высказал такие рекомендации, и Минрегион словно координирующий орган закругляйтесь работать с субъектом до решению этих вопросов. И, очевидно, наша фракция безграмотный останется в стороне. Автор этих строк постоянно эти вопросы координируем, и рабочая число будет продолжать сопеть над чем уже по реализации данного законопроекта.
Получай сессии 24 Марфа этот закон был принят в первом чтении. В ряду первым и вторым чтением в обязательном порядке будут проведены консультации, произведены необходимые корректировки. Свербит, чтобы этот принцип был работающим, воеже он помог рассудить проблемы пострадавших дольщиков в максимально короткие сроки
