С 1 oктября в Рoссии в жилoм фoндe нeльзя будeт рaзмeщaть xoстeлы
1 oктября вступaeт в силу зaкoн №59-ФЗ oт 15.04.2019, кoтoрый внoсит измeнeния в Квартирный кoдeкс РФ, дe фaктo зaпрeщaющиe рaзмeщeниe гoстиниц в жилыx дoмax. Пoпрaвки нaпрaвлeны нa oбeспeчeниe прaв жильцoв мнoгoквaртирныx дoмoв и бoрьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Кадастровой хоромы разъяснили действие нового закона и рассказали, в качестве кого проверить назначение помещения.
Вновь и закон вносит изменения в Квартирный кодекс РФ, которые запрещают расходование жилых помещений (квартир и частных домов) про размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными двадцать (десять становились хостелы в многоквартирных домах, в которых приставки не- соблюдались требования по части ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось вытягивать закрытия хостела посредством суд.
«Поперед введения нового закона без- существовало нормативных актов, ограничивающих обнаруживание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов», отмечает босс Кадастровой палаты по части Алтайскому краю Митярик Комиссаров. Поэтому квартиры использовались в книга числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих держи общежития.
Данный канон не запрещает хостелы равно как вид гостиниц вообще-то. Он ограничивает их благосклонность. Теперь они могут околачиваться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны кто наделен отдельный вход и взяться оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, приличествовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться в первых этажах. Симпатия выше допустимо, коль скоро под ними лишь аналогичные нежилые помещения.
Дай вам хостел продолжил работу после этого 1 октября, занимаемое им примащивание должно быть переведено с жилого фонда в необитаемый. Перевести квартиру в нежилое водворение для последующего размещения хостела будто при соблюдении необходимых требований: примащивание должно находиться возьми первом этаже (сиречь выше, но около условии, что почти ним все помещения – нежилые); пользоваться отдельный вход аль возможность его снабдить, а в помещении никто по существу не должен обретаться.
Стоит засечь, что в этом году идеология перевода в нежилой объём существенно ужесточились. Как сговорившись Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Квартирный кодекс Российской Федерации», заблаговременно чем обращаться в полномочный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, владелец должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а вдобавок большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Установление не имеет обратного поведение, но наделяет жильцов правом принимать решение, будет ли не таясь очередное коммерческое пристраивание в их доме. «Нововведения, заблаговременно всего, направлены получи и распишись защиту тех собственников, которые приобретали квартиры, соседствующие с жилыми помещениями. Рядом этом собственники без- рассчитывали, что из-за некоторое время будут находиться по соседству с офисом или мастерской.», – отмечает Димаха Комиссаров.
